"농지역모기지(Farmland Reverse Mortgage)"의 검색결과 입니다.

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주택연금 역모기지 구조 역모기지론 고령화주택정책 내 집 마련 노년공학의 기능 노인 고용보장 최근 노후파산에

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"농지역모기지(Farmland Reverse Mortgage)" 검색결과 1-20 / 68건

농지역모기지제도 도입을 위한 농지가격 장기예측모형 설정 (Building of the Long-Term Forecasting Model of Farmland Price for Introducing the Farmland Reverse Mortgage System)

대한지방자치학회 조덕호, 조경식, 오희장

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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역모기지 보증리스크의 증권화 방안 (Securitization of Insurer's Risk in Reverse Mortgages)

본 연구는 한국의 공적보증 역모기지의 보증리스크를 헤징하기 위한 증권화방안에 대한 연구이다. 먼저 역모기지모형에 내재해 있는 보증리스크를 확인한 후, 역모기지의 장기 운용과 관련 ... 한 보증자의 총체적 리스크를 헷징하기 위한 방안으로서 역모기지 리스크채권을 이용한 증권화구조의 설계에 대하여 논의하였다. 역모기지 리스크의 증권화를 통하여 역모기지 보증자는 리스크 ... hedging insurer's risks embedded in Korean government sponsored reverse mortgages. After confirming

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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역모기지 조기상환율의 확률적 모델링에 관한 연구 (A Study on the Stochastic Modelling of Prepayment Rate in Reverse Mortgage)

본 연구는 현재까지 국내외적으로 거의 연구가 이루어지지 못한 역모기지의 조기상환율에 관한 연구이다. 그간 미국 등 역모기지가 활성화되어 있는 국가에서 역모기지의 대출종료확률 ... 에 관한 연구들이 진행되어 왔으나, 이들 연구는 역모기지의 대출종료사유 중 이용자 사망과 조기상환이라는 두 가지 요인을 엄격하게 구분하지 않고 있다.본 연구에서는 역모기지 이용자 대출 ... 기지제도인 ‘주택연금’과 관련해 실제 이용자 데이터 등을 이용, 역모기지 조기상환확률에 영향을 미치는 주요 이용자 특성변수 및 주요 거시경제변수들을 식별함과 동시에, 이들 거시경제

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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역모기지 조기종결 위험에 관한 연구 (Early Termination Hazard of Reverse Mortgage)

층에게 역모기지는 중요한 금융지원 역할을 할 것이다. 이러한 목적으로 콕스비례위험 모형을 바탕으로 생존분석을 활용하여 역모기지의 조기종결 위험 결정 모형을 제시하였다. 이를 위해 본 연구 ... 는 2007년 부터 2018년까지 국내 금융기관 3곳에서 실행된 역모기지 데이터 35,897건을 대상으로 조기종결에 미치는 영향 요인에 대해 연구하였다. 연구 결과에 따르면, 당월 ... LTV, 주택가격상승률, 대출종결시 연령 등의 변수가 통계적으로 유의한 것으로 나타났다. 이러한 실증분석결과를 바탕으로 역모기지 시장을 활성화하고 차주가 역모기지 대출계약을 유지

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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농지연금제도 도입을 위한 기반조사로서 농촌 고령자의 상속성향 분석 (The Analysis of Succession Propensity of the Rural Elderly for the Introduction of the Farmland Reverse Mortgage System)

reverse mortgage system (farmland pension) for resolving the elderly welfare costs from an economic aspect ... 최근 정책당국은 사회․경제적 측면에서 농촌 고령자의 노후 생활 및 복지 문제를 해결하기 위해 농지를 유동화하여 연금으로 지급하는 농지연금제도의 도입을 준비하고 있다. 본 연구 ... 는 농지연금제도의 성공적 도입 및 시행을 위한 기반조사의 일환으로 농지연금의 인식에 중요한 영향을 미칠 것으로 보이는 농촌 고령자의 상속성향을 분석하고자 하였다. 분석결과, 우선 농촌

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.29 | 수정일 2025.07.04

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주택가격과 금리 시계열의 순환주기와 역모기지 리스크 (Risk of Reverse Mortgages Resulting from Cycles of Housing Prices and Interest Rates)

하게 되면 주택가격의 순환주기와 관련된 역모기지 리스크를 상당부분 완화시킬 수 있을 것임을 보여주고 있다. Because of the long period of reverse ... 역모기지는 장기 금융상품이므로 역모기지의 모형에 적용된 평균 주택가격상승률과 평균 이자율의 가정은 대출기간 동안 기대치와는 다르게 움직일 수 있고 이로 인해 장기적인 기대 값 ... 들 장기적 순환주기 특성이 역모기지 리스크에 미칠 수 있는 영향을 살펴보았다. 본 연구에서는 역모기지 모형에서 주택가격의 순환주기로 인해 야기될 수 있는 리스크를 최소화시킬 수 있

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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사망보험금 역모기지제도 도입을 위한 중·고령자의 가입의향 요인 분석 및 시사점 (The Factors Affect the Intention to Get a Death Benefit-Backed Reverse Mortgage)

