"주택임대차 채권법"의 검색결과 입니다.

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부동산법제과제물 상가임대차보호법 임차권 물권 채권 주택임대차보호법 전세권과 임차권 경매 공인중개사 경상대 생활법률

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"주택임대차 채권법" 검색결과 241-260 / 1,128건

주택임차인의 대항력 및 우선변제권 상실 후의 효력에 대한 연구 - 경락인의 임차인에 대한 지위 (Study on An Opposing Power And the Effect of Loss of Preferential Payment Right)

주택임대차보호법은 임차인의 주거권과 임차보증금반환청구권을 보장하기 위하여 대항력 및 우선변제권을 인정하고 있다. 임차인은 다른 선순위채권자가 없는 경우 절대적 대항력을, 다른 선 ... 순위채권자가 있는 경우 상대적 대항력을 취득한다. 양자는 경매 이외의방법에 의한 임차주택의 권리승계에 대한 승계임대인에 대해서는 동일하게 대항력을 행사할 수 있다. 즉 승계임대인 ... 이 임차주택의 명도를 구할 경우 임차보증금을 반환하지 않는 한 절대적 대항력을 가지고 있든 상대적 대항력을 가지고 있든 임차인은 대항력을 행사하여 임차주택의 명도를 거절할 수 있

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.21 | 수정일 2025.06.27

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각종 각서 작성요령과 서식

:주번호 :상기 물건을 200 년 월 일 임대차 계약을 체결하므로 계약 이후에 부동산이 어떤 하자가 발생할 경우 임차인이 재산권 권리에 지장을 주지 않기 위하여 가족이 연대하여 채권 ... (인)귀하? 담보책임연대각서(임대차의 경우)1. 임대 부동산의 표시소 재 지 :물 건 명 :임대금액 :소 유 자 :2. 연대각서내용상기 부동산을 임대차계약을 체결함에 있어 계약 ... 해결을 용이하게 처리할 수 있다.3. 중개업무와 관련된 각종 각서 등? 차용금 반환에 대한 각서< 각서인 인적사항 >주 소 :성 명 :제 목 : 차용금 반환에 대한 각서상기인은 채권

서식 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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[행정안전부] (상반기,하반기)귀속 반기 근로장려금 신청서

. 상가 등(주택 제외)을 임차한 경우에는 반드시 임대차계약서 사본 등 관련 증거자료를 제출해야 합니다.? 상반기 총급여액 등, ? 하반기 총급여액 등1. ? 상반기 근로소득의 "?총 ... : 근로ㆍ사업소득 지급확인서 (국세청 고시 서식 참조) 등 [ ]2.재산 증거자료: 임대차계약서 사본, 임대차확인서[ ],분양계약서 사본과 분양대금ㆍ청산금 납입영수증 등 사본 [ ]수수 ... . 해당 소득세 과세기간의 직전년도 6월 1일 현재 신청자와 ?가구원이 임차한 주택ㆍ상가 등이 있는 경우에만 작성합니다.2. 주택의 전세금은「소득세법」 제99조의 기준시가(기준시가가 없

서식 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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[기획재정부] (상반기,하반기)귀속 반기 근로장려금 신청서

. 상가 등(주택 제외)을 임차한 경우에는 반드시 임대차계약서 사본 등 관련 증거자료를 제출해야 합니다.? 상반기 총급여액 등, ? 하반기 총급여액 등1. ? 상반기 근로소득의 "?총 ... : 근로ㆍ사업소득 지급확인서 (국세청 고시 서식 참조) 등 [ ]2.재산 증거자료: 임대차계약서 사본, 임대차확인서[ ],분양계약서 사본과 분양대금ㆍ청산금 납입영수증 등 사본 [ ]수수 ... . 해당 소득세 과세기간의 직전년도 6월 1일 현재 신청자와 ?가구원이 임차한 주택ㆍ상가 등이 있는 경우에만 작성합니다.2. 주택의 전세금은「소득세법」 제99조의 기준시가(기준시가가 없

서식 | 5페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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부동산 유치권에 관한 민법전 개정안에 대한 평가와 향후 개정방향- 개정안 제369조의2, 제369조의3을 중심으로 (Evaluation of the Amendments to the Civil Code on the Lien on Real Estate and the Direction of Future Amendments)

