"거래사례비교법"의 검색결과 입니다.

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EasyAI “거래사례비교법” 관련 자료

+감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례..등록일 2017.05.03 | 총 3,626자 | 8페이지 | 2,500원
+부동산 가격발생의 요인/거래사례비교법..등록일 2016.11.28 | 총 11,114자 | 15페이지 | 2,000원

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"거래사례비교법" 검색결과 1-20 / 8,376건

감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례비교법과 임대사례비교법)

감정평가 3방식 중 ‘비교방식’감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례비교법과 임대사례비교법)목차1감정평가 3방식 중 ‘비교방식’I. 거래사례비교법1. 거래사례비교법의 개념2. 성립 ... 중 ‘비교방식’I. 거래사례비교법(1) 거래사례비교법의 개념거래사례비교법이란 대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정 및 ... , 융자조건, 거래조건, 수익성 등에서 유사한 사례이거나 대상 부동산과 비교가 가능한 거래사례이어야 한다.2) 사례의 수집방법거래사례는 징구법, 실사법, 탐문법, 열람법 등을 통해 거래

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.03

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복성식 평가법 & 거래사례 비교법

복성 식 평가법과 거래사례 비교법 설명일반 관광경제학을 전공한 나로서는, 부동산경제학을 처음 접하고 수업을 들어오면서 학문이라는 부분보다는 상식의 범위 확장이라는 부분으로 느껴졌 ... 있는 느낌을 받는 그러한 학문이었다.이 해당 레포트 [부동산 감정평가 3방식에서 복성 식 평가법과 거래사례 비교법에 대한 설명] 즉 정의를 내려야 하는 시점에서, 다시 한 번 고심 ... 다. 이 중 가격 부분을 구하는 방법에서 복성 식 평가방법, 거래사례비교법, 수익환원법 등으로 나눠지는데 그 중 앞에 2가지 방법인 복성 식 평가방법과 거래사례비교법을 설명하려 한다

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.08.19

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감정평가이론거래사례비교법

거래사례비교법(시장접근법)Ⅰ. 거래사례비교법의 기초1. 의의거래사례비교법이란 대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정 및 ... 유효이용의 원칙(3) 거래사례비교법은 대상부동산과 유사한 최근의 거래사례가 있을 때, 전형적인 매도자는 유사거래사례의 가격이하로는 팔려고 하지 않을 것이며, 매수자도 그 이상 ... 용 부동산은 수익구조상의 특성이 유사할 것이 강조된다.(7) 수익성(경제적 특성)1 대상부동산의 수익에 영향을 미치는 모든 특성으로 수익성 부동산을 거래 사례비교법으로 평가할 때

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.07

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부동산 가격발생의 요인/거래사례비교법/재조달 원가의 개념/재조달 원가의 방법/부동산 가격발생요인/ 부동산 가격형성요인

요인 · 형성요인의 관계ⅱ. 거래사비교법(시장접근법)1. 거래사례비교법의 기초2. 거래사례의 선정3. 거래사례의 비교4. 거래사례의 비교분석5. 거래사례의 정상화 방법ⅲ. 재 조달 ... 등의 사회적 요인은 효용과 수요증가를 , 토지이용규제 등의 행정적 요인은 상대적 희소성을 유발한다.ⅱ. 거래사례비교법(시장접근법)1. 거래사례비교법의 기초1) 의의거래사례비교법 ... 효용학파의 가치이론, 가격의 3면성 중 시장성(2) 가격 제 원칙 ; 대체의 원칙, 수요와 공급의 원칙, 최유효이용의 원칙(3) 거래사례비교법은 대상부동산과 유사한 최근의 거래사례

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.11.28

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[부동산 감정평가론] 거래사례 비교법의 의의와 장단점

1. 거래사례비교법의 의의우리나라 감정평가의 기준에 관한 규칙 제4조 2호에 의하면 거래사례 비교법이란 (대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건 ... 가격을 구하는 것을 말한다.2. 이론적 성립 근거거래사례비교법의 이론적 근거는 시장성의 사고방식에 있고, 관련이 깊은 평가원리로는 `대체의 원칙과 최유효이용의 원칙 및 경쟁의 원칙 ... 수요, 공급과 경쟁은 대체관계에 있는 물건의 시장권역 내에서 이루어지는바, 거래사례비교법에서 인근지역이나 동일 수급권 내의 유사지역의 개념은 이런 수요, 공급의 원칙과 경쟁의 원칙

