"임차권등기제도"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 전세권 임대차 주택임대차보호법 감정평가사 상가임대차보호법 기업 부동산 신탁 생활속계약과협상 물권법

"임차권등기제도" 검색결과 41-60 / 1,272건

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

. 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 ... 이 건물가액의 2분의 1을 넘지 않는 범위 내에서 각 소액임차인은 비율에 따라 조정된 금액을 받게 된다.최우선변제권이 인정되지 않는 경우도 존재하는데, 이미 임차권등기가 된 건물 ... 는다(상가건물 임대차보호법 제16조). 즉, 영업을 위한 임대차라 하더라도 단기간 사용을 목적으로 체결된 계약이라면 보호 대상에서 제외된다. 또한, 등기를 하지 않은 전세계약도 보호

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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방송통신대 상법기초 기말시험 과제물 [실제 A+, 성적우수자 직접 작성]

결정 처분이 부당하다며 처분의 취소 및 원 등기신청의 수리의 취지로 이의신청을 하였고, 해당 근거로 변호인인 항고인이 사무실을 임차하여(사실1) 영리를 목적으로 동종의 행위를 계속 ... 아니한다.】 [쟁점外] 상호(명칭) 보호에 따른 상호등기제도의 이용 필요성 및 그 판단의 기준 전술된 쟁점들의 다루어진 관점과 관련하여, 항고심에서 항고인은 변호사 사무에 대한 ... 상호등기제도를 이용하여 그 상호(명칭)을 보호할 필요성을 주장하였으나, 해당 주장은 변호사가 상인이라는 전제에서 출발한 것으로, 항고심은 해당 전제가 이유없으므로 해당 필요성이 없

방송통신대 | 4페이지 | 4,300원 | 등록일 2025.03.30 | 수정일 2025.04.04

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외국어로서의 한국어 집 구하기

) 임대차제도 : 보증금 지급 , 차임지급 , 미등기 ( 채권계약 ) 주택임대차보호법상 임차인 보호제도 대항력 : 주택인도와 전입신고 우선변제효 : 확정일자 계약갱신청구권 : 최단 ... , 거실이 넓다 조용하다 / 전망이 좋다 (2) 방 2, 마당 힉교에서 가깝다 / 근처에 상가가 있다주택임대차보호법 전세제도 : 전세금 지급 , 전세권 설정 등기 경료 ( 물권적 전세 ... 기간 2 년 , 임차인 갱신청구권 행사로 2 년 연장 임대차 계약시 등기부상 소유자와 임대인의 동일성 확인 필요과제부과 및 다음 차시 예고 “- 았 / 었으면 좋겠다 ” 는 표현

리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.29

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

다. 이에 타인의 부동산을 이용하는 제도는 물권적 제도로 지상권,지역권 등의 용익물권과 그 채권관계로서 임대차가 있지만, 실질적으로 그 경제적 약자인 임차인의 의사보다 강자인 소유자 ... 그 임차주택에 대한 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 그 대항력을 갖춘 경우 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 즉, 민사집행법 제246조 ... 는 이와 같이 우선변제되는 금액은 국민의 주거안정을 보호하기에는 매우 낮다면서 이처럼 임대보증금의 상승이 연동되지 않은 현 제도는 임차인의 재산권을 침해한다고 비판한다. 더불어 이

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여 논술하시오

취득시효 제도는 엄연히 정당한 소유자가 있는데도 불구하고 그 자의 소유권을 빼앗아 현실적으로 부동산에 대해 점유를 하고 있거나 부동산 등기부상에 명의자로 기재된 사람에게 넘겨주 ... 에 대해 법적인 효력을 인정 받아서 등기를 하면 그 부동산에 대한 소유권을 취득할 수 있는 것으로 인정하고 있다. 한편, 제2항에서는 부동산 소유자로 등기한 자라면 10년 동안 ... 소유의 의사를 가지고 평온, 공연하며 선의, 무괏ㄹ로 부동산을 점유한 때에는 설령 실제로는 소유권자가 아니었다고 하더라도 등기부상의 상태와 현실을 일치시켜서 그 자가 소유권을 취득

