"부동산가격공시제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산가격공시제도" 검색결과 61-80 / 1,465건

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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

와 주택을 종합하여 합계액이 일정 금액을 초과하는 경우 고액 부동산으로 과세가 이루어지게 되므로, 부동산 투기를 통한 부동산 가격불안정 해소가 이루어질 수 있게 되었다. 다만 2008년 ... , 양도소득세의 과세가 이루어진다. 이는 부동산을 취득하고 이후 발생한 양도차익에 대하여 과세가 이루어지는 것이며, 실질적으로는 일종의 양도차익환수제도라고 볼 수 있다. 소득세법 ... 과세대상 토지 및 별도합산과세대상 토지만을 대상으로 과세가 이루어지고 있다. 또한 주택의 경우 보유주택의 공시가격을 합산한 금액이 일정액을 초과하는 경우에만 과세대상이 되고, 이러

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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[시민생활과세금]우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오

에 납세자의 혼란을 유발하고 있고, 과세의 형평성도 침해하고 있다. 특히 부동산 평가업무의 경우, 국토해양부장관은 공영개발을 위한 보상목적과 거래질서 확립을 목적으로 공시가격을 고시 ... 게 되므로, 부동산 투기를 통한 부동산 가격불안정 해소가 이루어질 수 있게 되었다. 다만 2008년 세대별 합산과세의 경우 헌법재판소를 통해 위헌 판결이 이루어졌고, 해당 부분 ... 주택의 경우 보유주택의 공시가격을 합산한 금액이 일정액을 초과하는 경우에만 과세대상이 되고, 이러한 과세대상은 지역에 따라 차등이 발생하게 된다는 문제가 있다. 실제로 주택

리포트 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03

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머신러닝을 이용한 지가 예측

방법 개선, 개별부동산 지도·감독 권한 시·도지사에 위임 등 부동산 공시제도 개선안을 정부에 건의해왔다.개별공시지가 산정에 있어, 개별공시지가와 개별주택가격을 맞는 부서가 토지 ... 가 해당 특성을 다르게 조사하면 특성 불일치 사례가 발생한다. 특성 불일치가 심할 경우 개별공시지가가 개별주택가격보다 높은 역전현상이 발생한다. 이에 따라 도는 올해 표준부동산 선정 ... 의 적정성과 개별부동산의 주택·토지 특성 조사 착오 여부를 검증할 방침이다. 도 관계자는 "개별주택가격과 개별공시지가는 재산세, 취득세 등 지방세와 종합부동산세 등 국세를 부과

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.07.28

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재개발사업 종전자산평가의 문제점과 개선방안 (A Study on the Improvements of Former Property Appraisal in Housing Redevelopment Project)

본 연구는 현행 정비사업에서 종전자산평가제도의 문제점을 지적하고 개선방안을 제안하는 것을 목적으로 하였다. 문제점으로는 첫째, 토지의 종전자산평가에 있어 기준이 되는 표준지공시 ... 지가가 개발이익을 제대로 반영하지 못하고 있다는 점을 지적하였다. 이로인해 공시지가 자체의 신뢰성을 떨어뜨리고, 가격평가의 객관성마저 저해한다는 것이다.둘째, 정비구역내 건물에 대한 ... 종전자산가치 산정시 주택공시가격을 기준으로 활용하지않고 건물 유형에 따라 다른 평가방식을 적용함으로써 평가과정이 불투명하고 이해하기어렵다는 점을 지적하였다. 그리고 이러한 이유

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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선의 취득 요약

를 취득한다. 이처럼 정당한 권리자가 아닌(양도인)의 공시방법(점유)를 신뢰한 취득하는 자(양수인)을 보호하는 것이 선의취득 제도이다.선의취득의 요건1. 객체는 부동산이 아닌 동산이 ... 다. 부동산은 선의취득에 대상이 되지 않는 이유는 동산에 비해 가격이 크고, 동산의 경우는 거래가 빈번하게 이루어지는데 부동산의 경우에는 동산 보다는 빈번하지 않기 때문이다.2. 동산 ... 하다.공시방법이 기능을 다하게 하기 위해서 공시의 원칙과 공신의 원칙을 인정하여야 하고, 우리 민법은 성립요건주의를 취하며, 부동산에 대해서는 공시의 원칙만을 인정하고, 동산은 두

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.21

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취득세 중과제도에 대하여 설명하시오

별 납세의무가 성립한 시기에 공시된 개별 공시지가, 개별 주택가격, 공동주택가격에 따른다. 만약 개별공시지가나 개별주택가격이 공시되지 않았다면 시장이나 군수, 구청장이 국토교통부 ... 처럼 법인까지 설립하여 부동산을 취득할 정도로 다주택을 구매할 수 있는 경제적인 여력이 있는 사람들이 부동산을 여러 채 구입하는 것이 부동산 투기를 조장하고 부동산 가격의 상승 원인 ... 과제명 : 취득세 중과제도에 대하여 설명하시오.*세부설명 : 정책목적에 따라 표준세율보다 높은세율을 부과하여 이를 억제하고자 하는 수단을 취득세 중과제도라 합니다목차I. 서론II

