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EasyAI “계약갱신요구권” 관련 자료

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"계약갱신요구권" 검색결과 1-20 / 2,245건

주택임대차보호법상 계약갱신요구권과 전월세 상한제 - 계약갱신요구권의 보호 대상과 그 행사를 중심으로 - (Right to Request Contract Renewal and a Monthly Rent Cap under the Housing Lease Protection Act)

는 한, 그 전세권자로서의 지위에서는 주임법상 계약갱신요구권을 행사할 수 없다고 볼 수 있다.계약갱신요구권을 행사한 후 임의로 철회할 수 있다고 한다면 임대인은 불측의 불이익을 부담 ... 할 수밖에 없다. 따라서 임차인은 계약갱신요구권을 행사한 후 이를 임의로 철회할 수 없다고 보아야 한다. 다만 임대인 승낙에 따른 계약갱신요구권의 행사의 철회는 가능하다고 본다.계약 ... 갱신청구권 행사 시기가 도래한 이후에 계약갱신요구권을 포기하거나 행사하지 않기로 임대인과 약정하는 것은 임차인 자신의 적법한 선택에 따른 것이며, 임대인의 법적 신뢰 보호를 위해서

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대주택 양도와 임대차계약 갱신요구권에 관한 검토 (Review of rental housing sales and rental contract renewal request rights)

의 주거안정을 위해 2020. 주택임대차보호법을 개정하여 임차인의 주택임대차계약 갱신요구권 등이 도입되었다. 그런데 및 임대인의 갱신거절사유 중‘임대인이 목적 주택에 실제 거주 ... 하려고 하는 경우’와 관련하여 임대인이 임차주택을 매도하고 매수인이 임차주택에 실제 거주하려고 하는 경우가 임차인의 계약갱신요구에 대한 적법한 거절 사유가 되는지에 관하여 하급심에서 서로 ... 등기는 임차인이 매도인인 임대인에게 계약갱신요구권을 그 행사기간 내에 행사한 이후 마친 경우에, 매도인이나 매수인이 매수인의 목적 주택에 실제 거주 예정을 이유로 임차인의 계약갱신

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가 임대차에서 임차권의 존속보장을 위한 입법적 개선방안 ― 계약갱신요구권과 묵시적 갱신을 중심으로 ― (Legislative improvement Plan to guarantee the continuation of the leasehold in commercial buildings ― Focusing on the Right to Request a Contract Renewal and Implied Renewal ―)

을 개선하고 임차인의 법적 지위를 강화시키기 위해서 상가건물임대차보호법이 제정되었다. 특히 임차인의 안정적인 영업을 보호하기 위해 계약갱신요구권을 도입하는 등 존속보장을 강화시키고 있 ... 다. 계약갱신요구권과 묵시적 갱신의 도입으로 임차인의 존속보장이 강화되어 일정한 계약기간 동안 영업을 보장받게 된 것은 사실이다.그러나 존속보장제도의 불비점과 문제점으로 인해서 임차 ... 인 보호에 미흡하다는 문제가 제기되고 있다. 계약갱신요구권을 살펴보면 우선 계약갱신요구권의 행사 기간은 10년의 범위 내에서 행사할 수 있기 때문에 10년 이상의 장기임차인의 영업

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차 계약갱신 요구권 신설 전⋅후 분쟁차이 분석 (Analysis of differences in disputes before and after the establishment of the right to request renewal of housing lease contracts)

2020년 7월 31일 주택임대차 계약갱신 요구권이 신설되었지만, 당사자 간 법익의 불균형 존재 및 분쟁 폭증 우려 속에 논란이 많은 상황이다. 이에 계약갱신 요구권의 안정적인 ... 정착과 임차인의 주거안정 및 당사자 간 분쟁해소를 위하여 실제로 분쟁이 되어 조정위원회에 조정신청된 자료를 가지고 계약갱신 요구권 신설 전ㆍ후 분쟁 차이 의 분석을 실시하였다. 그 ... 결과는 다음과 같다.첫째, 계약갱신 요구권 신설 이후 임대료증감, 계약갱신, 임대기간, 손해배상, 주택반환, 기타 등 계약갱신 요 구권과 연관된 분쟁 사건이 크게 증가하고 분쟁

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 계약갱신요구권과 계약갱신거절권 - 대법원 2022. 12. 1. 선고 2021다266631 판결의 비판적 검토 - (The right of renewal and the right to refuse renewals under the Housing Lease Protection Act: A critical analysis of the Supreme Court decision 2021DA266631 delivered on December 1, 2022)