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.29 | 수정일 2022.03.30

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주택임대차보호법상 임차인의 권리 및 보호

. 하지만 실상 주거생활의 안정을 위해서 민 법보다도 더 강한 특례를 인정해 임차인의 권리를 보호하고 있다. 대항력제도, 임차권등기명령 제도, 임대차기간에 있어서의 법정갱신, 보증 ... Ⅰ. 주택임대차보호법상의 임차인의 권리 및 보호 주택임대차보호법은 그 목적에서 알 수 있듯이2) 주거용 건물의 임대차에 관해 규정 함으로써 국민의 주거생활의 안정을 목적으로 한다 ... 금 우선변제, 소액보증금 최우선변제권인정, 임차 권의 승계 등의 규정이 그러하다. 또한 이 법의 규정이 제 10조에서 볼수 있듯이,‘ 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인

리포트 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.04.11

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상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

각 호의 경우에만 해당된다), 이러한 계약갱신요구권은 최초 임대차기간을 포함하여 전체 10년의 범위에서 행사할 수 있다.(5) 임차권등기명령제도(상가임대차법 제6조)이 제도 역시 ... 를 받는 것이 같은 날 이루어 졌어도 상가임차인은 그 다음날부터 우선변제권을 가지게 되는 것이다(만약 같은 날 담보물권 설정 등기가 경료되었다면 담보물권자가 우선하게 된다).(3 ... 주택임대차의 경우와 동일한 제도로서, 임대차가 종료된 이후 이사를 해야 하는 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우에 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사할 수 있도록 한 제도이다.

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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물권법 (담보물권 제외) 처음부터 용익물권까지 A+ 족보 정리

또는 독점성은 제3자에 대한 영향이 크므로, 등기나 점유 등으로 고시해야 한다.(4) 예외그러나 서로 내용이 다른 물권이라면, 하나의 물건 위에도 성립할 수 있다. cf) 한 부동산 ... .Case 2.A 소유 건물의 임차인 B는 C 소유의 인쇄기를 임차하여 A의 건물에 설치 후 영업행위를 하였다. 그 후 임차기간이 만료하여 B는 퇴거하였으나, 인쇄기를 수거하지는 않 ... 하고 있5(점유로 인한 부동산소유권의 취득기간)① 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다.공·경매를 말한다.5. 기타 법률

리포트 | 65페이지 | 7,500원 | 등록일 2023.06.25

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

에 따라 면밀히 분석해야만 올바른 법률적 결론에 이를 수 있다. 본 사례처럼 임차인의 권리 보호는 제도적 장치가 있음에도 불구하고, 시기적 요건이나 행정절차의 누락 등으로 권리 ... 는 다음 세 가지 측면에서 체계적으로 정리되었다. 첫째, 권리 발생 시점과 등기 여부를 기준으로 한 권리의 우선순위 정리. 둘째, 임차인의 대항력과 우선변제권의 요건 충족 여부 분석 ... . 셋째, 경매절차 개시 이후의 권리변동과 실제 배당구조에 관한 법적 해석이다. 이를 통해 부동산 거래 및 담보 실무, 그리고 임차인 보호를 위한 법률 제도의 입체적인 이해를 도모

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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상속의 효과 및 상속분과 상속분 분할 검토

권(地役權), 전세권, 유치권, 질권, 저당권 등 모든 물권(物權)은 상속의 대상이 된다. 부동산에 관한 물권의 변동은 등기하여야 하지만 상속으로 인한 물권의 취득은 등기를 필요 ... , 취업규칙에 정해져 있어 민법의 규정과 다르다. 사망퇴직금은 상속재산이 아니고 수급권자의 고유재산으로 본다.(사) 주택임차권임차인이 사망하며 임차권은 상속된다. 주택임대차보호법에 의하 ... 여 주택임차인이 상속권자 없이 사망한 경우 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인관계에 있는 자가 임차인의 권리의무를 승계하게 되었다. 그리고 임차인이 사망한 경우에 사망

