"감정평가(Appraisal and Assessment)"의 검색결과 입니다.

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"감정평가(Appraisal and Assessment)" 검색결과 1-20 / 47건

감정평가제도와 헌법상 재산권 보장 (Appraisal and Assessment System and Constitutional Guarantee of Property Rights)

한국토지공법학회 김광수

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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토지행정법과 감정평가제도의 발전방안- 감정평가 3법상의 몇 가지 법적 쟁점을 중심으로 - (Development Plans for Land Administration Law and Appraisal System - Focusing on Legal Disputes According to 3 Legislations of Appraisal and Assessment -)

한국토지공법학회 배명호

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.30 | 수정일 2025.05.15

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한국의 공시지가 및 감정평가사제도의 과제 (Research on Task of officially notified/announced land price & Certification System of Real Estate Appraisers in Korea)

한국토지공법학회 허강무

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.21 | 수정일 2025.03.28

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수익환원법 평가모형 설정을 위한 감정평가사의 의식에 관한 연구 -상업용 표준지의 수익환원법 평가모형을 중심으로- (A Study on the Appraiser’s Professionalism for making Income Capitalization Approach Appraisal Model of the Commercial Officially Assessed Reference Land Price -Based on Income Approach Appraisal Mode)

본 연구는 상업용 표준지의 수익환원법 평가모형 설정을 위해 감정평가사와 감정평가사이면서 감정평가를 교육하는 교수가 가지고 있는 수익환원법 평가모형에 대한 전문가적 의사를 항목 ... 화 하여 AHP를 이용하여 분석하였다.그 결과 감정평가사는 표준지 평가기준인 ‘나지상정평가’에 중요성을 부여하였고, 교수는 수익환원법 평가모형에 필수요소인 ‘자본환원이율’이 수익환원법 ... 평가모형 설정을 위해 가장 중요한 항목이라고 중요성을 부여하였다. 두 집단은 모두 표준지평가와 감정평가를 경험하였으나 그 결과는 다르게 나타났다.나지상정평가의 개념에서도 정착물

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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현행 상속세 및 증여세법상 감정가액의 시가 적용에 관한 문제점과 개선방안：부동산의 시가평가를 중심으로 (The Problems and Suggestions in the Application of the Market Value of the Appraised Value under the Current Inheritance Tax and Gift Tax Law：Focusing on the Market Valuation of Real Estate)

[연구목적] 부동산 시가평가와 관련한 선행연구들은 세법 전반에 걸쳐 또는 상증세법의 전체적인 체계 속에서 감정가액을 부분적으로 다루었을 뿐 감정가액을 중심으로 종합적이고심층적인 ... 연구는 문헌 연구방법을 토대로 현행 상증세법과 감정평가법 등 관련 법령의 규정을 분석하고, 부동산 시가평가제도와 감정가액과 관련한 이론을 고찰하면서 선행연구의 내용을 검토하고 관련 ... 을 변경해야 한다. 둘째, 소급감정을 인정하는 규정을상증세법에 명확하게 도입하고, 소급감정과 평가기간 이내 감정가액의 가격산정기준일을 평가기준일로 단일화하는 규정을 마련해야 한다

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27

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권리금 감정평가의 문제점 및 개선방안 (A Study on the Issues and Improvement of the Retail’s Goodwill(or Premium) Appraisal)

본 논문은 ‘권리금평가기준’이 마련되고 일선 실무에서 업무를 수행한 지 4년이 지 난 시점에서 권리금 감정평가 실태를 점검하고 문제점을 파악하여 이론적, 제도적 보완을 위해서 ... 작성하였다. 권리금 중 유형재산을 감정평가 할 때에는 전환하는 업 종이 동종업종(同種業種)인지, 이종업종(異種業種)인지에 따라 적용되는 감정평가 방법이 달라지므로 이에 대한 평가조건 ... 을 감정평가서에 명확히 기재하여야 한다. 권리금 중 무형재산은 수익환원법으로 감정평가하되, 영업이익은 권리금에 상응하 는 영업이익을 구해야 하며, 할인기간은 무조건 5년이 아니