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.30

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과수원의 감정평가방법에 관한 연구 (The Study on Appraisal Method of Orchard)

된 감정평가방법은 토지와 과수를 일체로 한 거래사례비교법이다. 그러나 과수원의 특성상 비교가능한 거래사례를 구하는 것이 어렵고, 관련제도를 검토할 때 토지와 과수를 일괄하여 감정평가 ... 지가기준법, 과수는 거래사례비교법(예외적으로 원가법 또는 수익환원법 허용) 적용 등을 제시하였다. 다음으로 주요 유의사항으로 ① 합리성 검토의 충실 및 관련내용 감정평가서 기재 ... , ② 거래사례비교법 적용시 가치형성요인의 면밀한 검토, ③ 부속시설의 충실한 조사, 권리분석과 그 내용의 감정평가서 기재 등을 제시하였다. Orchard belongs to the

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.16 | 수정일 2025.06.26

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주택재개발사업의 집합건물 종전자산평가에 관한 연구 (A Study on the Former Property Appraisal Method of Aggregate Buildings in Housing Redevelopment Project)

사례비교의 방식으로 평가되지 못하고 있으며, 평가액을 일괄 상향조정하는 것은 건부증가도 아니고 거래사례를 비교하기 위한 것이라 보기도 어려웠다. 또한 재개발구역내 주택의 단위면적 ... 본 연구는 관련 이론 검토와 평가 사례 검토를 통해서 현행 집합건물 종전자산평가방식의 문제점을 밝히고, 대안을 검토하기 위한 것이다. 이론검토 결과, 순환논증의 오류가 있고 기준 ... 가격의 부재로 인해 가격 예측이 어려우며 개발이익 반영의 불평등 가능성도 내재되어 있었다. 그리고 집합건물(다세대주택)의 실제 평가사례를 분석한 결과, 현재의 종전자산가격은 거래

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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비트코인으로 해외송금하기

비트코인을 사용합니다.비트코인이란 무엇인가? 탈중앙화된 디지털 화폐 2009년 사토시 나카모토가 소개한 비트코인은 은행이나 정부의 개입 없이 개인 간 거래를 가능하게 합니다. 블록 ... 체인 기술 기반 모든 거래 내역이 투명하게 저장되는 공개 원장 시스템을 사용합니다. 디지털 금 총 2,100만 개로 제한된 공급량으로 인해 희소성을 바탕으로 한 가치를 지니고 있 ... 합니다. 2 거래 검증 블록체인 네트워크를 통해 채굴자 가 거래의 유효성을 확인합니다. 3 수신 완료 수신자는 자신의 디지털 지갑에서 비트코인을 수령하고 필요시 현지 화폐로 환전

ppt테마 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.05

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테더(USDT)_암호화폐 시장의 안정성과 논란

성 테더와 비트파이넥스 거래소 간의 긴밀한 관계가 문제점으로 지적받고 있습니다.다른 스테이블코인과의 비교 USD코인(USDC) 투명한 감사 과정과 정기적인 준비금 공개로 신뢰도를 높 ... 와의 통합을 통해 사용성을 확대해야 합니다.테더의 주요 활용 사례 거래소 간 자산 이동 빠르고 저렴한 전송 수단으로 활용됩니다. 안전한 피난처 시장 불안정 시 자산을 보호하는 수단 ... 습니다. 2 디지털 결제 실물 화폐 대신 디지털 화폐로 거래를 수행하는 사례가 늘고 있습니다. 3 국제 무역 국가 간 거래에서 테더를 활용한 결제 시스템이 검토되고 있습니다.테더 투자 시

ppt테마 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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표준지공시지가의 가격형성요인에 관한 연구 -전국 표준지공시지가(2012)를 대상으로- (A Study on the Price Determinants of Officially Announced Land Price in 2012)

