"상가세입자"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 젠트리피케이션 용산참사 주택임대차보호법 재개발 재건축 부동산 전망 재개발 독후감

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"상가세입자" 검색결과 1-20 / 585건

도심재개발사업의 상가세입자 정당보상에 관한 연구 - 용산 구역 사례를 중심으로 - (A Study on proper Compensation Resulted by Urban Redevelopment on Commercial Tenants)

한국토지공법학회 임영인, 이주형

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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주택재개발사업지구 상가세입자 이주대책에 따른 인식 및 심리조사 연구 (A Research on The Perception based on the Migration Measure and The Psychological in -Depth Study of Store Tenants in the Housing Redevelopment Project)

대한부동산학회 윤용건, 권대중

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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재개발 정책 관련법의 문제점과 대안 모색 (Problematik und Gegenvorschläge in der Sanierungsmaßnahmen in Korea)

한국공법학회 문병효

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업

는 집주인과 세입자의 이해관계가 맞아떨어졌기 때문이다. 대출 금리가 급등하면서 세입자들은 전세대출을 받아 은행에 이자를 내기보다 집 주인에게 월세로 내는 것이 유리하기 때문이다. 독 ... 등으로 경제적 능력을 체크하는데 이는 월세를 낼 수 있는지 미리 신용도를 따지는 것이다, 심지어는 세입자의 전 집주인에게 전화를 걸어 문제를 일으키지 않았는지 평판까지 조사 ... 한다고 하니 은행에서 대출받는 것 보다 월세구하기가 더 까다롭게 느껴진다. 이런 시대적 추세에 따라 서울지역에서는 세입자의 월세납입을 보증하는 스타트업이 최근 생겼다고 한다. 세입자

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.02

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<부동산 상식사전> 독후감

는 세입자 입장에서 가장 받아들이기 어려운 권리금이 바로 바닥권리금입니다. 위치가 아주 좋은 경우에는 상가 주인이 세입자에게 바닥권리금을 요구하는 경우도 있습니다.2.영업권리금 ... 전 세입자에게 설치한 시설을 모두 철거해 해당 상가를 얻을 당시의 상태로 원상복구할 의무가 있습니다. ... ‘부동산 상식사전’을 읽고■세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까?▼주택임대차보호법 제4조 (임대차기간 등)①기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.03.26 | 수정일 2025.04.16

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다. 이에 따라 민법의 특별법으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 시행되고 있는데, 여기에서는 주택이나 상가건물을 임차한 자 ... . 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 점임차권은 원칙적으로 채권이어서 계약 당사자 아닌 다른 사람에게는 대항할 수 없다. 따라서 만약 임차인이 임대인과 월세 계약을 체결했는데, 집 주인이 바뀌었을 때 임차인(세입자

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

에서 생긴 금전적 의무로, 주로 신규 세입자가 기존 세입자에게 이전된 영업 활동의 이익을 보상하는 형태로 지불된다. 상가건물 임대차보호법의 개정으로 권리금이 법적으로 인정 ... 되었으며, 이는 임차인이 새로운 세입자와의 계약을 통해 권리금을 지급받을 수 있도록 보호하고 있다. 권리금은 다양한 유형으로 나뉘며, 주로 지역 권리금, 시설 권리금, 영업 권리금, 허가 ... 금에 대한 불분명한 규정 등이 이러한 문제점으로 지적되고 있다. 임차인이 권리금을 보호받기 위해서는 권리금 계약서를 세심하게 작성하고, 계약 체결 시 기존 세입자와 신규 세입자 간

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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주택재개발사업구역 상가권리금 보상에 관한 인식연구 (A Study on Awareness of Compensation for Premium on Commercial Building)

한국지적학회 송진우, 권대중

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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도시개발사업에 따른 토지보상제도 개선방안에 관한 연구 (A Study on the improvement of the Land Compensation System which follows Urban Development Project)