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

한다. 먼저 아파트와 오피스텔은 KB마켓과 한국부동산원 부동산테크마켓 두 가지 산정기준에서 선택할 수 있다. 집값(국세청장이 고시한 가격)의 150% 수준이다. 둘째, 타운하우스와 다세대 ... 이내의 거래가격, 국토교통부장관이 공시한 개별단독주택가격의 150%, 총가격의 150%에 해당하는 금액이다. 마지막으로 감정평가로 결정하는 경우에는 위와 같은 요건에도 불구 ... 은 모두 또는 주택유형·층·향향·위치별로 1세대 평가가 가능하다.2018년 주택도시보증공사(HUG) 내부 자료에 따르면 보증서 6만1143건 중 KB부동산 가격은 5만6081건, 감정

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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주택공시가격 불형평성과 공시가격 산정방법의 관계: 실거래반영률의 균일성을 중심으로 (The Relationship between Inequity in Officially Announced Housing Price and Its Determination Method: Focusing on the Uniformity of Actual Sales Price Ratio)

한국감정평가학회 정수연

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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부동산공시제도의 일원화에 관한 연구 (A Study on Unification of Public Disclosure Systems of Real Estate)

한국부동산연구원 이선영

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.18 | 수정일 2025.05.22

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[A+자료] 지방세법 자료

로서 국내에 있는 재산세 과세대상인 주택의 공시가격을 합산한 금액이 6억원(1세대1주택의경우 9억원)을 초과하는 자는 종합부동산세를 납부할 의무가 있다. 또, 토지분 재산세는 종합합산 ... 토지의 공시가격을 합한 금액이 80억원을 초과하는 자는 당해 토지에 대한 종합부동산세를 납부할 의무가 있다.재산세와 종합부동산세의 비교구분재 산 세종합부동산세과세대상토지, 건축물 ... 에 해당하는 금액을 해당 연도에 징수할 세액으로 한다. 다만, 주택의 경우에는 다음의 세부담 상한액을 해당연도에 징수할 세액으로 한다. 주택공시가격이 3억원 이하인 경우에는 직전연도

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.03.25 | 수정일 2022.04.21

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공공데이터를 활용한 점포와 오피스텔 가격결정요인 분석 (Analysis on Factors of Price Decision for Shop & Office-tel Utilizing Public Data)

함으로써 비주거용 건물 공시제도의 발전에 기여하기 위하여 시행한 것이다.선행연구 분석 결과를 응용하여 대용량 공공데이터(국세청 기준시가, 건축물대장 정보, 개별공시지가 토지특성정보 ... 17개 독립변수 중 점포 지상층의 가격에는 개별공시지가와 지상1층 여부가 가장 큰 영향을 미치며, 사용승인연도도 어느 정도 영향을 미치는 것으로 나타났다. 반면에 점포 지하층 ... 의 가격은 개별공시지가와 층수가 가장 큰 영향을 미치며, 사용승인 연도의 영향력은 3위를 차지하는 것으로 나타났다. 그러나 오피스텔 가격에 대한 영향력은 개별공시지가가 가장 크며, 사용

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.14 | 수정일 2025.07.20

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종합부동산세의 세율은 개인과 법인 및 1주택자와 다주택자인지에 따라 다른데

. 물론, 개인, 법인, 종합합산토지, 별도합산토지별로 세부적인 과세표준 구하는 방식은 다르며 다음과 같다.종합부동산세 과세표준주택분[전국합산 {공시가격 × (1-감면율)} - 6억 원 ... 에는 빌딩, 상가, 사무실, 부속 토지 등이 있다.주택의 경우에는 주택공시가격 6억 원 이상, 종합합산토지는 개별공시지가 5억 원 이상, 별도합산토지는 개별공시지가 80억 원 이상인 경우 ... (11억 원)] × 95%법인[전국합산 {공시가격 × (1-감면율)}] × 95%종합합산토지분[전국합산 {공시가격 × (1-감면율)} - 5억 원] × 95%별도합산토지분[전국합산

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

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부동산이해_윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안

부동산이해윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1) 부동산과 제도2) 윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안(1 ... 을 제대로 알지 못하게 되면 부동산의 거래에 있어 피해를 볼 수가 있다. 부동산 관련 법률과 제도, 지식을 잘 이해하는 것은 자기 재산을 지키는 방어 수단이 된다. 또한 우리나라 ... 한다. 준 부동산인 의제부동산은 등기, 등록 등의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 따라 취급되는 특정의 동산이나 동산과 일체로 된 부동산 집단을 의미한다. 또한 광의의 부동산은 협의

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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토론 주제 - 예대금리차 공시제도 (찬성/반대 논의)

