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창업계획서 상가임대차보호법 보증금 보장각서 피시방사업 부동산 정책 파리바게뜨 6개년 AFPK
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"상가임차인의 점포 사용수익권" 검색결과 1-20 / 148건

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    글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장
    하고련과 직원개발 관리를 실행하는 것을 말한다.Ⅱ. 권리 없는 권리금상관습으로 오랫동안 이어진 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 2015년 『상가임대차법』이 개정되어 권리금 ... 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.”라고 규정하고 있다.또한 『상가임대차법』 제10조의3 제2항은 권리금계약을 “신규 임차인 ... 와 경쟁력에도 커다란 영향을 미치는 것이다.슈퍼바이저가 갖추어야 하는 재무관리 능력은 가맹점의 재무와 관련된 것을 기본적인 매출액 관리와 지출사항 및 비용의 관리를 통해 점포의 수익유지
    방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07
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    기업생활과 법
    개설의 방법1) 점포의 매입(매매계약, 소유권이전등기)2) 점포의 임차(상가임대차보호법의 적용 여부)점포매입시 주의사항1) 점포매입은 소유권이전을 전제로 한 부동산 매입2) 매매 ... 계약시 직접 점포의 상태(하자 여부)와 소유권자 확인점포임차시 유의사항1)권리금계약계약당사자: 기존의 점포임차인과 신규 점포임차인기존 점포임차인의 영업성과를 신규 임차인이 승계 ... 하지만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 않는다상가임차인의 보증금 회수임차인의 경매신청시 특례- 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결
    시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.20
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    글로벌프랜차이즈창업 2025년 1학기 방송통신대 기말과제물)교재 3장, 4장, 10장, 11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.
    하게 회수할 수 있도록 하기 위한 법적 장치다.권리금은 상가 임대차에서 임차인이 기존의 영업기반을 다른 사람에게 넘기거나 양도할 때 받는 금전적 대가로, 크게 지역 권리금, 시설 권리금 ... 당사자의 상황과 조건에 따라 다르게 결정된다. 임대인이나 기존 임차인은 동일 업종으로 점포가 계속 운영될 것을 전제로, 예상 영업이익을 기준으로 권리금을 산정한다. 이 경우 ... 하고 예보호법」 제10조의3은 권리금 보호에 관한 내용을 명문화하며, 권리금의 정의와 계약 구조, 그리고 임차인의 회수권 보호에 대해 규정하고 있다. 법에 따르면 권리금은 임대차 대상
    방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.04.20 | 수정일 2025.05.22
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    [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오
    수 있을 것이라 생각하는 장소(지역)와 위치에 자신의 영업점을 개점하려고 한다. 이는 상가임차인(영업주)이 그 상가(점포)에 대해서 객관적인 장소(지역)적 이익 이상으로 주관적인 ... 장소(지역)적 이익을 느끼기 때문이다. 따라서 상가임차인(영업주)이 상가(점포)를 임차할 경우 객관적ㆍ장소(지역)적 이익의 대가보다는 주관적ㆍ장소(지역)적 이익의 대가를 부여 ... 게 되면 현재 입점상인들은 새로운 임차인들로부터 권리금을 받지 못하게 되며, 점포를 서울시에 명도해야 한다. 문제가 되는 지하상가 점포의 임대차기간은 정해져 있다. 그러나 관행
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04
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    방통대 글로벌프랜차이즈창업 3장,4장,10장,11장요약 및 본인의견
    체계를 강화하고, 인적 역량 개발에 주력할 필요가 있다.제 4 장 권리 없는 권리금권리금은 상가건물의 임차권이나 영업권이 이전될 때, 그 장소에서의 영업적 이익이나 입지적 가치 ... 하겠다 공급 주체와 예비 임차인이라는 수요자로 구성된다. 프랜차이즈 본부는 영업 전략에 따라 점포개발 부서를 운영하며, 일반인이 접근하기 어려운 상권 정보와 매출 데이터를 바탕 ... 에서 보증금이나 임대료를 낮추는 대신 권리금을 수령함으로써 경제적 이익을 도모한다. 점포 권리금은 일반적으로 해당 점포에서 영업해 온 기존 임차인이 공급하며, 이는 영업 활동으로 형성
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.10.26
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    글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.