본 연구는 55세 이상 중·고령자 중 종신보험을 보유한 980명을 대상으로 로지스틱 회귀모형을 활용하여 사망보험금 역모기지제도에 대한 가입의향에 유의한 영향을 주는 요인을 분석 ... 하였다. 분석결과, 주택연금 가입의향과 교육수준이 높을수록, 주택연금 가입 시 자녀와의 관계가 긍정적이고, 월 평균 병원 방문횟수가 잦을수록 사망보험금 역모기지 가입의향은 높 ... 았다. 사망보험금 역모기지제도의 가입의향 요인은 주택연금 가입의향에 영향을 미치는 요인과 유사함을 알 수 있다. 결국, 소득이 부족한 비유동자산 보유 고령층의 추가노후소득 마련 기회

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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연생모형을 이용한 역모기지의 분석 (An Analysis of a Reverse Mortgage using a Multiple Life Model)

리스크 관리를 위한 모형이다. 본 논문에서는 부부 가입자 중 마지막 사망자가 발생할 때까지 연금이 지급되는 연생보험의 대표적인 상품인 역모기지를 살펴보고자 한다. 역모기지 상품은 만 ... 을 적용해야만 한다.그러나 현행 역모기지 상품에 있어서 대출한도 및 월지급금 산출 시 연생모형이 적용되지 않고 있으며 우리나라의 경우에는 국민생명표 상의 여자 사망률을 대출 종료 ... 다. 고령화로 인해 수명이 점점 길어지는 추세이기 때문에 역모기지와 같이 계약기간이 확정되어 있지 않은 보험 상품의 경우 특히 더 계약 종료 시점에 대한 확률분포가 리스크 관리를 위하

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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농촌형 역모기지 모형개발 및 효과 측정 (Development and Its Effects of Farmland Reverse Mortgage Model)

mortgage on the rural house, (2) a reverse mortgage on farmland security, and (3) an annuitytype ... livingconditions considerably using reverse mortgages on the farmland. And it also can suggest therestructuring ... house, (2) a reverse mortgage on farmland security, and (3) an annuity type after selling farmland

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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역모기지의 노후소득 효과 (Reverse Mortgage as a Retirement Income)

본 연구는 은퇴 노인가계를 대상으로 통계청의 '2001년 가구소비실태조사'를 사용하여 역모기지를 이용할 경우 현재의 소비수준을 어느 정도 대체할 수 있는가 하는 역모기지 소비대체 ... (1963)의 소비의 생애주기가설(life cycle hypothesis of consumption)이 이론적 모형으로 이용되었다. 역모기지 연금으로부터의 소비대체율을 추정한 결과 ... , LTV를 60%로 가정할 경우 역모기지의 평균 연금액수는 4,826,016원, 평균 소비대체율은 48%로 나타났다. LTV를 70%, 80%, 90%, 100%로 증가시킬수록 역모

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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한일 공적 역모기지 상품 비교와 일본 역모기지 발전을 위한 제언 (A comparison study on reverse mortgage between Korea and Japan)

동서대학교 일본연구센터 노영임

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.21 | 수정일 2025.03.28

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옵션을 이용한 역모기지보험의 가격산정모형에 대한 연구 (A Study on the Pricing Model in Reverse Mortgage Insurance Using Option Theory)

기지제도를 도입하였으며 역모기지제도의 활성화를 위해서는 금융기관의 리스크를 줄일 수 있는 보험제도가 필수적이다. 본 논문은 역모기지론의 리스크를 분석하고 이 중 금융기관의 리스크 ... 를 담보하는 보험상품(역모기지 보험)의 가격산정모형을 도출하는데 중점을 두고 있다. 역모기지는 리스크의 특성과 보험기간의 장기성으로 통상적인 보험가격 산정방식으로 접근하기 곤란 ... 된다. The purpose of this study is to present the pricing model of reverse mortgage insurance. Reverse

논문 | 47페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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한국형 공적 역모기지 제도의 효과성 분석 (An Analysis of the Effectiveness of Korean Style Public Reverse Mortgage System)

은 주택으로 재가입(refinancing) 한 경우는 중복으로 간주하여 본 연구에서는 최초 가입건만을 분석 대상으로 하였다. 둘째, 역모기지 계리모형을 참고하여 연령과 주택가격 ... 형 역모기지 제도의 효과성 분석을 시도하였다. 역모기지 도입 목적에 대한 조작적 정의를 통해 고령화와 경제적 수준으로 수치화하여 효과성을 검증하였다. In this study, we ... aimed to verify the effectiveness of JooTaekYeonKeum (JTYK), a Korean public reverse mortgage

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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소비함수를 이용한 역모기지 수요에 관한 연구 (A Study on the Reverse Mortgage Demand by Consumption Function)