대구과학대학교 국방안보연구소 장우진, 유근환

논문 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.14 | 수정일 2025.03.28

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주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

, 세입자의 권리금 보호를 강화하기 위해서 권리금 회수 기회 보호 기간이 임대차종료 6개월 전부터 임대차 종료시까지로 정하고 있다. 상가임대차에 대해서도 주택임대차분쟁조정위원회 ... 적으로 권리자를 보호하는 법이다. 채권자와 채무자 중에서는 채권자를, 부동산 소유자와 세입자(전세권자나 임차인) 사이에서는 부동산 소유자의 권리를 인정하고 보호하는 데 주안점을 둔 법 ... 은 부동산과 관련된 권리관계에 있어서 약자의 위치에 놓이는 임차인(세입자)를 보호하기 위한 취지에서 도입된 법으로 실제로 이 법에 의해서 세입자의 지위는 크게 향상되었다. 그러나

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

같은 단어는 살아가면서 자연스럽게 알 수 있는 정보겠지만 대학생이나 사회 초년생들에게는 생소한 개념이다. 우선 임대인은 주택, 아파트, 상가 등 부동산을 소유한 자 즉, 해당 ... 부동산을 빌려 사용하는 세입자이다. 그리고 빌리는 그 어떤 조건에는 전세, 월세 등이 있다. 전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있 ... 를 방지하는 것이다. 3.부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오 부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력은 세입자의 권리를 보호하기 위한 법률적인 개념이다. 이

리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

은 영업이 잘 될 확률이 높기 때문에 이 자리를 차지할 기회를 선점할 수 있도록 하는 권리금으로 장소에 대한 일종의 프리미엄을 부여하는 대가이다. 둘째, 영업권리금이다. 기 세입자 ... 의 평균적인 매출액을 산정한 것이 영업권리금이 된다. 셋째, 시설권리금이다. 상가 건물이나 사업장을 양수하는 사람이 기존의 사업자(양도인)이 하던 사업을 그대로 인수하거나 기존 사업자 ... 에 놓이는 세입자이다. 만약 건물 소유주와 임차인이 직접 임대차 계약을 체결하고 이들 사이에서 권리금을 주고받았다면 건물주와 임차인 사이의 관계에서는 갑-을 관계가 형성된다. 같

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

임대차 보호법 적용 여부를 판단해야하는 한계가 있다.2) 주택임대차 보호법 추가 개정 촉구주택임대차 보호법 개정 이후에 세입자들의 갱신비율이 오히려 높아지며 긍정적인 변화와 부정 ... 적인 변화가 함께 나타나고 있기에 보다 더 효율적으로 작동시킬 수 있는 세입자 주거 안정을 위한 주택임대차 보호법 추가 개정의 필요성을 촉구하는 목소리가 커지고 있다.3) 신규 임 ... 부동산경공매론주제: 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차 보호법의 문제점과 한계2. 상가건물임대차 보호법

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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국가가 개인 간 임대료에 관여하는 것이 정당한 일인가에 대해 긍정적, 부정적 입장을 서술하시오

심각하다. 서울에서 가장 번화한 상가인 명동 거리에도 상가가 하나둘 문을 닫았고, 대표적인 상권인 홍대 거리에도 항상 젊은이들로 붐비는 폐점 점포들이 속출하고 있다.이들 자영업자 ... 고 더 발전하기 위해서는 '경제주체의 자유로운 사적 자치(계약)' 원칙을 지키는 것이 중요하다.경제적으로 취약해진 자영업자, 특히 세입자를 지원하는 동기는 선의라고 할 수 있 ... 다. 그러나 효과가 있다 하더라도 일시적인 것일 뿐 결국 그 부담은 세입자에게 전가될 가능성이 높다. 또 쇼핑몰의 건설·판매·임대업에 급격한 영향을 미쳐 결국 이들 업종 자체가 위축

