"상가임대차보호"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 주택임대차보호법 상가임대차보호법 임차권 물권 채권 부동산법제 프랜차이즈 경매컨설팅 요점 정리

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"상가임대차보호" 검색결과 201-220 / 862건

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

의 향기가 강하게 나는 권리금을 상가임대차법 제15조에 근거하여 강행규정으로 보호하다보니, 구체적 사안에서 임대인의 재산권과 충돌하여 여러 분쟁을 야기하게 되는 것이다. 이로 인해 ... 원칙적으로 임차인은 임대차가 종료되면 임대인과의 합의를 통해 신규임차인을 주선하여 계약을 체결하게 함으로써 권리금을 회수할 수 있다 할 것이나, 상가임대차법의 보호를 받기 위해서 ... 는 상가임대차법 제10조의4 제1항 본문에 따라 임차인은 ‘임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시까지’ 임대인에 대하여 신규임차인이 되려는 자를 주선하여야 한다.2) 권리

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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부동산 경매절차에서의 임대차와 관련된 각종 쟁점- 대항력, 배당과 관련한 최신 판례와 실무 경향을 중심으로 - (A Study on the Lease Related Issues in the Procedure of Civil Execution)

한국민사집행법학회 유제민

논문 | 72페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

경매대금 1억 5천만 원을 배당해야 하는 문제가 발생하였다. 이 사안에서 핵심적인 법적 쟁점은 다음과 같다. 첫째, 乙의 임대차 계약이 「상가건물 임대차보호법」의 보호를 받을 수 ... 경매대금은 1억 5천만 원이다. 이는 2025년 4월 20일 A가 Y 건물을 경매에서 낙찰받으면서 확정된 금액이다. 배당 절차는 상가건물 임대차보호법, 민법 및 관련 대법원 판례 ... ." (이에 해당하지 않으므로 경매개시 가능) (2) 우선변제권을 가진 임차인의 보증금 배당 상가건물 임대차보호법 제5조에 따르면, 일정 요건을 충족하는 소액 임차인은 우선변제권을 가진다

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 되거나 후폐하면 토지에 대해 인정되었던 임차권의 대항력은 소멸한다.5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법주택과 상가건물은 시민들이 일상생활에서 많이 사용하는 부동산이다. 그렇 ... 기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다. 이에 따라 민법의 특별법으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 시행되고 있는데, 여기에서는 주택이나 상가건물을 임차한 자

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

을 체결하였다. 보증금은 1천만 원이며, 임대차 기간은 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지이다. 상가건물임대차보호법 제2조 제1항 및 제3조에 따라, 보증금 액수 ... 되고 경항력과 우선변제권 요건을 각각 분석한다.1) 대항력의 요건과 효력상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 “임차인이 사업자등록을 신청하고 건물의 인도까지 마친 경우, 그 다음날부터 임 ... 년 3월 10일 이전에 사업자등록 신청 및 건물 인도가 이루어졌는지 여부가 결정적이다.2) 우선변제권의 요건 충족 여부상가건물임대차보호법 제5조는, 보증금의 일부를 우선변제 받

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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방송중간 법4 부동산법제 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y

보호법이 적용되는 임대차에 해당함을 시사하고 이는 상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 본문 및 제3조 제1항에 부합하여 임대차 목적이 영리 목적의 영업활동에 해당한다. 주택임대차 ... 3월 9일까지로 乙은 임대차 종료 시점에 임대물건을 반환해야 할 의무가 있다. 따라서 본 임대차계약은 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 임대차에 해당하며, 乙이 Y 건물 ... /dictionary/detail?idx=2450 - 대법원_주요판결_공장 임대차계약에 「상가건물 임대차보호법」이 적용되는지 여부가 문제된 사건[대법원 2024. 11. 14. 선고 중요

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.07

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부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00

적 근거를 제공한다. 특히, 근저당권을 가진 채권자는 경매 대금에서 다른 일반 채권자보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 가진다.또한, 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차 ... 가 이루어지는 공간이 아니라, 영리를 목적으로 한 활동이 이루어지는 상가건물에 해당한다. 따라서 상가건물 임대차보호법은 경제적 안정성과 상가 임차인의 권리 보호를 위해 중요한 법 ... 었다. 乙은 상가에서의 영업이 순조롭게 진행되고 있었고, 상업적 성공을 거두며 임대차 계약을 이행하고 있었다.그러나 甲은 2024년 3월 10일 급히 자금을 마련해야 했고, 乙이 임대

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금

의미를 가지는지, 어떠한 영향을 끼치는지를 분석하고자 한다.2. 본론권리금 제도의 핵심은 상업 활동에 대한 임차인의 노력을 정당하게 보상하고, 이를 통해 건전한 상가 임대차 시장 ... 하고 있다. 더 나아가 임차인은 계약 종료 시 적절한 공지를 통해 임대인의 협력을 확보하고, 임대인이 권리금 계약을 방해하지 않도록 하는 법적 보호를 받는다. 이는 임대차 시장 ... 의 투명성을 높이고, 임차인과 임대인 모두에게 공정한 거래 환경을 조성하는 데 기여하는 대목이다.이러한 법률적 조치는 상가 임대차 시장에서 권리금 관련 분쟁을 최소화하고, 임차인