본 연구는 역모기지의 수요가 근로소득이 감소하거나 소멸한 은퇴자 또는 노년층의 가계소비지출을 위해 선택되는 가를 검증하여 보았다. 역모기지를 선택한 가구들의 소비지출액과 역모기지 ... 연금 수령액과의 관계를 분석하여, 역모기지 이용자들이 생활자금원 또는 노후 소득원으로 역모기지 수요를 결정하는 가를 연구하였다. 이를 위해 2004년부터 신한 은행에서 판매 ... 된 국내 민간 역모기지를 이용한 사람들의 가구 특성을 이용하여 실질적 소비를 대체하기 위하여 역모기지를 선택하였는가를 분석하고자 하였으나, 민간 역모기지 이용자들의 특성을 조사한 자료

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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역모기지 활용에 따른 가구유형별 노후소득보장 및 빈곤 완화 효과분석 -거주주택 및 순자산의 역모기지 전환 효과를 중심으로- (The effect of the reverse annuity mortgage on the income security of the aged)

본 연구는 현 노인계층의 소득보장문제를 거주주택 및 순자산의 역모기지 전환을 통해 살펴보고 있다. 즉, 고령가구의 보유자산에 유동성을 높여준다면 노후생활수준을 제고할 수 있을 것 ... 이라는 점이다.거주주택과 가구순자산에 대해 역모기지를 적용하여 가구유형별 소비대체율을 살펴본 결과, 고령 부부가구의 경우 31.5%~52.6%, 고령 독신남성가구 24.4%~28 ... .4%, 고령 독신여성가구 32.7%~54.5% 수준으로 나타났다. 이는 자산을 보유한 고령가구(거주주택기준 65.8%)가 역모기지제도에 모두 참여한다면, 국가 재정을 고려하지 않

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.28 | 수정일 2025.06.04

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토지 역모기지 제도의 수익-위험 추정 연구 (A Study on Risk-Revenue Estimation of Land Reverse Mortgage)

가 있다. 본 연구에서는 토지를 기반으로 한 역모기지 제도 도입 시 보증기관 입장에서 발생가능한 수익과 위험을 추정하였다. 분석결과 토지가치 변동률의 증가는 가입자의 월지급금 ... 되었다. 따라서 토지를 기반으로 한 역모기지 상품 도입 시, 세분화된 토지가치 변동률을 반영하여 보증제공기관의 손익발생 위험을 낮출 필요가 있으며, 토지가치의 미래 변화를 정교하게 예측할 수 ... that can be incurred by the insurer when adopting a land-based reverse mortgage system. The results

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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농지연금제도 정립을 위한 농지가격 장기예측 방안 연구 (Forecasting the Long-term Farmland Value for Building the Farmland Reverse Mortgage System)

한국지역개발학회 여창환, 조덕호

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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역모기지의 Cross-over Risk와 잠재수요에 관한 연구 (A Study on the Cross-over Risk and Potential Demand for Reverse Annuity Mortgage)

본 연구의 목적은, 첫째, 역모기지상품에 내재한 “Cross-over Risk (COR),” 즉 만기 시 대출총액이 주택가격을 상회 할 확률과 이를 고려한 가산금리를 위험중립적인 ... 모형을 사용하여 추정하고, 둘째, 상품리스크를 고려한 시장 확대방안을 논의하는데 있다. 분석의 주요 결과로, 역모기지의 COR과 위험프레미엄은 차입자의 연령이 낮을수록 높아지 ... 역모기지의 잠재수요는 총 63조원이며 (호수로는 53만호로), 현재 6억 이하로 규정되어 있는 최대 주택가격을 9억 이하로 조정하였을 경우 잠재수요가 5% 정도의 소폭 상승효과

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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사망보험금 역모기지제도를 통한 노후소득 개선에 관한 연구 (A Study on Improving Old-age Income through Death Benefit Backed Reverse Mortgage System)

연금(2007년 시행)을 참조하여 종신사망보장과 종신연금보장 기능을 모두 갖는 “(가칭) 공적보증의 사망보험금 역모기지제도”의 도입을 제안한다. 사망보험금 역모기지제도는 고령자 ... Reverse Mortgage Programme, implemented in 2019, and Korea's Reverse Mortgage System, implemented in ... Reverse Mortgage System will be able to establish itself as a consumer-centered retirement product if

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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역모기지의 VaR 추정 및 리스크완화 방안 (Estimating VaR of Reverse Mortgages and a Plan for Risk Alleviation)

본 연구에서는 공적보증 역모기지 모형의 리스크의 정도를 확인하고, 분석된 리스크의 노출정도에 따라서 적절한 리스크 완화방안을 제시하고자 하였다. 구체 ... 적으로 몬테카를로 시뮬레이션 기법을 이용하여 역모기지의 시장리스크를 분석하였으며, 동 기법을 이용하여 역모기지의 순이익이 발생할 확률분포를 생성한 후 신뢰수준 95%와 99% 에 있 ... 어서의 VaR 을 추정하였다. 이후 역모기지 차입자의 연령 계층별 월지급금 수준의 조정을 통한 리스크 완화방안을 제시하였다.한글색인어 : 공적보증 역모기지, 시장리스크, 시뮬레이션, VaR

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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