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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상속세 및 증여세법상 부동산 시가 평가에 관한 연구: 국세청 감정평가 과세사업 중심으로 (A Comprehensive Study on Real Estate Valuation for Tax Purposes under the Inheritance and Gift Tax Act: Focusing on Appraisal－Based Taxation by the National Tax Service)

본 연구는 우리나라 시가평가규정의 입법방식의 특성, 감정가액이 시가로 인정된 입법연혁, 상증령 제49조에 대한 대법원 판례의 해석 및 최근 판시된 대법원 2024. 4. 12 ... 을 명문으로 금지한 2014년 상증령 개정 이후에도 여전히 소급감정을 허용하는 근거로 원용될 수 있는지를 살펴보았다.국세청의 비주거용 부동산에 대한 감정평가가 시행된 지 4년이 지난 현 ... 시점에서 국세청이 과세 목적으로 감정평가 또는 소급감정을 할 수 있는지에 대해 학계 및 실무에서 논란이 있다. 그런데도 2022년부터 선고되고 있는 하급심 판결들은 초창기 시행

논문 | 38페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27

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미술품 시가감정 운영현황과 발전방안 연구 (South Korea’s Current Art Appraisal System and Suggestions for Improvement)

화된 체계를 마련하기 위한 논의들이 활발하게 이루어지고 있다.본고에서는 감정의 두 가지 영역 중, 과세, 자산평가, 담보설정, 보험, 상속, 재산분할, 청산 등과 같은 목적을 위해 ... 미술품이 자산가치의 평가대상으로 인식됨에 따라 논의되기 시작한 미술품 시가감정에 대해 살피고자 한다. 미술품 시가감정은 더 이상 미술계 내의 2차 거래를 위한 가치평가에 머물지 않 ... led to calls for a more equitable and transparent art appraisal system, and active discussions have

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.18 | 수정일 2025.07.21

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상업용 표준지의 수익환원법 평가모형에 관한 연구 (A Study on Income Capitalization Approach Appraisal Model of the Commercial Officially Assessed Reference Land Price)

해야 하고, 셋째, 대안모형과 ‘대안모형 투자수익률 조사’를 위한 「업무요령」의 개편과 대안모형을 공시지가 프로그램에 적용할 때 감정평가사가 시장의 상황에 맞게 판단할 수 있는 여지 ... be assessed. Especially, appraisal of land price based on vacancy condition is an additional c ... apitalization ratio for each parcel are prerequisites and the appraisal practice guide book has to be amended. 한국주택학회 주택연구 최태규, 유선종

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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공시지가의 법적 성질과 효력 (Legal Characteristics and Forces of Officially Announced Land Price)

한국토지공법학회 이상훈

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.10 | 수정일 2025.05.17

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공시지가제도의 문제점과 입법정책 과제 (Issues with Official Land Price Policy and Legislative Tasks)

reate unfair burdens regarding taxation and welfare costs, and generate conflicts regarding c ... government in 2019, as well as key issues and points of conflict, and to propose required improvements ... and legislative directions, with a focus on legislative theory. 한국토지공법학회 토지공법연구 허강무

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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소급감정 사업의 문제점 및 개선방안에 대한 연구 (A Study on Retrospective Appraisal Project and How to Improve It)

과세관청은 비주거용 부동산 등에 대해 감정기관에 감정평가를 의뢰하여 과세하는 “비주거용 부동산 감정평가 사업(소급감정 사업)”을 시행중이다. 소급감정 사업에 문제가 있다는 비판 ... and report using “the officially assessed individual land prices” and “the price calculated and ... 이 거의 없고 거래도 빈번하지 않아 매매사례가액 등의 확인이 어렵다. 따라서 대부분 상속세 및 증여세법상 보충적 평가방법으로 평가 및 신고를 하는데, 비거주자용 부동산은 대개 현실