토론면접 및 토론스터디 대비토론 주제 - 예대금리차 공시제도(찬성 및 반대 논의)[서두]최근 5대 시중은행의 당기순이익이 12조원에 달한다는 소식이 들렸다. 은행의 이익 중 가장 ... . 소비자입장에서는 예금이자는 낮고 대출이자가 큰 상황에서는 현재 큰 부담이다.특히 부동산 자산 가격 상승에 따른 이른바 ‘영끌족’ 들인 2030세대 들은 막대한 빚에 따른 이자 ... 성을 가져야 한다는 주장이 계속 나오고 있다.이런 상황 속에서 예대금리차 공시제도가 그 현안으로 떠오르고 있다. 예대금리차를 확실히 은행별로 공시해 어느 금융기관이 폭리를 취하는지 등

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.03.26

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1년 후 주택가격은 내릴 것인가 오를것인가? 부동산 전문가들의 답변은 50프로 이상이 주택매매가격은 내릴 것이다. 주택전세가격도 내릴 것이다로 나타났다. 부동산 전문가들은 롷은가 틀린가 그 이유는

.13 부동산 대책 등 강화된 대출 규제에 공시가격 현실화, 종합부동산세 인상 등 정부의 잇단 규제 정책 효과가 기사화되면서 내년부터 주택시장이 본격적인 하락기에 진입할 것 ... , 풍부한 시중 유동 자금, 낮은 자가 점유율, 표준 공시지가, 평균 건축비의 상승 등 여전히 부동산 가격 상승 가능성이 있다고 생각한다.부동산 가격은 토지와 건물의 가격의 합이 ... 과목명 : 경제학개론이름 :제출일 :주제 : 2018 년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019) 주택가격 예산에 대한 설문조사

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.11 | 수정일 2021.01.17

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재무회계 요약정리

주문(주문서상 가격), 원재료·소모품(현행대체가격)② 적용수준원칙: 개별항목(품목)별 적용, 가장 보수적, 손실 최다예외: 통합·조별 기준·관련있는 것 묶어서③ 회계처리손상(간접법 ... 연결 (재고잘못 → 매출원가 잘못(이익잉여금 잘못) & 내년 기초 잘못...)4. 재고자산의 추정① 매출총이익률법: 공시X, 손실액 계산시 보상금 차감매출총이익= 매출액- 매출 ... 자: 유형자산지배기업이 종속기업에 리스(임대)시-연결재무제표: 유형자산-개별재무제표(지배기업관점): 투자부동산1-1. 최초인식최초인식금액: 원가(구입금액+ 구입과 직접 관련 있

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.06

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아들아, 부동산 공부해야 한다(정선용/안창순, 리더스북) 독후감

적으합니다. 그래서을 지불하고, 매매 후에는 등기를 통해 부동산에 대한 권리를 공시하고 취득세, 양도 소득세, 재산세 등 세금도 챙겨야 합니다. 여기서 알 수 있는 것은 부동산 ... 부동산은 그렇지 않습니다. 부동산 관련 제도와 법은 마음만 먹으면 공인중개사가 아닌 일반인도 할 수 있습니다. 저도 독후감 쓰면서 부동산 공부에 하루빨리 발을 들여야겠다고 다짐 ... .진보 정권이 집권하면 부동산 가격은 올라가는 이유 -이건 국민 모두가 알아야 할 사실입니다. 문재인 정부 시절 부동산 가격이 많이 올라갔습니다. 어느 나라든 마찬가지로 진보 좌파

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.11.21 | 수정일 2025.02.21

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윤석열정부 제1차 부동산 관계장관회의 요약정리

현정부 제1차 부동산 관계장관회의 주요 내용정리2022.06.□ ?22.3분기 추진 부동산 정상화 과제구 분현 행개 선세 제종부세 개편?’22년 공시가격 상승 (공동주택 17 ... 50% 취득세 감면?(생초주택 취득세 감면 확대) 연소득?주택가격 제한 없이 200만원 한도 내에서 취득세 면제, 수혜대상 확대공시가격 제도 개편?현실화율 목표 90%?현실 ... , 일시적 2주택, 지방 저가주택 등취득세 경감?소득(≤7천만), 주택價(수도권 4억 등)에 따라 생애 최초 주택구입 취득세 감면⇒ 주택가격 1.5억 이하 100%, 1.5억 초과

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.28

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공시가격 표준부동산 선정의 적정성 검증에 관한 연구 (A Study on Verification of Selecting Representative Properties in officially announced real estate value)

감사연구원 이용택, 김익섭, 이형찬

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)

감정평가론 기말 최신1. 구분소유 부동산인 상가 1층 102호를 감정평가하고자 한다.수집한 자료들은 다음과 같다.토지지분 ; 10제곱미터 건물면적: 30제곱미터표준지 공시지가 ... 50년위 상가 1층 102호의 가격을 감정평가하시오(반드시 근거를 설명하시오)구분소유 부동산이다. 건물 및 대지사용권을 일괄, 거래사례비교법으로 평가할 것이고, 층별 효용비율 ... 건 토지와 관련한 가격들은 다음과 같다,인근지역 주택부지 거래사례(2020.1월): 100,000/제곱미터인근지역 주택부지 표준지 공시지가(2020년도) 50,000원/ 제곱미터

시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.12.04

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