폐해를 예방하기 위해 주택임대차보호법 등과 같이 채권증서에 확정일자를 받은 경우에 우선변제적 효력을 인정하고, 다만 우선변제권을 이원화하여 유치권자로 인한 목적물의 가치증가분과 보존 ... 부동산 유치권의 폐지를 내용으로 하는 개정안은 공사대금채권에 대한 담보권을 확보하는데 있어 유치권을 활발히 활용하고 있는 건설업계의 현실을 제대로 반영한 것으로 볼 수 없 ... 고, 기존 유치권자의 지위를 일방적으로 약화시켰다는 비난을 면할 수 없다. 유치권의 본질적 기능은 유치권의 피담보채권이 유치목적물로부터 발생한다는 견련성을 중시하여, 유치목적물로부터 우선

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.04 | 수정일 2025.06.06

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소장 작성요령과 서식 등

금의 지급도 구하고 이사를 가야하므로 본 소를 제기합니다.- 증 거 방 법 -임대차계약서(갑 제1호증) 사본 1부기타 사항은 재판진행 중에 제출하겠음.200 년 월 일위 원고 (인 ... 는 별지목록 부동산 임대차계약을 년 월 일부터 년 월 일까지 임차기간으로 정하고 임차보증금으로 원정을 지급하여 주고 주택을 인도받아 생활해 오다가 임차기간 만료 1개월 전부터 이사 ... 판결을 구한다.- 청 구 원 인 -1. 원고와 피고는 별지목록 부동산 임대차계약을 체결하고 금 원으로 임차기간 2년으로 하고 피고에게 임차보증금을 지급하였음.2. 피고에게 임차기간

서식 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.04

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부동산 거래(임대차) 사고 예방을 위한 법제연구 - 임차인의 지위 강화를 중심으로 - (Legal research for real estate transaction (lease) accident prevention - Focusing on strengthening the position of the lessee -)

전세보증금 미반환 사건 이후 부동산 거래 관련 각종 사고가 재조명되고 있다. 대표적으론 주택 임대차에서 임차인으로서, 온전한 지위를 얻기까지가 상대적으로 임대인보다 감수해야 할 ... 시세의 하락이 이어지고 있는 현재 시장과 같은 경제적인 측면까지 단정한다는 것은 한계가 있다. 특히 부동산거래(임대차)에서 계약서상 거래당사자 사이에 특약 사항으로 계약의 성사 ... 사항을 찾아보는 것은 어렵지 않다. 다만 이러한 특약은 얼마나 구체적으로 작성하는지와 별개로 채권계약에 의한 이행의 문제를 내포하고 있다.주택매매 또는 전세 계약체결을 위한 특약

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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사회변화와 민법 개정 - 그 방법과 방향 <계약편(채권 총칙 포함)> (Method and Direction of Amendment of the Civil Code<Contract Law>)

양도, 사정변경의 원칙, 매도인의 담보책임, 중개계약, 의료계약, 주택임대차보호법 등 민사특별법의 민법전으로의 흡수 등을 들 수 있다. In this paper, the ... 이 논문에서는 먼저 계약법(채권 총칙 포함)을 중심으로 민법 개정의 역사를 개관하였다. 그러고 나서 민법 개정의 방법을 논의하였다. 그럼에 있어서는 우선 과거 우리나라에서 어떤 ... 방법으로 개정을 해왔는지 살펴보았다. 그 뒤에는 개정을 할 때 지향해야 할 목표와 개정을 위한 조직과 운영 등에 관하여 기술하였다. 그리고 민법 개정의 방법을 논한 뒤에는 계약법

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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주택임대차보호법상 우선변제권을 가진 선순위 임차권의 말소기준권리 인정 필요성 (Necessity of Recognizing the Status of a Senior Residential Leasehold Interest with Priority Repayment Right as the Benchmark Right for Cancellation)

는 주택임대차보호법 제3조의5 단서에 의하여 영향을 받지 않아야 한다. 이러한 선순위 우선변제권을 가진 임차권에 말소기준권리성을 인정할 경우 집행법원은 그간의 실무와 다른 매각조건 ... 다.나아가 임차권등기를 경료한 선순위 임차인의 보증금채권을 주택도시보증공사(HUG)와 같은 기관이 양수하고 경매절차에서 우선변제권을 승계하여 행사하는 사안에서, 위 공사가 매수인에 대한 ... 을 방지하도록 법해석과 적용이 이뤄져야 선순위 권리자의 진정한 권리 보호가 가능할 것이다.따라서 선순위의 임차권이 우선변제권을 구비한 권리로서 경매절차로 그 우선변제권이 소멸

