"소액보증금"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 금융 상가임대차보호법 부동산경매 부동산법제 전세사기 2023. 5. 1. 甲은 법률 퀴즈 엔젤투자

"소액보증금" 검색결과 21-40 / 1,985건

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세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

을 제한하고 있다. 그 예외사항에는 선집행 지방세 또는 공과금의 체납처분비, 공익비용, 소액임차보증금, 근로관계로 인한 임금채권, 피담보채권이 있다. 그 중 피담보채권은 국세 ... 이 아니기 때문에 우선 변제순위를 나열해 볼 수 있다.피담보채권이 없는 경우.공익비용(강제집행, 경매비용, 파산절차에 든 비용, 체납처분비)소액임차인의 보증금 중 일정액, 최종 3월 ... 된 질권, 저당권에 의하여 담보된 채권이 있는 경우..공익비용(강제집행, 경매비용, 파산절차에 든 비용, 체납처분비)소액임차인의 보증금 중 일정액, 최종 3월분의 임금채권과 최종 3년

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정 ... 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년 ... 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. 셋째, 보증금을 주고 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 것으로, 이는 반전세 또는 월세라고 하

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

의권양수인 또는 전차인들이다. 다만 위의 임차권양수와 전차에 있어서 임대인인 소외1의 명시적 동의를 받지 않았다. 또한 배당청구금액이 소액보증금 보장액(1,200만 원)을 넘어서 ... , 신축건물의 '확정일자를 갖춘 임차인'과 '소액임차인'이 갖는 우선변제권의 범위와 주택임대차보호법 시행령 부칙에 정한 '소액보증금의 범위변경에 따른 경과조치'를 적용할 때의 소액임차 ... 인 및 소액보증금 범위를 정하는 기준대지에 대한 저당권 설정 이후 건물이 신축되고, 해당 건물에 저당권 설정된 후 대지와 건물이 일괄 경매된 경우, 확정일자를 갖춘 임차인과 소액

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정

REPORT갭투자보다 월세가훨씬 이득인 이유? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄 ... 지금부터 전세사기와 깡통전세 막기 위한 임대차 제도 개정에 대해 분석하겠다.Ⅱ. 본론1. 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향주택임대차보호법 시행령 개 ... 정령에는 소액임차인 범위와 최우선 변제금을 일괄적으로 500만 원 상향하는 내용이 담겼다.최우선변제금은 세금보다 우선하는 권리로 임대인의 체납세액이 있더라도 먼저 돌려받을 수 있

리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.21

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[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,

은행의 채권(대출 1억 원)을 회수하기 위해 진행되었고, 매각대금은 1억 5천만 원으로 확정되었다. 이제 이 금액을 어떻게 배분하느냐가 쟁점이다. 상가건물 임차인의 보증금이 소액 ... 할 가능성을 열어준다. 특히 상가건물 임대차보호법은 영세상인이나 소규모 임차인을 보호하기 위해 소액보증금에 대한 우선변제권을 상대적으로 폭넓게 인정하고 있다. 서울 지역을 기준으로 보 ... 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정하였다. 이후 乙은 위 Y 빌딩

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

원)(1) 건물의 인도(2) 상가건물임차인의 사업자 등록(3) 확정일자(4) 소액보증금의 최우선변제권(5) 보증금의 우선변제권(6) 우선변제권 관련 판례2) 丙(근저당권자) ... 세무서장이 상가건물임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차계약서에 확정일자 번호를 기재하고 관인을 날인하는 방법으로 이루어진다.(4) 소액보증금의 최우선변제권상가건물임대차보호법 제 ... 을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정하였다. 이후 乙은 위 Y

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

째, 소액보증금의 최우선변제권이 배제된다. 「주택임대차보호법」 제3조의3 제6항에서는 ‘임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기가 끝난 주택을 그 이후에 임차한 임차인은 우선변제를 받 ... 을 권리가 없다’고 명시하고 있다. 이는 소액임차인의 경우 경매절차에서 소액보증금을 우선 배분하고 다른 권리에 대한 배당이 이루어진다는 점에서 다른 권리자에게 손해가 발생하는 것 ... 되었다면은 주택을 임차주택을 반환하고 임대인은 보증금을 반환하게 되는데, 이는 동시이행 관계에 있다고 볼 수 있으므로 일방이 의무를 이행하지 아니한 경우 동시이행의 항변을 할 수 있

