"소액임차인"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 부동산경매 부동산법제 상가임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 6대차 전세사기 공공임대주택>

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"소액임차인" 검색결과 261-280 / 778건

주택임대차보호법

. 주택임대인의 지위승계Ⅳ. 주택임차권등기명령1. 임차권등기명령신청2. 임차권등기의 효력3. 민법의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력Ⅴ. 주택임대차의 존속기간1. 최단기간2. 최장 ... . 순위상의 특권Ⅶ. 확정일자제도1. 확정일자제도2. 민사집행법 제41조에 대한 특례3. 소액사건심판법의 준용Ⅷ. 주택임차권의 승계1. 임차권의 승계제도2. 승계의 요건3. 승계의 효과 ... . 주택임대차계약의 법적 성질주택임대차는 임차권에서와 같이 당사자의 합의만으로 성립하는 낙성계약이며, 목적물을 사용, 수익시킬 임대인의 채무와 차임을 지급할 차주의 채무는 서로

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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주택임대차보호법 상의 임차인의 권리

이 2인 이상 있더라도, 그들이 그 주택에서 가정공동 생활을 하고 있다면 그 복수의 임차인을 1인의 임차인으로 보아 이들의 보증금을 합산한다(동법 시행령 제3조 제4항). 소액임차인 ... 의 우선변제권도 배당요구가 필요한 배당요구채권이다.미등기주택 임차인의 경우 대항요건 및 확정일자를 갖춘 임차인과 소액임차인에게 우선변제권을 인정한 주택임대차보호법 제3조의2 및 제 ... 8조가 미등기주택을 달리 취급하는 특별한 규정을 두고 있지 아니하므로 위 법리는 임차주택이 미등기인 경우에도 그대로 적용된다. 다만 소액임차인의 우선변제권에 관한 같은 법 제8조

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2012.06.17

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주택임대차보호법 판례 분석-대항력의 요건 중 주민등록을 중심으로-

으로 한다.”라고 되어 있다. 민법 제621조에는 “부동산임차인은 당사자 간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있고, 이에 따라 부동산임 ... 대차를 등기한 때에는 그때부터 제 3자에 대하여 효력이 생긴다.”라고 규정하고 있으나, 한국의 임대차거래의 현실은 약자인 세입자가 임대인인 건물주를 상대로 하여 임차권등기를 요구 ... 에서 여러 가지 상세한 규정을 두고 있으나 그 규정만으로는 주택임차인의 보호에 미흡하므로 “국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적”으로 민법의 특별법으로서 동법에 규정된 사항에 관하

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.24

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공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

이 존재한 경우만 적용- 임대차 계약의 주된 목적이 사용/수익이 아니고 채권회수인 경우 소액임차인 보호 X* 돈 빌려주고 이를 임대보증금으로 전환 O ⇒ 거주하지 않을 경우 X존속 ... 하는 취지일 뿐당해 임대차의 존재사실을 제3자에 공시하고자 하는 것은 아님★ 대항력 : 임대차를 공시하는 기능 / 확정일자 : 우선변제적 기능을 말함- 임차인이 주택인도와 주민등록을 마친 ... 당일 또는 그 이전에 임대차계약증서상의 확정일자를갖춘 경우 우선변제권은 주택인도와 주민등록을 마친 다음날 기준으로 발생- 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 임대차관계 존속

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

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주택임대차보호법상에서의 대항력 주장과 우선변제권 행사 관련 주요 사례

하고 나머지가 있으면 일반채권자에 우선하여 변제받을 수 있다. 갑이 소액임차인이라면 보증금의 일정액까지는 먼저 성립된 근저당권자보다도 우선하여 변제받을 수 있다.3. 입주와 주민 ... 에서 배당요구를 할 수 있으며 경락대금중 1번 저당권의 변제에 충당하고 남은 금액에서 2번 저당권에는 우선하여 보증금 변제를 받을 수 있다. 또 갑이 소액임차인이라면 임차보증금 중 ... 을 수 있을 뿐이다. 이것은 소액임차인인 경우에도 마찬가지이다. 그러나 임차권의 대항력 취득후에 가등기가 된 경우에는 그 가등기에 기하여 본등기가 경료되어도 임차인은 본등기경료자에 대하여 임차권을 주장할 수 있다.

