"상가임대차보증금반환의 대항요건"의 검색결과 입니다.

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EasyAI “상가임대차보증금반환의 대항요건” 관련 자료

+상가임대차보증금반환의 대항요건등록일 2013.12.10 | 총 4,295자 | 5페이지 | 1,000원
+(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 ..등록일 2025.03.14 | 총 14,482자 | 16페이지 | 5,000원

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"상가임대차보증금반환의 대항요건" 검색결과 1-20 / 201건

상가임대차보증금반환의 대항요건

이 이 요구를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약이 해지된다. 이 때 주인은 보증금을 반환하여야 한다.3. 대항요건(1) 상가건물의 인도1) 임대차보호법의 주택의 인도에 있어서와 같이 ... 상가임대차보증금반환의 대항요건1. 법 적용대상(1) 건물1) 사업자등록의 대상이 되는 상가건물임대차에 대하여 적용: 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조, 법인세법 제111조 ... 5천만원 이하이어야 한다.2) 사례의 경우, 보증금 1억 5천 + [ 차임 200만원 × 100 ] = 3억 5천 이므로 적용대상 아님2. 상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

로 부칙 제1항을 개정하였다. 따라서 2002. 11. 1. 이전의 임대차계약 중 대항력의 취득(동법 제3조), 보증금의 회수(동법 제5조), 보증금중 일정액의 보호(동법 제14조 ... 증이라고 한다. 상가건물임대차보호법 제3조 제1항에서는 건물의 인도와 더불어 대항력의 요건으로 규정하고 있는 사업자등록은 거래의 안전을 위하여 임차권의 존재를 제3자가 인식 할 수 ... 세무서장이 상가건물임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차계약서에 확정일자 번호를 기재하고 관인을 날인하는 방법으로 이루어진다.(4) 소액보증금의 최우선변제권상가건물임대차보호법 제

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

의 권리를 보호하기 위한 제도적 장치로 볼 수 있다. 특히 주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 임차인에게 대항력을 발생시키고, 보증금의 반환이 이루어질 수 있도록 보장하며, 임대차기간 ... 은대료 인상이나 임대차 기간의 안정적 보장, 임대보증금 반환 등을 제도적 장치를 통해 보장할 수 있어야 한다는 필요성이 제기되었으며, 이를 근거로 2001년 상가임대차보호법이 입법 ... 하고, 이를 통해 주택 및 상가 임대차계약에서 임차인을 보호할 수 있도록 정하고 있다. 특히 부동산의 임대차계약에서 중요한 임차인의 대항력 및 보증금 보호에 대한 내용을 두고 있

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

년 3월 10일 상가 건물 1층에 대해 임대차계약을 체결하였다. 보증금은 1천만 원, 월세는 50만 원이며 임대기간은 2년이다. 이 계약은 상가건물임대차보호법(이하 “상임법 ... 다. 본완료하였다면 상가건물임대차보호법 제3조의 대항력 요건을 충족한 것으로 보아야 한다. 이는 후순위 근저당권자나 낙찰인에게도 대항할 수 있는 권리로, 乙은 경매 이후에도 건물 1층 ... 2층 건물, 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

주제:3. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. 본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4 ... 의 경우 법의 적용 대상이 되는 임대차계약의 보증금 상한 자체는 법이 정하고 있지 않은 데 반해 상가임대차법의 경우 이것을 법령이 직접 정하고 있다는 점에서 차이가 있다.2) 대항력임 ... 이 소재한 곳의 관할 세무서장이 부여한다(법 4조).3) 보증금 회수주택과 상가 모두 임대차 계약을 체결하면서 상당한 금액을 보증금으로 지급한다. 임차인 입장에서는 보증금이 목돈인

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

의 소유자인 甲은 2023년 3월 10일 건물 1층을 乙에게 상가 임대하면서 보증금 1천만 원과 월세 50만 원에 임대차 계약을 체결하였다. 이후 乙은 카페를 운영하며 상권을 확보 ... 을 체결하였다. 보증금은 1천만 원이며, 임대차 기간은 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지이다. 상가건물임대차보호법 제2조 제1항 및 제3조에 따라, 보증금 액수 ... 되고 경항력과 우선변제권 요건을 각각 분석한다.1) 대항력의 요건과 효력상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 “임차인이 사업자등록을 신청하고 건물의 인도까지 마친 경우, 그 다음날부터 임

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

면, 근저당권은 대항력 있는 임차권보다 물권으로서 일반적으로 우선하지만, 임차인 乙이 상가건물임대차보호법상 우선변제권 요건을 갖춘 경우 일정 부분 우선적으로 보호받을 수 있다.2 ... . 乙(임차인)의 권리 분석: 대항력과 우선변제권1) 대항력의 요건과 효력상가건물임대차보호법 제3조 제1항에 따르면, 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 마친 경우 제3자에 대하 ... 금을 반환받아야 하므로 현실적으로 회수 가능성에 큰 차이가 발생할 수 있다.4) 보호 범위와 한계상가건물임대차보호법 시행령 제2조는 우선변제권 보호의 상한선을 설정하고 있

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서 ... 다. 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2)임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 ... 의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전 ... 으로 지불한다. 그리고 이 보증금은 서민들에게는 대단히 큰 돈이며, 생계를 유지하는 데 반드시 필요한 돈인 경우가 많이 있다. 이러한 이유로 우리나라에서는 임대차계약 중에서도 특히 서민 ... 들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 가지는 대항력이라는 것은 주택임대차보호법상의 개념이