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.27 | 수정일 2025.07.04

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재외국재산의 정당한 시가감정기관해석문제 - 상속세 및 증여세법을 중심으로 - (The Right Interpretation of the Eligible APPRAISAL ORGANIZATION Estimating the Market Value for a Tax Assessment - Focused on the Inheritance and Gift Tax. for the Assets at Foreign Countries -)

essential. Further to the above, the immediate revision of such an inconsistent legal terms and clauses is a must. 한국감정평가학회 감정평가학논집 김기완, 한명수 ... In the assessment of Korean assets abroad by Korean tax office the appraised value by the eligible ... are unclear and in distinct.In principle, in Korea, the eligible appraisal organization shall be the

논문 | 11페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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프롭테크(Proptech) 기술을 가치평가 분야에 적용한 ㈜빅밸류의 비즈니스 모델에 대한 사례연구 - 비즈니스 모델 캔버스를 중심으로 - (Business Model of a Big Value Company Applying Proptech Technology for Value Evaluation: A Case Study)

한국경영학회 이현준, 신성윤, 윤영식

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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위해 의료사건 예방을 위한 의료감정의 계량적 접근 (The Quantitative Approach of Medical Appraisal for the prevention of Adverse Clinical Incident)

적 요소로 나누어 재차 산정하여 구체적이고 계량화된 평가의 활용성과 유용성을 입증하고자 하였다.더 객관화된 평가와 계량화된 결과에 뿌리를 둔 의료감정 자료들이 축적되면 원하는 목적 ... and medical lawsuit. Recently medical suits get more increasing and the medical appraisal also get ... analytic & comprehensive appraisal is required for better quality and the more countable & objective

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.03 | 수정일 2025.06.06

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상업용 건물 과세의 수직 공평성 (Vertical Equity of Commercial Building Taxation)

the Director of the National Tax Service was vertically unfairly assessed. 한국감정평가학회 감정평가학논집 이성훈, 문영기, 방경식 ... 다.2011년 국세청장이 고시한 서울시내의 196개의 상업용 건물을 대상으로 감정평가사가 감정한 감정가액을 시장가격으로 자산 가치에 상응하는 정밀한 가격으로 보고 국세청장이 고시한 가액 ... 하게 평가하여 고시해야 납세자간에 불공평 과세가 개선될 것으로 판단된다. The standard of assessment is referred to as the quantity or

논문 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.14 | 수정일 2025.06.17

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토지보상금 산정을 위한 감정평가제도개선의 효과와 과제 (Effectiveness & Problems about the improvement of the real estate appraisal for the compensation price of land for public use)

최근 재산권에 대한 권리의식이 높아지고 다양한 공익사업시행과정에서 토지소유자측의 보상금 확대요구와 이와 관련된 민원이 지속적으로 제기되면서 보상금산정을 위한 감정평가제도의 개선 ... 으며 본 연구는 이러한 내용을 바탕으로 감정평가의 공정성과 객관성을 담보하기 위한 방안을 모색하고자 한다. 토지 등의 취득을 위한 보상평가와 관련하여 3인 평가제도, 토지소유자 ... 가 있으며, 실제 사례분석 결과에서도 상향평가의 요인으로 작용하고 있음을 확인하였다. 감정평가 표준지 평가에서 지역별 편차를 참작하기 위해 시행되는 평가사 간 협의과정이 보상 평가

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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부동산경매에서 유체동산 강제집행의 합리적 운영방안 연구 (A Study on the Reasonable Management of Compulsory Execution of Corporeal Movables in Real Estate Auction)

한국주거환경학회 박성민, 강정규

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22

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공시지가제도의 법적 개선방안 (The Legal Improvements of the Officially Announced Land Price System)

한국토지공법학회 안영진

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.21 | 수정일 2025.03.28

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중국의 토지가격 산정제도와 북한에 대한 시사점 (Land Price Assessment System in China and its Implications on North Korea)

전북대학교 동북아법연구소 허강무

논문 | 36페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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