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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상가임대차보호법

상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... 권이 한 그 다음 날부터 효력이 발생하나 담보권은 설정등기를 마친 날에 우선변제권이 발생하기 때문이다.3.3 소액보증금의 최우선변제권임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물 ... 우선변제권은 임대 건물 가액의 1/2의 범위 안에서 보증금 중 일정액의 범위 내에서 인정된다.지역최우선변제를 받을 소액보증금 중 일정액의 범위서울특별시임차보증금 6,500만원 이하

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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금융용어

= 주택담보대출금액 +선순위채권(선순위임차보증금 및 소액보증금 포함) / 담보가치 x100- DTI 비율 : 연소득 대비 연간 상환해야할 금융부채 비율을 말하며 “총부채상환비율 ... 가격)에서 평가외금액을 차감한 후 해당되는 부동산 담보인정비율을 곱하여 산출한 금액- 선순위채권 : 저당권, 전세권, 임차보증금, 소액보증금, 임금채권 등 담보물 처분 시 당행 대출 ... 이내의 임차보증금- 소액보증금1) 주거용 건물 : 대항요건(주택의 인도와 주민등록 전입)를 구비한 주거용건물에 대한 지역별 일정금액 이하의 최우선으로 변제 받을 수 있는 금액2

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.04

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[독후감][부동산][전세] 내 전세금을 지켜라

이 있으며 경매, 공매 시 소액임차인 이면 보증금 중 일정액을 우선해서 변제받을 수 있는 권리입니다. 낙찰대금의 1/2 범위정도이며 대향요건이 있어야 하는데 전입신고+점유를 하고 있 ... ection0.xml전세금을 지켜라.이종춘 저/덕방연구소/첨단전세란 세입자가 집주인에게 보증금을 맡기고 계약기간 동안 거주하는 방식입니다. 매달 나가는 월세가 없어서 많이 선호됩니다.용어 ... 로 직접 낙찰받아 소유권을 가져오는 것뿐 엄청난 손해를 감수하게 된다.여기서 핵심은 집을 계약할 때 전세보증보험과 임차권등기명령을 꼭 알아두어야 한다.우선변제권: 보증금 중 일정액

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.06.03

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부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

경락기일까지 존속되고 있어야 할 것이다. 최우선변제권 이는 대항력을 갖춘 소액임차인이 임차주택에 경매되더라도 보증금 중 일정액을 다른 권리자보다 우선시하여 돌려받을 수 있는 소액보증 ... , 소액보증금의 범위에 해당하지 않아 대상이 되지 않는다. [문제 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원 ... 하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 준용3. 주택임대차보호 ... 법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5) 임대보증금 ... 지보하기 위해서 필요한 집행권원이 되는 보증금반환청구소송을 제기할 때는 소액사건심판을 통할 수 있도록 하여 소송상의 편의를 제공하고 있다. 일반적인 민사소송보다 쉽고 간편하게 소송

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

으로서의 주민등록은 더 이상 현실성 없는 요건이라 본다.셋째, 소액보증금의 문제도 있다. 현행 주택임대차보호법은 소액의 보증금에 관하여 다른 담보권자보다 우선변제를 받을 권리를 인정 ... 한다. 그러나 최우선변제요건의 대상이 모든 임차인이 아닌 일정기준 이하의 보증금의 소액임차인에 한하는데 소액임차인의 범위와 우선변제 금액이 현실에 거래되는 임차보증금액과는 현저히 ... 거나 2년 미만으로 정한 임대차의 기간을 2년으로 규정하고 있다. 그러나 임대차 기간이 끝난 후 임대인의 보증금 인상요구가 일반적이라는 것을 고려하면 2년밖에 보호받지 못한다는 것이

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기 ... 한 경우3. 임차인의 보증금 중 일정액의 보호4. 문제의 해결[참고문헌][문 1]1. 문제의 소재문제를 읽어보면 갑이 자기의 임차권을 등기하지 않았다는 것을 알 수 있다. 부동산 ... 에게 주장할 수 없다. 그러나 갑이 보증금까지 회수할 수 없는 것은 아니다. 주택임대차보호법에서는 임차인의 보증금을 보호하기 위해 보증금 가운데 일정액을 보호하고 있다. 대신 갑

