"분양가산정" 검색결과 1-20 / 1,779건

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  지역주택조합 공동주택(일반분양, 상가 포함) 건물 보존등기 취득세 산정

  조합원, 일반분양, 상가 계약면적(지하주차장 면적 포함)" 구분조합원일반분양상가"전체 계약면적" 평형계약면적세대수계약면적 합계세대수계약면적 합계계약면적 합계 59120.0000 ㎡100 ... 법률자문/변호사 보수 "조합원, 일반분양, 상가 건물분 취득세 산출세액" 1. 건물 보존등기 산출내역 - 자료 첨부 "2. ... 미술장식품/분양 4-10. 대리사무 4-11. 각종 분담금 및 부담금 4-12. 업무대행수수료/조합운영비/입주 4-13. 금융비 4-14.

  서식 | 1페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.09.14 | 수정일 2022.10.11

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  분양원가 산정방법

  분양원가 산정방법. 1. 거래 사례 비교법 2. 수익 환원법 3. 원가법 4. 기타 방법 1. ... 또한 이 방법에 의하여 산정된 감정가격을 유추가격 또는 비준가격이라고 한다. ... 거래 사례 비교법 부동산을 감정평가할 때, 대상 물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 산정하는 방법을 말한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.08

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  분양상한가 산정 양식

  ■ 분양상한가 산정 177,939,350 1. ... 분양상한가 산정 (단위 : 원) 주택형별 (분양면적) 가구수 택지비 기본형공사비 가산비용 분양상한가 지하층공사비 기타 가산비용 가구당 평단가 주택형별 148.922 870 172,560,829 ... 1,040,945,198 등기수수료 보수료 26,662,829 {기본보수(6만원)+택지원금200억까지(8,385천원) +택지원금200억초과금액의 0.01%} x 부가세110% - 법무보수료 산정기준

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.05

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  [개발사례]아파트건설개발PPT(SWOT분석,분양가산정까지)동구 괴전동

  동구 괴전동 * 목 차 사업개요 건축개요 분양면적 개요 입지현황 사업 추진현황 사업 추진구도 자금집행 순서 시공사 관련 부분 위치지도 부지현황도 SWOT 분석 분양가 산정 * 시간적 ... 다소 어려움이 있을것으로 예상 * 분양가 산정 구 분 분 양 가 공 동 주 택 34평형 6,500 47평형 6,900 근 린 상 가 181.5평 6,000 (부가세 제외, 단위 : ... 업무 분양업무 및 분양금 등 자금수납 금융권 대출 업무 준공건축물의 관리, 운영 사업시행에 다른 민원 일체 인.허가 조건사항의 이행(공사관련 사항은 제외) 공사대금의 지출 등 자금의

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.02.12

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  아파트개발사례분석(시장,시장성,부지,분양가산정및 투자분석~마케팅까지)

  분양가 산정 및 투자 분석 VI. 마케팅 전략 VII. 결론 조사 연구 개요 1. ... 산정 13~14주차 : 투자 분석 마케팅 전략 15~16주차 : 결론 및 파워포인트, 엑셀, 워드 작업 I. ... 11.0층 　 　 B-3 BL 160이하 - 15층 12.0층 　 　 B-4 BL 155이하 - 15층 11.0층 　 　 C-1 BL 170이하 - 15층 14.0층 　 　 ※평균층수 산정기준등

  리포트 | 58페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.01.21

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  분양가상한제 산정서식(국토해양부고시 제2009-849호 반영)ver.4

  분양가 산출 조서 2009-10-09 분양가 산출조서 ■ [적용대상 : 전용 85㎡초과 분양가 상한제 적용주택]2009-10-09 1. ... [일산 2지구 D-1블럭] 분양원가 공개 ▣ 분양원가 공개항목"분양면적:10,119평" 구 분총 액 (원)평당가(원)비 율비 고 택 지 비" 72,133,754,217 "" 7,128,775 ... 분양가상한금액(부가세포함) - - ※ 법정초과복리시설 설치비용 및 건설공사비지수 등의 분양가 상승 요소 있음.

  서식 | 1페이지 | 4,900원 | 등록일 2009.10.09

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  아파트 분양가조사 보고서(셈플)

  적정 분양가 3.2. 적정 분양가 산정 _ 신축 분양가 ( 아파트 ) 최근 입주단} ... 적정 분양가 산정 _ 신축 분양가 ( 아파트 ) 구분 세대수 공급평 분양가 ( 만원 ) 분양월 / 입주월 비고 기준층 평당가 ① 대구역한라 하우젠트센텀 256 33.97 41,000 ... 하여 요인별 비교가중치를 산출함 각 사례별 분양단가를 가중치로 나누어 당 사업지의 기준 분양단가를 산정하였으며 , 그 결과 O -Type 형 (40.47 평형 ) 기준 분양가는 약

