이 그 불능을 알았거나 알 수 있었을 경우에는 적용하지 아니한다.제2관 계약의 효력제536조 (동시이행의 항변권) 1쌍무계약의 당사자일방은 상대방이 그 채무이행을 제공할때 까지 자기 ... 담보채권의 범위) 저당권은 원본, 이자, 위약금, 채무불이행으로 인한 손해배상 및 저당권의 실행비용을 담보한다. 그러나 지연배상에 대하여는 원본의 이행기일을 경과한 후의 1년분 ... 의 채무의 확정을 장래에 보류하여 이를 설정할 수 있다. 이 경우에는 그 확정될 때까지의 채무의 소멸 또는 이전은 저당권에 영향을 미치지 아니한다.2전항의 경우에는 채무의 이자