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.08.15

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[A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

한국에서 전세 사기가 기승을 부리는 이유가 무엇인가. 선진국의 임차 제도는 대부분 월세 제도로 이뤄져 있다. 반면에 우리나라는 월세 조차도 보증부 월세가 많은 데다가 전세 제도 ... . 피해자들은 소송을 진행해도 보증금 전액을 돌려받기 어렵고, 임차권 등기 명령과 같은 명령을 진행해도 결국 경매로 집을 구매해야하는 경우가 많다. 결국 피해자들은 거액의 보증금 ... 까지 존재하기 때문이다. 해외에서는 임대인에게 거액을 주고 집을 빌리는 전세 제도가 흔하지 않다. 다르게 보면 전세 사기가 급증하는 데에는 전세의 존재를 문제로 볼 수 있다. 올해

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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[2025대비]소비자를 위한 생활법률 3개년도 1차,2차 퀴즈, 기말고사 총 모음(신출로 최신자료까지 업뎃)

다. 5) 우리나라 민법에는 보통양자와 친양자 제도가 있다. ㅈ 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은? 1) 임대차계약이 종료된 후 그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인 ... . ② 다세대주택의 경우 임차인이 입주하고 전입신고 시 주택소재지의 지번만 기재하면 대항력을 취득할 수 없다. ③ 임차보증금에 대하여 우선변제권을 확보한 임차인이 임차권등기명령에 의해 ... 임차권을 등기한 경우에는 임차주택에서 이사를 하더라도 종전의 우선변제권의 효력에 영향을 받지 않는다. ④ 개인 甲이 2019년 3월 1일에 대부업법의 적용을 받는 사채업자로부터 1

시험자료 | 84페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.09.09 | 수정일 2025.04.10

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전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오

에만 존재하는 ‘전세’라는 유형의 임차 방법을 통해 일종의 ‘사기’라는 기만행위를 하는 것으로 이해해 볼 수 있을 것이다. 이러한 기만행위를 통해 많은 피해자가 생겨나고 있 ... 의 부동산 구조를 이해하는 것이 우선으로 이루어져야 할 것으로 보인다. 앞서 언급했던 것과 같이 우리나라에는 ‘전세’라는 형태의 임차 구조가 존재하고 있으며, 이는 우리나라에만 존재 ... 하는 구조라고 말할 수 있을 것이다. ‘전세’라는 것은 집을 보유하고 있는 임대인에게 보증금의 개념으로 대금을 지급하고, 집을 임차하는 방식으로 이해해 볼 수 있을 것이다. 그렇

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

을 위한 제도적 뒷받침이 마련되어야 할 것으로 사료된다. 임대차 시장은 실수요 시장으로 전셋값 급등이나 월세화 등 불안정한 요인은 임차인들에게 즉각적으로 영향을 미치고 주거에 대한 ... 이 집을 나갈 때 돌려주어야 하는 돈을 의미한다. 전세는 국내에만 존재하고 있는 독특한 임대 방식으로 임차인에게 주거비 절감, 임대인에게는 주택 구입을 위한 종잣돈의 역할도 모두 ... 게 진행되고 있다. 대한민국 법원 등기 정보광장의 자료를 분석해 본 결과 2021년 5월 전체 임대차 계약 중 약 43%에 그쳤던 월세의 비중이 2022년 2월에는 약 53%으로 전세

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

주의사항6. 분쟁발생 시 조치사항7. 임차권 등기명령제도제4장 부동산 매도 관리기법_1. 사전에 계획을 세우자2. 매매계약 시 주의사항3. 부동산 잔금 수령과 동시이행 의무4 ... 변제권을 상실한다.6) 임차권 등기전에 저당권이 설정되어 잇는 경우 선순위 저당권자보다 우선하여 배당을 받 을 수 없다.제4장 부동산 매도 관리기법_1. 사전에 계획을 세우자1 ... 의 갱신 관리제3장 부동산 임차 관리기법_1. 부동산 임대차계약 시 주의사항2. 임대차 계약 시 체크 포인트3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항4. 입주 후 주의사항5. 계약만기 시