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.19 | 수정일 2020.04.23

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  서귀포시 서흥동 연립주택 시장조사보고서

  산정 분양가격 검토 03 구 분　 평단가 Range 최근분양상품 @1,185 ~ @2,146 기입주 시세 @1,2 ... 서귀포시 분양단지 전용 84 ㎡ 기준 분양가 3.7 억 ~ 6.9 억 (@1,185 ~ @2,146) 적정분양가 산정 최근 분양 상품 03 구분 캐슬휘닉스 더 퍼스트 제주 레브카운티 ... 적정분양가 산정 CONTENTS 사업환경분석 Chapter 01 제주도 서귀포시 서홍동 위치 / 대지면적 1,987 평 / 연면적 1,455 평 전용 79 ㎡ ~ 84 ㎡ 40 세대

  리포트 | 19페이지 | 15,000원 | 등록일 2022.12.23

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  분양가 상한제 계산 엑셀 파일

  민간택지 분양가 상한제 제도에 따른 분양가 산출 양식 입니다.

  서식 | 10,000원 | 등록일 2021.03.02 | 수정일 2021.10.29

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  부동산의 꽃, 돈되는 상가 빌딩

  40~60%(신규20~30%) -기존소형상가의보증금을제한나머지금액월세전환산정율 나머지금액*연24%(월2부) -신규분양상가의보증금을제외한나머지금액월세전환산정율 나머지금액*연15%이하 ... -병의원/관공서/연수소 /수련원/동창회사무실/주유소도상권에장애가된다. -6차선도로,교각(다리),하천 -기술,기계업종상가(가구,공구상가,자동차 필요하다. 8.상가분양가를기초로한임대가산정방법 ... :시행사의 분양 업무를 대행하는 회사(분양에서 마찰과 분쟁의 소지가 가장많음)분양대행사 직원은 대부분 영업직으로 개자들의 시세차익 실현을 근본적으로 불가능하게 하는 것도 문제점 이며

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  제출하는 산정자료는 사업주체, 사업시행기간, 시공사, 개발비용 추정액, 일반분양분의 분양가격 추정액, 개시시점·종료시점 조합원 분양분 주택가액, 정상주택가격상승분 추정자료 등을 포함한다 ... 재건축부담금 부과 절차 1) 부과대상사업의 고지 2) 재건축부담금 예정액 산정자료 제출 3) 부과기준 및 예정액의 통지 4) 분양신청 통지 및 관리처분계획의 반영 5) 재건축부담금 ... 한다. 4) 분양신청 통지 및 관리처분계획의 반영 조합 등은 도시정비법에 따라 분양신청 통지를 하는 때에는 분양대상자별 분담금의 추산액에 조합원(토지등소유자)별 재건축부담금 예정액

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  ‘부동산의 꽃, 돈되는 상가빌딩’을 읽고

  상가 분양가를 기초로 한 임대가 산정방법 기존상가 신규상가 임대가 분양가*40~60% 분양가*20~30% 임대보증금 총임대가*40~60% 총임대가 20~30% 월세 나머지금액*24% ... 상가건물 가치 평가 방법 ①‘시장성’에 근거한 거래사례비교법 ②‘비용성’에 근거한 복성식 평가법 ③‘수익성’에 근거한 수익환원법 저자는 단점은 무시한채 수익성환원법에 의한 가격 산정이 ... 입지 조건 분석 ① 상가 입지 분석 : 접근성, 가시성 조사 ② 상가 조건 분석 : 상가 구조, 규모 조사, 분양가, 임대가와 권리금 분석 ③ 상가 권리 분석 : 토지이용계획확인서,

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  부동산공법 ) 주택법상 주택공급시 쟁점사항에 대해 서술하시오

  제한 분양가격의 산정 위의 기준에 따라 분양가상한제의 적용 대상이 되는 주택의 분양가격은 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’에서 구체적인 명세, 가격의 산정방식, 감정평가기관을 ... 분양가격의 산정을 간단히 살펴보면, 우선 분양가격은 건축비로만 구성되는 토지임대부 분양주택을 제외하고는 통상의 경우 택지비와 건축비로 구성된다. ... 또한, 이와 관련하여 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’에서는 주택의 건축에 사용될 벽지, 바닥재, 주방용구, 조명기구 등을 제외한 부분의 가격을 입주자에게 따로 제시하고,

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.12.13

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  분양가 상한제와 아파트 후분양제의 정의와 장단점

  즉, 감정평가된 아파트 토지비에 정부가 정해놓은 기본형 건축비를 더하는 방식으로 분양가를 산정하는 방식이다. ... 분양가상한제란 집값 안정화의 일환으로 아파트를 분양할 때 택지비(땅값)와 건축비(공사비)에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 만든 제도라 할 ... 이 밖에도 주택법 제57조에서는 택지비와 건축비의 구성내용, 구체적인 명세, 산정방식, 감정평가기관 선정방법, 분양가격 공시 내용 등이 규정되어 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.11.21