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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상가임대차보호법

상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... 과밀포시, 광주시 : 2억 4천만원 이하기타 지역 : 1억 8천만원 이하위의 금액을 초과하는 보증금으로 이루어진 상가임대차는 원칙적으로 법이 적용되지 않지만, 대항력, 권리금 등 ... . 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

다.두 번째, 권리금의 문제가 있다. 우리나라의 경우, 상가건물의 임대차에 있어서 권리금이 보편적으로 인정받고 있다. 그러나 판례는 이에 대하여 권리금의 특성상 반환청구권을 인정 ... 무허가주택의 경우 임차권등기명령제도를 이용할 수 없으므로 영세한 임차인의 보호가 현실적으로 어려운 한계가 있다.두 번째, 대항력 요건의 한계가 있다. 주택임대차보호법 제3조 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정하였다. 이후 乙은 위 Y 빌딩 ... 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정 ... 로 함)1) 문제의 개요2) 법적 쟁점(1) 상가건물 임대차보호법 적용 여부(2) 임차인의 대항력 및 우선변제권(3) 근저당권자의 우선변제권(4) 배당 순위 결정3) 경매대금 배당

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

게 된다. 먼저, 주택임대차보호법은 우리의 주거생활의 안정과 보호를 위해 제정된 법으로 임대차 권리 주장이 가능한 대항력 인정과 보증금에 대한 우선변제권, 일정 요건을 모두 갖춘 ... 대차보증금의 일정 금액 이하여야하며 환산보증금이 그 요건 충족이 되어야 해당 임대차는 상가임대차보호법의 입구 통과가 가능하다.(3) 대항력 요건대항력은 집주인이 바뀌게 되더라도 임 ... 경우 선순위채권자보다 먼저 일정액 보증금을 돌려받을 수 있는 최우선 변제권의 내용이 핵심이라 할 수 있으며, 상가임대차보호법은 사업자등록이 가능한 모든 사람들과 법인을 대상으로 하

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

이나 차임을 성립요건으로 한다. 임대차는 채권이기 때문에 물권에 비해 그 지위 및 권리가 약해 이를 보호하기 위해서 주택임대차 법에서 별도로 일정한 요건을 갖춘 임차권의 보증금반환채권 ... 항, 주택임대차보호법 제2조).(2) 임차인의 권리와 의무임차인은 목적물을 사용·수익할 수 있고(민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있 ... 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다. 즉, 임차인이 주택의 인도 및 전입신고

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

. 전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다. 임차권은 원칙적으로 물권이 아닌 채권에 불과하기 때문에 임차인은 자기가 가진 임차 ... 에게 자기의 임대차 관계를 주장할 수 있다. 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조 ... 할 수 없다. 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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부동산법제 레포트

의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금(보증금+임대료X100) 기준 이하의 임차인에게만 건물주가 바뀌어도 임차인이 기존 계약을 유지하도록 보장 ... :_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제 ... 을 회수에 있어서도 정해진 바가 없기 때문에 관련하여 많은 문제들이 야기되고 있다.이에 권리금에 대한 구체적인 내용을 살펴보고, 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대하

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

으로 임대차계약을 체결했더라도 1년을 주장할 수 없다. 즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편 ... 특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙 ... 대차에 해당한다. 셋째, 보증금을 주고 그 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 방법으로 반전세 또는 월세라고 하는데, 이는 법적으로 임대차에 해당된다. 넷째, 그 임차기간 동안

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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상가건물임대차보호제도

」의 준용) 임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조·제7조·제10조 및 제11조의2를 준용한다.[4] 상가건물 임대차보호법 시행령[시행 ... 가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 기간을 정하지 않거나 1년 미만으로 정한 임대차는 그 ... 기간을 1년으로 본다. 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다. 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1

리포트 | 10페이지 | 3,200원 | 등록일 2021.04.07

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

을 반환하고 보증금의 반환을 받을 권리가 있다. 자신이 살고 있던 집이 경매로 넘어갔다면 그것이 대항력인지 우선변제권이 있는지를 먼저 따져봐야 한다. 대항력은 임대차목적물의 소유자 ... 으나, 임대차계약이 있는 부동산의 경우에도 『주택임대차보호법』과 『상가임대차보호법』이 중요한 역할을 하고 있다). 또한 한국의 임대 계약은 대개 많은 양의 보증금을 필요로한다는 사실 또한 ... 부동산경매사례분석론주제논문: 부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호 (고학부)요약임차인의 보증금은 재산에서 큰 비중을 차지하고 있다. 이에 임차인을 보호하기 위해 주택임대차

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?임차인이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 다른 곳으로 영업을 이전하면 대항력과 우선변제권을 상실 ... 하게 되어 사실상 보증금을 받환받는 것이 곤란하게 됩니다. 이에 상가건물임대차보호법은 주택임대차보호법과 동일하게 임차권등기명령제도를 도입하게 되었습니다.임대차가 종료된 후 보증금 ... 의 일부인 경우에는 그 목적인 부분을 표시한 도면을 첨부한다)5. 반환받지 못한 임차보증금액 및 차임(주택임대차보호법 제12조 또는 상가건물임대차보호법 제17조의 등기하지 아니

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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