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기 ... 계약이 만료됐을 때 새 집 주인에게 보증금을 돌려달라고 요구할 수도 없게 된다.임차인에게 대항력은 크게 두 가지 관점에서 중요하다. 첫째는 계약의 존속을 주장하기 위해서이고, 둘째 ... 는 보증금을 돌려받기 위해서이다.2. 주택임차인의 대항력임차인은 자기의 권리를 등기하지 않는 이상 대항력을 갖지 못하는 것이 원칙이다. 그러나 앞서 이야기한 것처럼 주택의 경우 집

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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나는 돈이 없어도 경매를 한다(서른아홉 살, 경매를 만나고 3년 만에 21채 집주인이 되었다)_이현정_독후감 서평

장이며 궁금한 게 생기면 용기내서 물어보자-명도의 원칙은 상대가 이겼다고 느끼게 해주는 것이다.-소액 보증금을 노리고 들어온 가장 임차인을 만났을 때는 채권은행에 가서 가장임차인 ... 한다.-낙찰대금 배당순위를 잘 알아두어야 한다.1순위. 경매집행비용( 필요비, 유익비 포함)2순위. 최우선 변제 (소액 보증금, 최종 3개월 임금, 최종 3년 퇴직금, 재해보상금

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.04

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 ... 하고 있는 것이 임차 보증금의 계산에 어떠한 영향을 미치는지 문제된다. Ⅱ. 본론 1. 꼬마 빌딩 Y가 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는지 여부 (1) 의의 상가건물 임대차 ... 제보증금과 합산한 금액을 임차보증금으로 본다. (3) 사안에의 적용 꼬마 빌딩 Y는 乙이 커피 영업을 위하여 임대한 건물로, 사업자 등록의 대상이 되는 상가건물에 해당한다. 乙

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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생활과 법률 요약정리 입니다_2

권설 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음최우선변제권소액보증금 중 일정액은 항상 보호 됨(주택가액 1/2이하)⇒전에 설정된 담보물권자(저당권자 등)보다 먼저 보증금 ... 을 돌려받을 수 없음대항력사업자등록 신청 명일부터 자신이 임차인이라는 것을 누구에게나 주장 가능우선변제권대항력을 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음최우선변제권소액보증금 중 ... 등을 적어 내용증명우편 발송소액사건심판임차보증금이 3000만원 미만시 소액사건심판제도 가능지급명령신청임대인이 보증금반환의무가 있다는 사실을 인정하고 있는 경우 보증금 반환을 법원

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

< 0순위 > : 집행비용< 1순위 > : 필요비, 유익비 (민법 제367조)< 2순위 > : 소액보증금일부금 / 최우선임금근로기준법 제37조 2항 소정의 임금채권(최종3월분 임금 ... , 최종3년 간 퇴직금, 재해보상금) / 소액보증금 중 최우선일부지급금(주택, 상가)< 3순위 > : 당해세 (경매목적물에 부과된 관세,국세,지방세와 가산금)국 세 : 상속세,증여 ... 권이전등기일 익일부터 대항력을 갖는다.임차보증금의 증액 부분이 근저당권 설정 이후인 경우에는 증액부분은 저당권자에게 대항할 수 없다. 대항력을 갖춘 임차인이 근저당권 설정 이후에 전세

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

를 산다면 아무리 바빠도 꼭 해야 할 것이 전입신고와 확정일자 받기다.3. 최우선변제권 - 주택임대차보호법에 의해 임차주택의 경매나 공매 시에 소액 임차인이 자신의 보증금 중 일정액 ... 을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 말한다. 다시 말해 우선변제권자 중에 보증금이 소액인 세입자들이 다른 권리들을 제치고 최우선 순위로 보증금을 배당받게 된다. 최우선 ... 변제권은 가난한 서민을 위한 법이다. 보증금이 소액이어야 한다. 최선순위 담보권 설정 일자는 세입자가 이사를 들어온 날짜가 아니라 말소기준권리가 되는 권리(저당권 등)의 날짜다. AT10

리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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