2020. 7. 31. 주택임대차보호법의 개정으로 제6조의3(계약갱신 요구 등)이 신설된 후 임대차계약의 갱신을 둘러싼 분쟁이 급증하였다. 2021년 초부터 계약갱신요구권과 관련 ... 으로 주택임대차보호법 제6조의3에 관한 판결을 선고하였다. 대상판결에서 대법원은 기존 소유자로부터 임차주택을 매수한 신소유자가 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있다고 판시하였는데, 주택 ... 가 이루어지는 경우에는, 신소유자가 계약갱신거절권을 이전받을 필요 없이 자신이 임대인의 지위에서 직접 계약갱신거절권을 취득한다. 그러므로 이 경우만큼은 신소유자가 임대차의 갱신요구를 거절

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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전월세상한제와 계약갱신요구권 인식에 관한 연구- 임대인과 임차인의 비교분석을 중심으로 (A Study on Perception of Housing Rent Cap and Contract Renewal Request -Focused on Renters and renters)

정부는 임차인들의 주거안정을 위해 지난 2020년 7월 전월세상한제와 계약갱신요구권을보완한 주택임대차 보호법을 개정하였다. 본 연구의 목적은 최근 개정된 주택임대차보호법의전월세 ... 상한제와 계약갱신요구권이 시행됨에 따라 그 적절성에 대하여 임대인과 임차인 각각에 대한 인식 차이를 알아보고자 한다. 연구의 분석을 위해 t-test와 일원배치 분산분석을 실시 ... 유의미한 차이를 보였으며, 계약갱신요구권 시행의 적절성에 대한 인식 차이는 임대인이 성별, 월평균소득에 대해서 임차인은 전월세상한제와 마찬가지로 성별, 학력, 무주택기간에 대해서

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 주택임대차보호법의 몇 가지 쟁점에 대한 평가 - 계약갱신요구권과 주택임대차분쟁조정제도를 중심으로 - (Streitpunkte des neuen koreanischen Wohnungsmieteschutzgesetzes - Forderungsrecht auf Vertragserneuerung und Mediationssystem für Mietvertragsstreitigkeiten -)

조선대학교 법학연구원 김세준

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.30 | 수정일 2025.05.15

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계약갱신요구를 한 임차인의 해지통지시 임대차계약의 종료시기에 관한 고찰- 대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결 - (Consideration of the Termination Date of a Lease Contract When a lessee Gives Notice of Termination After Requesting a Contract Renewal)

주택임대차보호법상 임차인은 계약갱신요구권을 행사한 후에도 언제든지 계약해지를 통보할 수 있고, 그로부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. 한편 갱신요구권을 행사한 뒤 갱신 ... 된 임대차계약 기간이 미처 개시되기 전에 해지의사를 통보한 경우 3개월의 기산점을 어느 때로 볼 것인지에 대하여 명확한 규정이 없어 실무에서 혼동이 있다.이에 대하여 대법원은 갱신요구 ... 이 갱신의사 및 해지의사를 통보한 시점이 언제이냐에 따라서 오히려 기존의 임대차계약에서 정해진 기간보다 이른 시기에 종료시킬 수 있다는 점과 계약갱신요구권의 법적성질이 형성권이라는 점

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 계약갱신요구권 행사 후 계약 해지 - 대법원 2024. 1. 11. 선고 2023다258672 판결을 중심으로 - (Termination of Contracts in Case of Request for Renewal of Contract under Housing Lease Protection Act - Focused on Supreme Court Decision 2023DA258672 (January 11th, 2024) -)

020년 주택임대차보호법 개정 시 임차인의 계약갱신요구권이 신설되었다. 계약갱신요구권 조항에 따라 임차인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대차의 갱신을 요구 ... 할 경우 임대인은 법에서 정한 정당한 사유 없이 이를 거절하지 못하게 되었다. 계약갱신요구로 갱신된 임대차는 그 해지와 관련하여 묵시적으로 계약이 갱신된 경우에서의 해지 조항 ... 을 준용한다.대상판결은 임차인이 임대차계약 갱신을 요구한 후 임대인에게 해지 통보를 한 경우 해지의 효력 발생일에 대해 처음으로 판단하였고, 갱신요구권 행사 시 해지 시점에 대한 기준

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법 개정의 법적 당위성에 관한 연구 - 계약갱신요구권의 도입을 중심으로 - (Research on the Legal Justification for Revising the Housing Lease Protection Act - Focusing on the Adoption of the Right to Request Contract Renewal -)