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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특별법상의 임대차(약술)

, 주택에 대한 미등기 전세계약, 그 건물이 주거용 건물로 용도 변경되어 이를 임차한 소액임차인 그리고 주택의 대지도 동법의 적용대상이 된다.주택에 대해 민법 제621조에 의해 임 ... 용으로 사용, 수익할 목적을 갖지 아니 한 계약은 적용되지 않는다. : 통정허위표시Ⅱ 주택임차권의 대항력0. 요건주택임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민 ... 등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.2. 대항력의 발생 시기임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 ‘다음날’부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다

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| 시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.06.20

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주택임차인보호를 위한 주요 제도

권은 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있으나, 선순위저당권 등이 있는 경우에는 경매가 되면 임차권은 소멸되고 경락인에게 대항하지 못하며, 또 소액임차인이 아닌 한 경매절차 ... 의 우선변제권과 소액임차인의 우선변제권의 차이(1) 임차보증금액의 제한전자의 경우는 임차보증금액에 제한이 없으나 후자의 경우는 보증금이 소액(서울의 경우 3,000만원 이하, 지방 ... 주택임차인보호를 위한 주요 제도1. 주택임차인이 대항력만 갖춘 경우와 확정일자까지 갖춘 경우와의 차이대항력만 갖춘 경우 선순위 저당권 등이 없는 때에는 주택이 경매되더라도 임차

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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사업자의 부당한 소비자거래행위

하는 비용을 청구하거나 현지 고용인 등으로 하여금 소비자의 의사에 반하여 물품 등을 구매하도록 유인하는 행위 등이 그러하다.□ 결혼중개 서비스혼인중개업의 경우 중개업의 특성상 소비자 ... 지연하거나 거부하는 행위(25.6%)등이다. 구체적인 피해구제 사례를 살펴보면 사업자에게 소비자에게 소액이나 사용하지 않은 서비스에 대한 대금을 청구하는 행위다.설사 소비자 ... 지는데, 기본적으로 제공되는 서비스를 넘어 최신 재방송, 유료 영화 등의 서비스를 이용하는 경우 추가 과금이 이루어진다. 또한 이러한 서비스를 이용하기 위해서는 수신기를 임차

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.02.18

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법학개론

-소액심판-지급명령신청-임차보증금반환청구소송민사소송의 진행과정원고의 소장 제출-> 피고의 답변서 제출-> 소장 제출-> 소장 부본 송달-> 공시송달재판기일의 출석법정대리인-소송의 당사 ... 취득세=30일 이내임차인의 권리우선변제권임차인이 이사 들어온 후 주민등록을 하고, 임대차계약서상에 확정일자를 갖추면 임차주택이 경매된 경우 그 환가대금에서 후순위 권리자나 기타 채권 ... 자보다 우선하여 돌려받을 권리가 있음임차인이 상속인 없이 사망시사실혼관계(부부처럼 사나 혼인신고를 안함)에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 이어 받게 됨묵시적 갱신임차인은 언제

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| 리포트 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2014.04.27

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생활법률 기말 정리

- 소액사건 심판- 지급명령 신청- 임차보증금 반환청구 소송③ 권리금의 반환* 임차권 등기명령- 임차권등기명령제도란 임대차가 종료된 후 이사를 해야 하는 임차인이 간편한 방법으로 주택 ... 에게 주장할 수 있고 주택이 경매되어도 우선변제 받을 수 있다.- 이사를 가더라도 임차인이 가지는 대항력을 잃지 않는다.* 소액사건심판- 소액사건 심판제도란 통상의 재판절차 ... 하여 채권금액을 알아본다.■주택임차인은 어떻게 보호될까* 주택임대차보호법의 적용범위- 주거용 건물- 주택의 일부가 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용- 일시 사용을 위한