논문 | 84페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

배당절차가 진행된다고 가정할 경우, 乙이 배당받는 금액은 얼마가 되는가를 주택임대차보호법에 기초하여 설명하시오. (비중65%)주택임대차보호법(住宅賃貸借保護法)이란, 주거를 목적 ... 주택에 대한 임대차계약(임대차존속기간 2018. 4. 2. ~ 2020. 4. 1., 보증금 1억 원)을 체결하였고, 乙은 2018년 4월 2일 전입신고와 동시에 확정일자를 갖추 ... 을 보호하기 위한 취지로 제정되었다. 그 내용에 대하여 자세히 살펴보면 다음과 같다.임대차는 그 등기가 작성되지 않은 경우에도 임차인이 주택 인도 및 주민등록을 수행한 뒤에는 그

방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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물권법 - 물권의 우선적 효력. 무인성과 독자성

가 있는 데, 먼저 첫째, 물권보다 채권이 더 우선하는 경우가 있다. 근로 기준법 제30조2항에 규정된 임금채권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 (전입 ... 가 그러하다.둘째, 물권과 대등한 효력을 갖고 시간적 순서에 의하여 그 우열이 결정되는 경우가 있다. 주택임대차보호법 제3조에 규정된 보증금반환청구권(단, 대항요건과 확정일자를 인도 ... 와 주민등록, 주택임대차보호법 제3조를 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조2항)를 한 경우), 등기된 임차권, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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임차권의 물권화에 대해서 설명하시오.

가 있는 토지 임대차에만 영향력을 인정하므로 해결방법으로는 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 있다.대부분의 부동산의 임차인은 당사자 간의 반대 의견이 없을 경우는 임대차 ... 에서만 인정되는 권리이다.임대차는 채권이기 때문에 저당권, 유치권, 지상권, 전세권에만 인정되는 권리이다. 그러므로 대항력은 원칙상 가질 수 없다.민법은 부동산 임차권과 건물 등기 ... 에 대해 임대등기 절차에 협력을 청구 할 수 있다.위 상황에 따르면 등기한 주택 임대차는 우선 변제권과 대항력을 가질 수 있다. 더불어 토지 임차권을 가지고도 제3자에게 대항을 할 수

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.24

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주택 임대차보호법의 주요 내용

주택 임대차보호법의 주요 내용1. 개요임대차에 대하여 우리 법체계는 민법에서 일반적인 사항을 규정하고 있고, 약자인 임차인을 위하여 특별법으로 주택임대차보호법(이하 ‘주택임대차법 ... ’이라 한다)과 상가건물임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다)을 통하여 특별한 보호를 규정하고 있다. 이러한 주택임대차법과 상가임대차법의 각 규정들은 강행규정으로서 법에 위반 ... 된 약정으로 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없도록 하고 있다. 이에 아래에서는 주택임대차법상 주택임차인의 보호와 관련한 규정들을 정리하여 살펴보기로 한다.2. 주택 임대차보호법

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오.

, [민사집행법] 제 88조 제 1항과 [주택임대차보호법] 제 3조의2 제 2항 그리고 추가로 제 8조를 통하여 알 수가 있다. 경매개시의 결정이 등기된 다음에 재산의 가압류를 한 채권 ... 는가를 주택임대차보호법에 기초하여 설명하시오.부동산법제甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리 ... 를 통해 2020년 4월 2일에 위 X 주택이 3억 원에 C에게 경낙되고, 3억 원에 대한 배당절차가 진행된다고 가정할 경우, 乙이 배당받는 금액은 얼마가 되는가를 주택임대차보호법