갱신요구권을 주택임대차보호법에 도입하기 위한 개정은 임대인의 재산권 침해의 이유로 보류되고 있다. 이에 계약갱신요구권 도입의 필요성을 주거권(안정성)·계속성(지속성)·재산권의 보장 ... 을 중심으로 한 법적 당위성에 대하여 규명함으로써 향후 개정에 적극적으로 반영될 수 있도록 하는 것이 본 연구의 목적이다. 결과적으로 계약갱신요구권 도입의 법정 당위성으로는 첫째 ... 여 임대차관계의 존속보호 방안인 계약갱신요구권을 조속히 도입하고 더불어 임차인에게 더 이상 계약관계를 지속시킬 수 없을 정도의 결함이 있는 경우를 제외하고는 계약갱신을 거절할 수

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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현행 주택임대차보호법상 임차권 보장에 관한 소고 - 계약갱신요구권, 전월세상한제 및 조정제도를 중심으로 - (Eine Studie über die Gewährleistung des Mietrechts von Mieter nach dem geltenden koreanischen Wohnuraummietschutzgesestz- im Schwerpunkt der Vertragsverlängerungsforderung, Miet- und Kautionbegrenzung)

본고에서는 임대차존속 보호와 부담가능한 주거의 보호의 관점에서 최근 개정되어 시행중인 주택임대차보호법상 계약갱신요구권과 전월세상한제 및 조정제도를 둘러싼 문제점 및 개선 가능 ... 성에 대하여 살펴보았다. 이를 요약하자면 다음과 같다. 먼저, 임대차존속보호와 관련하여서는 계약갱신요구권에 대한 임대인의 갱신거절권 남용을 대비한 법적 보완 필요성이 있고, 거절사유 ... 로서의 실거주 요건을 명확하게 규율하여야 할 것이며, 일정한 경우 임대인의 계약갱신 거절에 대한 임차인의 이의제기 권리를 인정할 수 있는 근거를 마련하는 것과 관련한 논의가 필요

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 주택임대차보호법의 문제점 검토 ― 계약갱신요구권과 전월세인상률 상한제의 한계를 중심으로 ― (A Review on the Revised Housing Lease Protection Act — With main focus on the shortcomings of the right to demand renewal provision and the rent ceilings —)

부동산임차인을 보호하기 위해 민법의 특례로 제정된 주택임대차보호법은 2020. 7. 31. 개정을 통해 계약갱신요구권과 전월세인상률 상한제를 도입하였다. 하지만 계약갱신요구 ... 은 점에서도 신뢰보의 원칙에 위배될 소지가 크다. 또한, 계약갱신요구권 조항과 전월세인상률 상한 조항을 회피할 수 있는 여지도 작지 않은 점에 비추어 볼 때, 제도의 실효성 측면 ... 에서도 문제가 있다고 판단된다.그러므로 개정된 주택임대차보호법상 계약갱신요구권과 전월세인상률 상한제는 민법상 사적 자치의 원칙과 헌법상 소급입법금지의 원칙에 위배되므로 폐지하는 것

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법 개정의 법적 당위성에 관한 연구 - 계약갱신요구권의 도입을 중심으로 -

가천대학교 법학연구소 이창기, 이정민

논문 | 24페이지 | 6,100원 | 등록일 2016.04.02

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내용증명 - 임대차계약의 갱신거절

하려는 경우에 갱신을 거절할 수 있다고 규정하고 있습니다. 따라서 더 이상 이 임대차계약은 갱신이 되지 않습니다.주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구 ... 하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하 ... -****)발 신 : *****세종특별자치시 ******(☎ 010-****-*****)■ 제 목 : 임대차계약의 갱신거절건1. 귀하의 행복과 건승을 기원합니다.2. 본 문서는 임대인

리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.04

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판매자 표지

임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

하여서 어느 정도 강제력을 확보하였다.2) 계약갱신청구권의 거절 사유법 제6조의3 제1항에서는 임대인은 법이 정하는 정당한 사유가 없는 이상 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 없 ... .]1. 임대차 3법이란2. 계약갱신청구권제1) 개념2) 계약갱신청구권의 거절 사유2. 전월세 상한제3. 전월세 신고제[도입된 후 임대차 3법이 부동산시장에 미친 영향에 대해서 본인 ... 과 도입취지에 대해서 설명하시오.]1. 임대차 3법이란임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제 등 3개의 제도를 담고 있는 주택임대차보호법과 부동산거래신고 등

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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가맹계약의 갱신에 관한 「가맹사업법」 제13조의 재검토 (Die Untersuchung über die Erneuung des Franchisevertrags nach § 13 im Franchisegeschäftsgesetz)