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

며, 아파트에서도 이와 같은 방식이 나오고 있다. 이는 세입자를 구하기 어려운 건물 임대인이 임대료를 받지 않거나 좋은 조건으로 세입자를 들여서 궁극적으로는 나중에 상가 또는 빌딩의 가치 ... 사례를 논하도록 하겠다.1. 사례몇 달 전 이사를 가계다고 의사를 밝혔다가 갑자기 이사를 가지 않겠다고 통보한 세입자가 있다. 집주인이 들어오겠다고 계약 갱신을 거절하자 나중에 전입 ... 을 증명할 서류를 안주면 고소하겠다고 한 세입자가 있다.또한 다른 사례를 논하도록 하겠다.본인은 다른 곳에 전세를 살면서 전입신고는 본인이 소유하고 있는 아파트에 하고, 본인

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

경우 선순위채권자보다 먼저 일정액 보증금을 돌려받을 수 있는 최우선 변제권의 내용이 핵심이라 할 수 있으며, 상가임대차보호법은 사업자등록이 가능한 모든 사람들과 법인을 대상으로 하 ... 금 증감에 대해 세입자를 위해 대통령이 정한 비율인 5%로 계약기간 내에는 5% 이상 보증금을 못 올리게 되어있다. 하지만 계약기간이 끝나면 20%나 30%를 올려도 집주인의 의사 ... 에 따라 증감이 가능하다.4) 대항력등기가 없더라도 임차인이 주택에 입주하고 주민등록을 마치게 되면 그 다음날부터 대항력이 생긴다. 그렇기 때문에 세입자는 입주하자마자 전입신고

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

5%의 상한 제한은 상가주인이나 상가세입자도 위반할 수 없는 것이다. 만일 위반한 임대료를 이미 지급해 버렸다면 상가세입자는 상가주인에게 초과범위의 임대료에 대해서 부당이득 ... 을 위한 상가임대차보호법의 내용으로는 먼저 일정 금액 이하의 임대보증금에만 적용이 된다는 것이다. 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받 ... 상가건물임대차보호법 제11조제1항에서는 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 외의 부담 증감이나 경제적인 사정의 변화로 인해서 상당하지 않게 된 경우에는 당사자

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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도시정비사업의 전망

물 소유 자영업자 영업 손실보상, 영세 상가 세입자들 영업 손실보상에 대한 문제점을 살펴보고, 합리적 개선방안을 제시하는 데에 목적을 두고 있다.(2) 영업손실보상 개요본 연구 ... 그 손실을 보전받을 수 있도록 하는 손실보상으로 규정한다.(3) 성남시 단대동 주택재개발 현황 및 영업 손실 보상 실태본 연구의 방법은 상가건축물 소유 자영업자와 상가 영세세입자 ... 내용이다. 성남시 단대동 주택 재개발 사업은 구역 내의 자가 소유자가 적고, 세입자 비중이 높아서 인근지역 전세난의 우려로 순환개발 방식을 채택, 이에 따른 보상관계와 이주 대책

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

으로 계약이 연장되는 경향이 있다. 임차권등기 제도 이는 보증금을 반환받지 못한 경우, 세입자가 상가에서 방을 빼더라도 대항력과 우선변제권을 유지하도록 신청할 수 있다. 상가임차인 ... 의 주택을 빌려쓰는 형태의 주택임대차, 채권적전세계약은 매우 빈번하게 이루어지게 된다는 것이다. 일반적으로 세입자는 열악한 을의 지위에 있을 수밖에 없음이 현실이기도 하다. 이러 ... 에 주택 공급이 늘어 주택 가격이 안정화되는 효과를 기대할 수 있는 장점이 있다. 상가임대차보호법 상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상

리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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Urban Redevelopment, Displacement and Anti-Gentrification Movements (Urban Redevelopment, Displacement and Anti-Gentrification Movements)

대한지리학회 이선영

논문 | 11페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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