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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[법학과] 2023년 2학기 채권각론 중간시험과제물 공통(사례형 문제)

착물이지만 토지와는 별개로 등기제도가 마련(부동산등기법 제14조 제1항) 되어 있어서 독립된 소유권의 객체가 되며, 그 개수는 사회통념에 의한다. 따라서 등기부상 1개의 건물로 등기 ... 를 이른바 채권채무관계라고 한다. 임대인이 임차인에게 부동산 또는 동산을 사용․수익하게 할 것을 약정하고 임차인이 임대인에게 차임(임대료)을 지급하기로 약정 ... 대금의 10% 정도에 해당하는 금액을 계약금으로 선 지급하며, 그로부터 1~2달 후쯤 중도금을 지급하고, 이전등기 치르고 입주하는 날 무렵 나머지 잔금을 지급하는 형태이다. 乙

방송통신대 | 9페이지 | 18,000원 | 등록일 2023.09.19

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생활과 법률 요약정리 입니다_2

반시 임대차계약 종료-1년-묵시적갱신 가능-임차인의 계약갱신요구권 인정10년 이내-차임ᆞ보증금 증감 청구 가능(증액청구시 보증금의 5%, 1년 이후 가능)임대차의 종료임차권등기명령임 ... 대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 대항력, 우선변제권의 유지 가능내용증명우편 발송임대인이 보증금 반환하지 않는 경우, 임차인이 임대차 계약사실, 보증금 액수 ... 등을 적어 내용증명우편 발송소액사건심판임차보증금이 3000만원 미만시 소액사건심판제도 가능지급명령신청임대인이 보증금반환의무가 있다는 사실을 인정하고 있는 경우 보증금 반환을 법원

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를

를 위한 개선 방안 : 1) 부동산 : 유치권 등기 명령제도 도입 2) 동산 : 항공기 , 건설기계 , 자동차 , 선박 등 유치권등록제도 도입 3) 소멸주의 도입 : 유치권 목적물 ... 다 . 」 : 그러나 , 현행 제도상 유치권의 대항력에 대해 아무런 규정 없음 . 유치권은 매수인이 인수하는 권리 라는 인식이 지배적 유치권의 특성 악용해 허위 , 과장 유치권 신고 ... 해 매각가액을 고의로 떨어뜨리거나 제 3 자 입찰을 제한하는 경우 多 경매 절차에 참여하는 이해관계인들에게 유치권은 부담 , 손해 ⇨ 유치권 둘러싼 불분명한 제도 운영 실태 분석

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오? 내용전세 보증 ... 금 반환 보증 보험이란 무엇인가. 임차인이 임대차계약 종료 후 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수 ... 하면 임의로 가입할 수 있지만 민간임대주택 사업에 등록된 임대인은 A민간임대주택 제49조제1항에 따라 임차인에게 보증금을 돌려주지 못할 경우에 대비해 전세보증금반환보증보험에 가입

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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기업생활과 법

임차인이 받을 최우선변제액으로 본다상가임차인의 임차권등기? 임차권등기명령제도? 임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 ... )이 영업상 자신을 표시하는 명칭으로 기업의 이미지를 알리는 기능개인기업- 개인기업의 경우 상호의 사용 여부는 영업주의 자유 → 상호등기제도 → 상호권 행사 용이회사회사는 반드시 상호 ... 개설의 방법1) 점포의 매입(매매계약, 소유권이전등기)2) 점포의 임차(상가임대차보호법의 적용 여부)점포매입시 주의사항1) 점포매입은 소유권이전을 전제로 한 부동산 매입2) 매매

시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.20

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