가장 많이 적용되고 있는 거래사례비교법을 통하여 평가된 전국 499,384필지에 대한 거래사례비교법상 가격형성요인을 분석해 보았다. 이를 위하여 전체 및 도시규모별, 용도지역 ... 다. 특성조사나 제도개선, 실거래가반영률 관련 연구 등 공시지가제도와 관련된 다양한 연구들이 수행되고 있으며, 괄목할만한 성과를 거두고 있는 연구도 많다. 그러나 아직 표준지공시

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.03 | 수정일 2025.07.05

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서울시 단독주택의 보유세 과세제도에 대한 수직적 형평성에 관한 연구 (A Study on the Vetical Equity of Housing Holding Tax in Seoul)

본 연구의 목적은 단독주택에 대한 거래사례비교법에 의한 가액과 과세평가가격인 개별주택가격을 사용하여 부동산 보유세제 관련 과세평가의 수직적 형평성을 검증하여 과세당국의 조세 부과 ... 성이 나타났으나 강남이외의 권역에서 누진적 불형평성이 있음이 밝혀졌다. 권역별로는 강남권역이 강남이외의 권역에 비해 더 역진적의 정도가 더 심했다.본 연구는 거래사례비교법에 의한 가액을 단독 ... 의 적정성 달성에 있다. 연구의 분석 대상기간은 2015년 전체이며 서울의 강남권역과 강남이외의 권역에 대한 거래사례가액과 단독주택가격 자료를 각각 8,175건을 사용하였다. 연구

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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중소형 빌딩의 밸류업

% 1,006,000 만원 18,706 만원 4.00% 960,000 만원 17,851 만원 거래사례법 비교토지 논현동 / 대지면적 73.38 평 토지평당 가격 19,242 만원 ... 시점보정 -5% 입지보정 +5% 기타보정 ( 용도 ) 건물가 3.6 억 산정 ( 평당 300 만원 ) 토지평당가격 19,242 만원 거래추정액 약 107 억원 수익환원법5. 중소형 ... 빌딩의 개념과 장점 4. 중소형빌딩의 가격 산정 방식 5. 중소형 빌딩의 밸류업 과정 6. 중소형 빌딩의 밸류업 방법 7. 밸류업 성공 사례 8. 메디컬 밸류업 성공 사례 9. 밸류

ppt테마 | 22페이지 | 8,000원 | 등록일 2025.01.03

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감정평가론 과제 감정평가서 작성

. 정면적 (㎡)감정평가액 (원)비고12,510,000130326,300,000-2. 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견page : 9나. 거래사례 비교법1. 개요평가대상 물건 ... 평가사에 관한 법률」제 3조 및 「감정평가에 관한 규칙」상 원가법에 의한 시산가액으로, 토지평가액은 공시지가기준법에 의한 가액이 동 규칙 제 14조 제 3항에 근거한 거래사례비교법 ... 과 동일성 또는 유사성이 있는 사례 물건의 거래사례와 비교하여 평가대상물건의 현황에 맞게 시점수정 및 사정보정 등을 가하여 결정되는 가액임.1) 거래사례거래사례#1소재지서울특별시 성북구

리포트 | 26페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.04.10

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강남 빌딩매매제안서 (IM자료)(information Memorandum)

원/평 거래시점 미정 2024.08.01 (예정) 2024.03.29 거래사례비교항목 내용 항목 내용 소재지 서울특별시 강남구 논현동 ****번지 지목 대 면적 692㎡ (209 ... 빌딩이름 INFORMATION MEMORANDUM ****PARTNERSproposal's Outline 자산개요 위치분석 지적편집도/위성도 토지현황 건물현황 임차현황 거래사례 ... ) 추가기재 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역 토지거래허가구역 2025.03.24 지정 (아파트 용도 사용되는 부지) 비고 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조 제4항 사항

ppt테마 | 13페이지 | 11,000원 | 등록일 2025.03.28

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서울 명동A빌딩 매각제안서 (90평 초역세권 수익형 자산, 매매가 350억)