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  2014년 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어

  입주민은 지나치게 저렴하게 평가했고 시행사는 지나치게 비싸게 산정했기 때문에 양쪽 어디의 감정평가 가격으로도 분양가를 결정하기 어려웠다. ... 그렇기 때문에 많은 전문가들이 민간 임대아파트의 경우에는 시행사와 세입자가 계약서를 작성할 때 분양전환가를 산정하는 방식을 명확하게 했어야 했다고 지적한다. ... 그나마 공공임대 아파트의 경우 임대주택법에서 분양전환가를 산정하는 방식을 정하고 있기 때문에 감정평가사들이 이것에 따라 평가를 해야 하지만, 민간 아파트의 경우 정부가 전혀 법적으로

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  윤석열정부 국정과제 중 부동산정책 주요 내용정리

  절차 투명한 공개•지자체 검증센터 설치주택공급(과제 7번)•분양가상한제 조정•재건축부담금 조정•장수명 주택 인센티브 확대 등 고품질 주택 공급•분양가 산정방식 합리화•재건축초과이익환수제도 ... 주택금융 개선, 주택청약 통합시스템 구축 등□ 국정과제 주요내용 및 관련 대선공약구 분 국정과제 주요내용 대선공약공시가격(과제 7 8번)•공시가격 현실화 계획 재검토 추진•공시가격 산정근거

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.28 | 수정일 2022.12.30

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  2014년도에 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 다음의 사항에 대해 정리하여

  한남더힐 사태 이후로 정부에서는 민간임대 주택의 분양전환시 분양 가격을 산정하는 데 활용되는 감정평가의 기준을 법적으로 마련하겠다고 약속했지만, 아직까지 이루어지지 않았다. ... 공공임대는 임대주택법상 분양전환 가격을 건설원가, 감정가의 산술 평균 가격으로 결정하도록 되어 있는 데 반해 민간임대는 분양전환가를 산정하는 방식에 대해 법으로 규정하고 있지 않기 ... 한남더힐 사례의 경우 양쪽의 평가액을 산정하는 과정에서 모두 문제가 있었기 때문에 양쪽의 평가액의 평균값을 한남더힐의 감정평가액으로 보는 것에도 무리가 있었을 것이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.04

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  쉽게 익히는 부동산개발사업

  대한 수수료 등이 확정되어야 함. - PF진행 시 중요한 것: LTV, EXIT 분양율. * LTV: 산정된 분양가대로 모두 분양되었을 때가 기준임. * EXIT 분양율: 분양이 ... - 브릿지론에서 중요한 것 ( LTV ) 최악의 경우 경매, 공매를 통해 투자금 회수가 가능한 지 파악하는 기준이 되기 때문. - 브릿지론 LTV는 개발전 감정평가액을 기준으로 산정하는데 ... 간혹 상품 중에 EXIT 분양율을 초과한 건이 있다면, 그 상품은 3개월 동안은 어느정도 안전하다고 믿고 들어가도 되는 것이라고 봐도 되지 않을까. - LTV기준이나 EXIT 분양율은

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.23

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  A+주택공급 후분양 등 분양가상한제 파급효과

  ( 공동주택 분양가 산정 등에 관한 규칙 개정 ) - 분양가심사위원회의 분양가 심사가 공개적이고 투명하게 이루어질 수 있도록 제도 개선 - 택지비 산정기준을 명확히 하고 , 한국감정원이 ... 분양가상한제 구 분 내 용 관련법령 - 주택법 , 동법시행령 및 시행규칙 , 공동주택 분양가 산정 등에 관한 규칙 , 주택공급에 관한규칙 등 적용대상 - 공공택지 내 공동주택 의무 ... 적용 - 민간택지 중 주거정책심의위원회를 거쳐 국토부장관이 지정하는 지역의 공동주택 * 적용지역 지정기준 : “a” + “b” or “c” or “d” 분양가 산정방법 분양가를 “

  리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.19 | 수정일 2020.09.04

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  민간택지 분양가 상한제 실시에 따른 부동산 시장에 미치는 영향(문제점, 개선점)에 대하여 서술하시오

  분양가격 분양가상한제가 적용되면 일반인에게 공급되는 공동주택은 주택법의 기준에 따라 산정된 분양가격 이하로만 분양할 수 있다. ... 분양가상한제는 국민의 정서에 호소하는 단기적 대책의 성격을 지닌다. 분양가상한제의 효과를 높이고 부작용을 보완하기 위해서는 분양가격 산정기준의 보완이 필요하다. ... 분양가격의 구체적인 산정기 준에 대해서는 국토교통부령인 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’에서 규정 하고 있다. 분양가격은 건축비와 택지비로 구성된다. 3.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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