방송통신대 | 6페이지 | 3,300원 | 등록일 2020.07.28

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

있으나, 임대차 계약시에 임차권과 같은 채권의 경우에는 물권에 비해서 보장받을 수 있는 법적인 효력이 약하다. 물권을 설정하려면 등기절차를 밟으면 되나 토지 소유자나 건물 소유자 ... 을 인정하고 있기 때문에, 이를 해결하기 위해서 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. 부동산의 임차인은 각 당사자 사이의 반대 약정이 없을 경우에 임차인에 대해서 ... 다. 주택임대차 보호법 제3조에 의해서는 임차권의 등기를 하고 있지 않아도 주택임차인은 주택을 인도하고 주민등록을 마쳤을 경우에 다른 사람에게 대항할 수 있다. 만일 주택임대차가 종료

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

권 등의 다른 배당채권자와의 선후에 따라서 배당순위가 결정이 된다. 그리고 이에 따라 배당금이 정해질 것이다.([주택임대차보호법] 제3조의2제2항 참조).추가로 소액임차인의 경우 첫 ... 를 통해 2020년 4월 2일에 위 X 주택이 3억 원에 C에게 경낙되고, 3억 원에 대한 배당절차가 진행된다고 가정할 경우, 乙이 배당받는 금액은 얼마가 되는가를 주택임대차보호법 ... 습니다([주택임대차보호법] 제8조제1항).임차권등기를 한 임차인의 경우는, 경매개시결정 전에 미리 임차권등기를 모두 마친 임차인의 경우 배당요구 없이도 당연하게 배당을 수 있게 됩니다

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.07.06 | 수정일 2020.10.14

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물권법 - 임대차, 임차권, 전세권

일경에 갑에게는 이미 소유권이 없었기 때문에 Kim은 을의 퇴거요구에 순순히 응해야만 한다.이러한 Kim과 같은 사람들을 보호하기 위하여 제정된 법률이 주택임대차보호법이다. 만약 ... 임대차계약물권은 성립시기에 불문하고 항상 채권에 우선하는 것이 원칙이다. 이를 물권의 채권에 대한 우선적 효력이라고 한다. 이 경우 원칙적으로 매매가 임대차계약을 깨드린다. 라고 ... 말한다. 사례에서 보듯이 임대차계약은 소유권이전등기보다 2개월이나 앞서고 있다. 그럼에도 불구하고, 물권의 우선적 효력으로 을이 Kim에 대해 물권을 행사함은 정당하다. 다만

리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

로의 인구집중에 따라서 부각된 주택문제가 심각한 사회문제로 대두되기에 이르자 임대차 관계를 단순하게 채권관계로서 당사자들 사이의 문제로만 방치할 수는 없게 되었다. 그리하여 주택임차인 ... 권의 대항력은 완전하다고 볼 수 없다. 주택임대차보호법에서는 민법과는 다른 특칙으로 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 제3자에 대하 ... 을 인정하여 국민의 주거생활의 안정을 보장하려는 사회법적 성격을 갖는 주택임대차보호법상의 권리인 것이라고 그 의미를 부여하고 있다.2. 임차권의 물권화임차권의 강화 내지 물권

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2019.12.14

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

건물에 대한 임차권을 등기하도록 되어 있다.다음으로는 주택임대차보호법 상에서도 부동산 채권을 강화하도록 하고 있는데, 이를테면 부동산 임차권이 등기되지 않는 경우에도, 임차인 ... 이 주택을 인도받고, 주민등록, 즉, 전입신고를 마친 때에는 그 다음 날로부터 제 3자에 대한 임차권 효력이 발생하게 된다. 마지막으로는 상가 건물에 대해서도 임대차 보호법 상에서 대항 ... 이 대항력을 갖추게 되어 물권화가 된다는 것이다. 즉, 채권의 물권화는 임대차 계약에 있어 발생하는 약자의 위치에 있는 임차인을 보호하기 위한 권리라고 볼 수 있는데, 최근에는 리스

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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민법 핵심 기초 정리 - 보증금

보증금의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X )특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수당사자 ... 부동산 점유, 사용 , 수익하는 내용의 채권계약준용 : 주택임대차보호법주택임대차보호법 – 대항력요건주택의 인도주민등록( 전입신고 )전입신고한 때 주민등록된 것으로 봄임차인 가족의 주민 ... 은자 : 대항력 없어 소멸함Ex) 선순위 저당권설정등기 , 가압류등기가 있어 저당권,가압류가 실행된 경우주택임대차보호법 – 존속기간 등존속의 보호묵시의 갱신 : 만료 1개월 전

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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