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| 시험자료 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.01

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주택임대차보호법의 주요 내용 검토

주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 보증금을 수령 할 수 없다.3. 소액임차인의 최우선변제권임대보증금이 소액인 경우(현재 서울특별시, 광역시는 3,000만원, 기타 지역은 2 ... 주민등록 전입신고를 마쳐야 한다.모든 주택 임차인들이 이런 권리를 갖는 것이 아니고, 임차보증금이 소액이어야 하고, 주택을 임차했다는 사실을 제3자들이 알 수 있는 일정한 공시방법 ... 있는 보증금의 범위는 얼마인가에 대해 물었을 때 이 경우에 임차인 A의 보증금은 증액으로 인하여 주택임대차보호법상의 최우선변제권이 주어지는 소액 전세에는 해당하지 않으나 근저당

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.23

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주택임대차상가임대차

주택을 임차하고자 할 때에는 최소한 등기부를 열람하여 저당권설정이나 가등기 여부 등을 확인할 필요가 있다. 또한, 대항력이 있어도 확정일자를 갖추거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우 ... 은 없게 된다.2) 소액임차인이나 확정일자부 임차인이 있는지를 확인해야 한다.: 등기부상 담보권 등이 전혀 설정되어 있지 않은 경우라 하더라도 소액 임차인이나 이미 확정일자를 받 ... 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 대해Ⅰ. 서 론임대차는 당사자 일방(임대인)이 상대방에게 목적물을 사용?수익하게 할 것을 약정하고 상대방(임차인)이 이에 대하여 차임을 지급

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.05

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상가건물임대차보호법의 필요성, 상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상

1) 제정 찬성론2) 제정 반대론4. 상가건물임대차의 법적성질5. 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력2) 임차인의 우선변제권3) 소액임차인의 최우선변제권4 ... 적 권리 하는 주장에 동조한다.5. 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 ① 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력 ② 임차인의 우선변제권 ③ 소액임차 ... 상가건물임대차보호법의 필요성,상가와 주택임대차보호법의 비교 및 적용대상■ 목차1. 상가건물임대차보호법이란?2. 사회적 약자인 상가임차인보호의 필요성3. 상가건물임대차법의 입법과정

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| 리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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주택임대차보호법

경매절차에서 권리 신고를 하여 소액보증금의 우선 변제를 받는 절차를 취하지 아니하였다고 하여 임차주택의 경락인에게 그 임대차로써 대항할 수 없다거나 임차보증금반환채권을 포기한 것 ... 계약으로 우선변제권을 주장할 수 없게 한 위 법률에서 보호하는 소액임차인의 범위를 한정하려는 데에 그 모적이 있다 할 것이어서 소액 임차인의 경우 그 전입신고를 함에 있어서 제3자 ... 의 자유의사에 의한 계약을 중시하고 당사자 사이의 법률관계를 형식적으로 평등하게 규율하고 있다. 그러나 현실은 집주인의 횡포와 자의에 의하여 경제적 약자인 임차인이 부당한 요구

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.01

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 문제점

청구에 제한(4) 보증금의 반환규정(5) 임차권등기명령제도Ⅱ. 주택임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금의 비현실성2. 임차보증금 상환과 관련한 양도인 ... 의 책임문제3. 확정일자와 우선변제권Ⅲ. 상가건물임대차보호법1. 제도의 목적 및 성격2. 주요내용Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금 ... 하면서 광역시(인천광역시는 제외)는 1,400만원 이하, 그 밖의 지역은 1,200만원 이하로 한다. 소액임차인의 기준범위를 조금이라도 초과하게 되면 소액보증금의 최우선변제권은 물론

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| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.19

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주택임대차보호법의 적용범위, 대항력 및 주택임대차보호법의 개선방안