개정 가맹사업법 제13조(가맹계약의 갱신)와 관련하여 최근 이슈가 되고 있는 것은 동법 제13조 제2항에 따른 가맹점사업자의 계약갱신요구권으로 최초가맹계약일로부터 10년을 초과 ... 하지 않는 범위에서 가맹점사업자는 가맹계약갱신을 가맹본부에 요구할 수 있다. 그러나 해당 가맹사업법 제13조가 개정된 시점인 2008년, 공정거래위원회 국정감사 자료에 따르면 한국 ... 평균 가맹계약기간은 2.23년으로 보고되었다. 이는 개정된 가맹사업법 제13조 제2항의 10년과 많은 차이가 있는 기간으로 당시에는 큰 문제점으로 인식되지 않았다. 하지만 최근

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.29 | 수정일 2025.07.04

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주택임대차의 갱신과 임차인의 해지권 (Renewal of Housing Lease Contracts and the Lessee’s Right of Termination)

할 수 있다고 인정한 반면 한 판결에서는 해지권을 부정하였다. 해지권의 행사를 인정하지 않은 판결에서는 임차인이 계약갱신을 요구하였고 당사자 사이에 계약기간에 대한 합의가 있 ... 의 문언적·체계적·논리적 해석 결과, 해지권의 본질 그리고 계약갱신요구권을 행사하는 상황에서 계약기간에 대한 합의가 갖는 의미를 모두 고려하면, 임차인의 적극적인 의사표시로서 갱신 ... 2020년 여름에 신설된 주택임대차보호법 제6조의3 제4항은 “제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.”고 규정하고 있다. 그 결과 임차인은 임대인

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차 계약의 갱신에 관한 고찰 (Reviewing Housing Lease Renewal Agreements)

들의 문제점을 검토하며 개선 방향을 살펴본다. 주택임대차 계약의 갱신 제도로는 주택임대차보호법상의 계약갱신요구권에 의한 계약갱신 및 묵시적 갱신과 소득세법 시행령상의 상생 임대제도 ... 어, 임차인을 보호하기 위한 원래의 취지에 상반되는 결과가 발생할 수 있고 종국적으로 임차인의 피해로 귀결될 수 있다. 계약갱신요구권에 의한 계약갱신과 묵시적 갱신 및 상생 임대 ... 이 논문은 주택임대차보호법상의 계약갱신과 묵시적 갱신, 소득세법 시행령에 따른 상생 임대제도 등 국내 주택임대차 계약의 갱신 제도에 관하여 살펴보고, 주택임대차 계약 갱신 규정

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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새로운 임대인의 실거주를 이유로 한 갱신거절권 (수원지방법원 2022. 4. 22. 선고 2021나89299 항소심 판결) (Right of refusal of contract renewal for Actual Residence by a New Lessor)

주택시장의 불안정 속에 주택 임대료가 상승함에 따라 전세에서 월세로의 전환이 빨라지고 임차가구의 주거 불안과 주거비 부담이 가중되고 있다. 그러나 임차인의 계약갱신요구권을 보장 ... 에 대한 통제, 주택을 매수하고도 임차인의 계약갱신요구로입주하기 어렵고, 필요에 따라 적기에 주택을 매도하기 어렵다는 점과 양도세 비과세 거주요건을 계약갱신으로 충족하기 어렵 ... 이 주택을 매입했더라도 소유권이전등기 이전에 현재 거주 중인 임차인이 임대인(매도인)에게 계약갱신 요구을 행사하는 경우 해당 주택에 거주할 수 없는 상황이 발생할 수 있다. 현행법

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.02 | 수정일 2025.06.05

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상가임대차의 갱신요구기간 경과 후 권리금 회수기회의 보호 － 대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312, 225329 판결 － (Protection of Opportunity of Collecting Premiums after the Request Period for Renewal of the Commercial Building Lease － The Supreme Court Decision 2017Da225312, 225329 on May 16, 2019 －)

상가건물 임대차보호법은 임차인을 보호하기 위하여 제10조에서 임차인으로 하여금 갱신요구기간 내에 임대차계약의 갱신을 청구할 수 있도록 하여 최소한의 영업기간을 보장하여 주고 있 ... 하지 않을 의무를 부과하고 있다.이러한 임차인의 계약갱신요구권과 임대인의 권리금 회수기회 보호의무와 관련하여 이 둘의 관계를 어떻게 파악할 것인가에 대해 하급심과 학설은 두 가지 ... 견해로 나누어져 있다. 첫 번째 견해는 임대인의 권리금 회수기회 보호의무는 임차인의 계약갱신요구권이 존재하는 경우에 한하여 인정될 수 있기 때문에 갱신요구기간이 경과한 후에는 임대

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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