    의 사건에서 상관습이나 판례에 맡겨 권리금제도가 이용되어 있었기 때문에 상가임차인이 권리금에 대하여 법적 보호를 제대로 받지 못하여 결과적으로 재산적 손해를 입은 경우가 상당히 ... 들의 견해는 다음과 같다. 권리금은 기존에 해당 영업장에서 사업을 영위하던 점포의 고객 및 영업방식을 이어받는 대가로 부동산 임차권의 양도 등과 함께 임차인, 즉 양수인과 임대인 ... , 기존에 사업을 영위하던 임차인 자신이 점포를 운영하면서 형성하였던 재산적 가치인 영업권리금, 기타 지급하는 대가인 임차권 보장 권리금 등으로 구분될 수 있다. 다만 권리금은 부동산
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19
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    상가건물임대차보호법 상 권리금 회수기회 보호규정 비판 - 입법론의 관점에서 - (The Criticism on the Article about Protection of the Opportunity to Collect Premiums in the Commercial Building Lease Protection Act - de lege ferenda -)
    한국민사법학회 최준규
    논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    지역화폐의 확산이 부동산시장에 미치는 영향
    와 외부 투자자는 이와 같은 수익 예측 시그널을 근거로 상가 매입, 건물 신축, 재개발 투자 등 자산 전략을 선제적으로 실행할 수 있는 반면, 소규모 임차상인은 갑작스러운 임대료 ... 지역의 상가나 건물을 매입하려는 시도를 증가시킨다. 이 과정에서 지역 거주민이나 기존 임차인은 자산 확보 경쟁에서 밀려나며, 부동산 가치와 상업 지가가 지속적으로 상승한다. 특히 ... 서울 및 수도권과 인접한 일부 지자체에서는 지역화폐 시행 이후 상업용 부동산 거래량이 증가하고, 소규모 점포의 매매가격이 예년 대비 가파르게 상승한 사례가 확인된다.셋째로 상가 임차
    리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.06.02
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    2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약
    로부터 권리금을 수수하는 행위임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자로 하여금 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위임차인이 주선한 신규 임차인이 되려는 자에게 상가건물에 관한 ... 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담에 따른 금액에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위그 밖에 정당한 사유 없이 임대인이 임차인이 주선 ... ) 전세권- 전세권자가 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용*수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금을 우선변제 받
    시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17
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    부동산자산관리계획의 단계별 특성을 설명하고, 현실에서 가장 제대로 시행되지 않는 단계
    의 순수익을 향상시키는 것으로 사용하지 않는 공간의 임차 임대조건 변경으로 임차인의 질 제고와 자동화 및 에너지 절감 기자재 도입으로 운영경비의 절감, 임차인의 취향에 맞춘 서비스 ... 고, 임대차 계약과 관련한 법률자문, 임차인의 관리 및 협상 등이 주요 항목이 된다.(2) 건물관리건물 및 시설관리는 기술적 분야로 건물의 효율적 사용으로 운영비를 절감하고 건물 ... 대상이 되는 이 기능은 개별 부동산의 가치향상을 목적으로 마케팅 전략수립과공간 활용 및 임차인의 신용도, 건물 이미지의 효율적 관리, 수지 분석, 회계부분과 세금이 포함된 재무보
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29
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    글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금제도에 관한 내용을 읽고 본인 경험 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술