. 주택임대차보호법이란?주택임대차란 일반 임대차와 달리 임대인이 특히 ‘주거용 건물’을 사용, 수익함을 약정하고 임차인이 이에 대하여 여러 형태의 채권적 임차권을 약정함으로써 성립 ... 하는 계약(주택임대차보호법 제1조)이다. 즉, 주택임대차의 목적물은 주거용 건물이며, 임차인이 주거용 건물을 사용·수익하는 채권계약이다. 임대차는 낙성계약(당사자의 합의만으로 성립 ... 은 제618조 내지 제654조에서 임대차에 관한 규정이 있지만 이러한 민법의 규정만으로 주택임차인에게는 “주거생활의 안정을 기할 수 없어 주택임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정

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| 리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.27

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물권의 우선적 효력

과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권, 상가건물임대차보호법상 대항력과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인의 보증금반환청구권 또한 물권과 동일한 효력 ... 채권인 경우가 많다. 주택임대차 보호법상 소액보증금 최우선변제권, 상법상 선박우선특권, 근로기준법상 최종 3개월분의 임금채권 및 재해보상금 최우선변제권 등이 그 대표적인 예이다. 이 ... 과 같은 대항력을 갖춘 임차권, 상가건물임대차보호법상 건물의 인도 및 사업자 등록을 한 임차권은 대항요건을 가지며 물권과 동일한 효력을 가진다. 따라서 주택임대차보호법상 대항력

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.08 | 수정일 2014.01.18

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상가임대차보호법

I. 상가임대차 보호법1. 개요1) 대상- 건물을 얻어 장사를 하는 임차인을 위한 법, 영세상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안2) 목적 :- 상가임대차에 관하여 민법 ... 으로 간주함- 임차인은 1년미만으로 정한 기간의 유효도 주장이 가능함2) 계약의 갱신요구에 관한 예외 규정(1) 정당한 사유 없이 갱신요구 거절 불가- 임차인이 기간 만료되기 6개월 전 ... 부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절하지 못함(2) 예외- 임차인이 3기에 달하도록 차임을 연체한 경우- 임차인이 거짓이나 부정한 방법

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| 리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.11.03

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소장(배당이의)

로부터 임의경매당할 우려가 있자 피고 등과 공모하여 주택임대차보호법성 소액 임차인의 임차보증금이 보관된다는 사실을 악용하여, 임대차계약서를 작성하여 제출함으로서 일정액을 배당받았다 할 것인바, 원고는 이건 배당표의 변경을 구하고자 본소청구에 이른 것입니다. ... 이 대출금을 변제하지 아니하여 귀 부동산에 대해 OO지방법원 2000타경00000호로 임의경매를 신청한 채권자이고, 피고 김OO, 피고 박OO은 이건 부동산을 임차한 임차인들입니다.2 ... 습니다.3. 그러나, 피고 김OO, 박OO은 가장 임차인입니다. 왜냐하면, 피고들은 귀원의 경미개시결정 불과 1,2개월 전 급히 임대차계약을 맺은 자로서, 피고들의 임대차계약 체결

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| 서식 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.09.02 | 수정일 2021.03.06

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부동산거래법(부동산입찰에 있어 임차권처리에 관한 연구)

있으나, 그 임차인이 확정일자를 받은 임차인이거나 소액임차인(보증금 3,000만원 이하)으로서 배당요구를 한 경우에는 그 임차인이 임차보증금을 전액 배당받지 못한 경우에 한하 ... 보호의 입법취지라 하여 아무렇게나 휘둘러도 좋은 傳家의 寶刀일 수는 없는 것이다. 뿐만 아니라 소액전차인에게 우선변제를 인정하게 되면 소액임차인의 요건에 해당하지 않는 임차인이 임차 ... 주택을 쪼개어 허위로 소액전차인을 양산한 후 그들로 하여금 배당요구를 하게 하는 탈법을 조장할 염려가 있다).D. 주택의 공유지분에 대한 경매와 주택 전체 임차인의 우선변제권예컨대

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.29

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