억 원 110억 원 토지 평단가 약 3.86억 원/평 약 3.39억 원/평 약 7.90억 원/평 거래시점 (현재 매각대상) 2025.04.30 2023.08.31 거래사례비교항목 ... 사례비교 토지이용계획확인원 현장사진입지상 특징 서울 중구 을지로2가 ****, 2호선 을지로입구역 1번 출구 도보 1분. 중심상업지역 내 대로변 코너, 롯데백화점·호텔 밀집 초역세 ... 대공방어협조구역 (고도제한: 77~257m) 수도권 규제 과밀억제권역 (수도권정비계획법) 추가기재 서울도심, 중점경관관리구역 토지거래허가구역 해당 없음 비고 「토지이용규제 기본법

ppt테마 | 13페이지 | 9,000원 | 등록일 2025.06.01

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감정평가서 샘플

사례비교법에 의한 합리성 검토산식: 거래사례가격 × 사정보정 × 시점수정 × 가치형성요인 비교1) 비교 거래사례의 선정① 비교 거래사례의 선정 및 사유본건과 인근지역에 위치 ... 치의 산출 및 결정인근 평가사례 및 거래사례, 지가수준, 경매시장 추이, 평가목적 등을 종합 고려하여 본건 평가시 적용할 그 밖의 요인 보정치를 결정합니다.■ 비교표준지 (A)사례기준 ... 하며 용도지역 및 이용상황 등이 유사하여 비교가능성이 높은 사례인 상기 "거래사례(c)"를 "기호(1)"의 비교사례로 선정하였습니다.② 거래사례 선정 내역※ 사례도면은 후첨 ＂위치

서식 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.12.17

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수익성 부동산 감정평가의 문제점과 대안: 오피스를 중심으로 (Issues and Solution on Appraisal of Commercial Properties: Focused on Office)

한국감정평가학회 박진규, 김준형

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22

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서울권 호텔 매각제안서 (IM자료) (실제 진행중)

현황 거래사례비교 토지이용계획확인원 현장사진 입지상 특징 서울 **구 **동 353-2 , *호선 ***역 도보 2분 거리. 대로변 이면 입지로 상업·주거 밀집지역과 인접. 규모 ... 구역별 건축물 최고높이 지정 구역 토지거래허가구역 2024.09.10 지정 (지정기간: 2024.09.10~2029.09.09, 지목 ‘도로’ 한정) 비고 「토지이용규제 기본법 ... ) 공시지가 총액 약 5,637,744,000원 (714㎡ × 7,896,000원) 용도지역 도시지역, 제3종일반주거지역 기타 지정지역 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축법), 가축

ppt테마 | 15페이지 | 11,000원 | 등록일 2025.04.29

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무고죄 법률 방어 사례 가이드

32.2. 무고죄와 관련된 법적 판례 분석 32.3. 무고죄와 유사한 범죄 비교 43. 무고죄 고소와 유죄 판결 사례 심층 분석 43.1. 주요 유죄 판결 사례 소개 4사례 1 ... 무고죄 고소 유죄 사례 보고서내용1. 서론 31.1. 무고죄의 정의 및 법적 배경 31.2. 무고죄의 중요성과 사회적 영향 32. 무고죄의 법적 요소 32.1. 무고죄 성립 요건 ... 거래에서의 허위 사기 신고 6사례 6: 직장 내 갈등에서의 허위 폭행 주장 7사례 7: 채무 관계에서의 허위 고소 8사례 8: 이웃 간 분쟁에서의 허위 폭언 신고 8사례 9: 사생활

노하우 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.22 | 수정일 2024.09.21

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한국외국어대학교 일반대학원 Language & Trade학부 연구계획서

연구 : CISG와 중국통일계약법과의 비교 및 중국 사례를 중심으로 한 연구, 중소기업의 e-비즈니스 활성화 방안 연구, 역사적 고찰에 따른 중국 국제무역 경쟁력의 변화요인 ... 의 사회적 책임(CSR) 조항과 그 배경에 관한 연구: 유럽연합(EU)의 사례 연구, 화환신용장거래에서 서류의 일치성 판단 기준 재정립에 관한 연구 : 당사자의 이해 균형을 중심 ... 연구계획서저는 한국외국어대학교 대학원 LT전공에 입학한 다음에 환율변동성이 수출에 미치는 비대칭적 영향: 한계검증 접근법을 통한 실증적 증거 연구, 코로나19 사태에 따른 EU

자기소개서 | 1페이지 | 3,800원 | 등록일 2024.05.07

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