    을 임대차계약하여 임차인이 취득하는 사용하고 수익할 수 있는 권리를 말한다. 임차권은 채권이므로 사용, 수익할 수 있는 권리만 있을 뿐 제3자에게 대항력이 없다는 특징이 있다. 쉽 ... 하는 대가로 주고받는 금전이다. 여기서 용익권이란 남의 소유물 또는 권리를 그 본체 자체를 변경하지 않을 채로 일정 기간 동안 사용하고 수익을 얻을 수 있는 물권이다. 임차권은 부동산 ... 권리금은 무형적 요인으로 발생되는 대표적 권리금이라고 보면 이해하기 쉽다. 권리금의 내용을 좀 더 살펴보면, 유형적 요인의 권리금은 임차인이 임차 공간에 설치된 시설, 인테리어
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2024.06.27
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    유통관리사 2급 정리본
    , 경쟁점포 파악, 예상매출 추정 및 적정임차료GIS : 지리정보시스템지도 레이어 : 점, 선, 면으로 상권 혹은 영향권을 표현하는데 사용주제도 : 데이터베이스를 조회하고 속성 정보 ... 위험)개점을 위한 전략수립상권분석 – 입지 선정 – 점포계획 – 소매믹스계약갱신 : 임대인은 임차인이 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사에 계약 갱신을 요구 ... 수가 적어 니즈를 반영하지 못함과다상권 : 과잉 점포 상태, 수익률을 올리지 못하는 상황도심상권 : 중심상업지역을 포함하는 중심상권 (역이나 터미널 등이 있는 대중교통 중심지
    시험자료 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.07.09
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    본인이 창업하고 싶은 업종에 대해 창업계획서를 작성
    을 대략 다음과 같이 추정할 수 있다.① 점포 월 임차료 (경기도 기준) - 200만원② 통신료[전화, 핸드폰, 인터넷] - 10만원③ 차량유지비, 교통비 - 30만원④ 식대 및 ... 3. 추정 사업계획서4. 사업 기대효과[사업계획서]1. 창업 선정이유와 배경만약 사업을 할 수 있는 기회가 생긴다면 수익률이 높다고 알려진 공인중개업, 즉 부동산 창업을 희망 ... 한다. 부동산이라 함은 토지 혹은 건물과 같은 형태의 정착물로 부동산 사업은 부동산을 창업하는 것이나 토지개발 및 아파트, 상가와 같은 건물에 대해 투자 설립하는 것 또한 부동산 사업
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.05
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    현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심
    을 공제⑤임차주택화재: 임차인(선량한관리자의무) / 임대인(하자보수의무)Ⅱ. 법규해설 및 분쟁해결 실무1. 민법 임대차규정 해설과 실무①임대인의무: 사용수익케함, 수선수리, 방해 ... 사례비교법 〉 비용분석법 〉 수익분석법⑥임대촉진안: 보증금조정, 면적전략, 리싱패키지, 렌트프리, 인센티브, 임차의향서(Letter Of Intent)⑦마케팅: 홈페이지, 인터넷 ... 료인상, 중도해지위험, 만기스케쥴관리, 인센티브부여5. 임대차 관리①임대관리: 임차인의 유치 유지하고 최적의 시설사용과 최적의 임대비용을 지출 관리함②계약고려사항: 업체안정
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05
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    창업의 이해 기말고사 요약정리 (진주보건대)
    Chapter 5. 상권분석1.상권의 개념 및 특징(1)상권의 정의- 다양한 점포 또는 상업 집적지가 고객을 동원할 수 있는 범위- 여러 업종의 점포들이 상가 들을 형성하여 밀집 ... 하면서 기존 거주자 또는 임차인들이 내몰리는 현상- 명동 공실률: 43%. 점점 늘어나고 있다. → 공실률 높은 이유: 코로나+젠트리피케이션일자리 창출경제 활성화도시 개발 및 혜택토지 ... , 부동산 상승원주민, 임차임 내몰림라이프사이클 쇠퇴 가속화②키테넌트- 고객을 유인하는 능력이 뛰어난 핵심 점포(key tenent, anchor tenant)- 멀티플렉스 영화관
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.01.08
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  • 자료 표지
    상권입지분석보고서-여의도역-2006
    . (차별점 : 가격 및 서비스의 표준화) 다른 상가건물에 비해 신축건물로 출입구를 독립으로 사용할 수 있으 며 아이템에 맞는 별도의 인테리어 를 할 수 있는 매물임.케어천사 신규입지 ... 의 비 방지할 수 있다고 판단됨.보 증 금권 리 금월 세가맹비인테리어설비/집기비판촉홍보비초도상품비일 평균매출월 평균매출매 출 원 가월 평균지출월 순 수 익손익 분기점수익산출기준점포 ... 의 고소득 남성층이 최근 경향을 타고 있는 데이스파와 두피케어의 고객으로 확보 가능한 지역임.결론신규점포 개설 대한 결론관심 매물의 임대조건을 살펴보면 신축상가로 권리금이 책정
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 30페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.01.16
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    (양식) 2025 사업계획서_PC방 사례 예시(안)
    )OO명특기사항2) 창업자의 인적사항성 명O O O주민등록번호OOOOOO-OOOOOOO주 소OO시 OO구 OO동 OO번지전화번호010-OOOO-OOOO학 력기 간학 교 명전 공수학 ... 의 동기본인은 재직 중이던 회사의 부도로 인하여 20 년 월 회사를 사직하였다. 회사를 사직하고 취업을 하려해도 나이 때문에 여의치 않아 생계유지 차원에서 인터넷멀티게임장(PC방 ... ) 창업을 계획하게 되었다. 본 사업을 아이템으로 정한 동기는 현재 하고 있는 친구의 권유로 관심을 가지고 조사하여 본 결과 본인의 적성, 수행능력, 자금력, 투자수익 등이 적정
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.14
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  • 판매자 표지 자료 표지
    2022 한화솔루션 인사이트부문 도시개발마케팅 서류합격 자기소개서
    하였습니다. 코로나19 이후로 영업하고 있지 않은 뷔페 공간에 푸드코트 형 공유주방, 무인 신선식품 점포를 임차시켜 수익을 내자는 결론을 도출했습니다. 해당 경험은 한화솔루션 인사이트부문 ... 부문의 도전정신은 저의 직업관에 부합한다고 생각합니다.개발 사업의 축적된 역량과 인적 네트워크로 최적 입지선정, 최단기간 인허가, 경쟁력 있는 분양 또는 수익구조를 통하여 개발 ... 를 건설 중에 있습니다. 또한, 골프장 및 수목원의 운영사업 인수를 진행하였으며, IDC, 물류센터, 신재생에너지 개발 등을 통해 산업 전반에 걸친 수익모델을 확보하였고, 다양
    자기소개서 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.04.20
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    부동산금융 ) 부동산금융 또는 부동산정책 관련 자유 주제 작성 젠트리피케이션
    집 지원조례를 제정하여 임대인과 임차인과의 상생을 함께 추구할 수 있도록 하였다. 성동구에서는 갑작스러운 임대료 상승 징후가 있는 지역을 ‘지속 가능 발전구역’으로 지정하고, 서울 ... 시처럼 건물주, 임차인, 성동구 간의 상생협약을 체결해 젠트리피케이션을 억제하고 있다. 실제로 성동구에서 진행하고 있는 상생협약 체결은 나름대로 효과를 거두고 있는데, 2016년 ... 해서 수립할 예정이다. 즉, 공공 임대상가를 도에서 직접 공급함으로써 젠트리피케이션을 주도하는 임대인의 자리를 정부가 직접 맡겠다는 것이다. 뉴욕에서도 한 집에서 오래 머물 때
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    | 리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.07 | 수정일 2022.01.10
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    외식사업계획 및 창업실무_업체(주 메뉴가 식사이며 프렌차이즈업체는 제외)를 선정해서 메뉴, 가격, 입지, 상호를 분석하세요.
    주말에는 평일보다 매출이 더 높다. 그러나 권리금과 임차보증금과 같은 초기의 투자 비용이 많이 든다는 단점을 가지고 있다.최근 주택가에서 소규모 창업이 늘어나고 있다. 매장 내 ... 에서 소비를 하는 것으로 높은 매출을 기대하는 것은 어렵지만 다른 커피 전문점에 원두를 공급하는 것과 같이 수익 모델을 다르게 하면 높은 매출을 달성할 수 있다. 역세권은 프랜차이즈 ... 커피 전문점이 많고, 스타벅스를 비롯한 대형 업체 또는 투자자금이 넉넉한 창업자들이 역세권 창업을 하는 것이 적합하다.1~2인 가구를 타깃으로 하는 대표적인 아이템이 샌드위치
    리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.02
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2025년 12월 05일 금요일
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