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.24

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

에서 「상가건물 임대차보호법」의 적용 대상에 들어간다.해당 임대차는 영업을 목적으로, 사업자 등록의 대상이 되는 상가건물에 해당되므로 임대차 보호법 제2조 제1항에 따라서 보호 받는게 ... 가능한 임대차 계약이다.보증금 1.000만원계약 기간 2023.3.10.~2025.3.9.적용 법률은 「상가건물 임대차보호법」 제2조 제1항, 제3조 제1항).임차인이 사업자등록 ... 을 하고 건물을 인도받고, 확정일자를 받았다면 낙찰자에게 임차권을 주장할 수 있게 된다.핵심/Z의 임대차는 유효한 상태다. 그러므로 상가임차인으로서 일정한 법적 보호를 받는게 가능

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.08.03

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인 ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 -

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인 ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 -

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

년 3월 10일 상가 건물 1층에 대해 임대차계약을 체결하였다. 보증금은 1천만 원, 월세는 50만 원이며 임대기간은 2년이다. 이 계약은 상가건물임대차보호법(이하 “상임법 ... 다. 본완료하였다면 상가건물임대차보호법 제3조의 대항력 요건을 충족한 것으로 보아야 한다. 이는 후순위 근저당권자나 낙찰인에게도 대항할 수 있는 권리로, 乙은 경매 이후에도 건물 1층 ... 의 분쟁 구조다. 자금난에 처한 소유자가 기존 임대차 계약이 존재하는 건물에 근저당을 설정하고, 채무불이행으로 인해 경매로 이어지는 사건은 그 자체로 임차인의 권리 보호, 담보

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영 ... 에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 ... 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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[법무부] 상가건물 임대차 현황서

※ 새로운 확정일자 부여일이 있는 경우 차례대로 적습니다.123「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 요청한 상가건물 임대차의 현황은 위와 같습니다.※ 「상가건물임대차보호법」 제2조제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하지 않는 임대차의 현황을 의미합니다. ... ■ 상가건물 임대차계약서상의 확정일자부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙 [별지 제6호서식]상가건물 임대차 현황서발급번호처리기간 즉시대상상가건물 소재지(임대차목적물)임대인성명주민 ... ), 주민등록번호(법인등록번호), 법인 등의 대표자※ 주민등록번호는 앞부분 6자리만 제공사업자등록신청일(정정신고일)위치(건물명, 층ㆍ열ㆍ호수)면적(㎡)임대차기간보증금차임확정일자 부여일

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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공익사업과 권리금보상의 필요성

다고 주장한다. 따라서 본 논문에서는 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다.2. 연구 ... 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법 ... 헌법상의 재산권으로 보아야 하며, 이는 생존권적 기본권의 관점에서 보호되어야 한다고 주장한다. 특히 도시환경정비사업과 같은 공익사업은 상가임대차가 단절되는 이유가 임차인의 결격

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

? 권리금이 정의되어 있기는 한 것일까? 국가법령정보센터에 상가건물 임대차보호법으로 정의되어있고, 2016. 12. 1.에 수정되고 2015.5.13에 신설된 법으로 법률 제 ... 한 규정이 없음을 강조했다. 상가임대차보호법상 권리금 규정의 문제점이 무엇인지 안다면, 임차인이 권리금을 보호받기 위한 방안을 찾을 수 있을 것이다. 이 문제점에 대해 살펴보면, 권리금 ... 을 체결할 때 성립된다. 반면, 상가임대차보호법은 임대인에게 권리금을 지불할 의무를 부여하지 않지만, 새로운 임차인이 권리금을 안전하게 받을 수 있도록 보호하고 있다. 하지만 다음

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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[법무부] 임대차 정보제공 요청서

권자, 질권자, 저당권자, 근저당권자, 임차권자, 신탁등기의 수탁자, 가등기권리자, 압류채권자 및 경매개시결정의 채권자 중 기재)5. 「상가건물 임대차보호법」 제5조제7항에 따라 우선변제 ... 적으로 기재합니다.등기 기록상 소유자주민(법인)등록번호사업자등록번호제공방법1. 열람 ( ) 2. 출력물 교부 ( )「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 위 건물 임대차에 대한 정보 ... 적습니다.요청인은 아래 위임받은 자에게 「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따른 임대차 정보제공 요청 및 열람, 출력물 수령에 관한 일체의 권리와 의무를 위임합니다.년 월 일위임자

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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[법무부] 도면 제공 요청서

권자, 질권자, 저당권자, 근저당권자, 임차권자, 신탁등기의 수탁자, 가등기권리자, 압류채권자 및 경매개시결정의 채권자 중 기재)5. 「상가건물 임대차보호법」 제5조제7항에 따라 우선변제 ... 기록상 소유자주민(법인)등록번호사업자등록번호제공방법1. 열람 ( ) 2. 사본 교부 ( )「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따라 상가건물 임대차의 대상이 된 상가건물의 도면 제공 ... 습니다.요청인은 아래 위임받은 자에게 「상가건물 임대차보호법」 제4조에 따른 임대차 정보제공 요청 및 열람, 사본 수령에 관한 일체의 권리와 의무를 위임합니다.년 월 일위임자(서명

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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1. 창업 의미를 쓰고, 창업증가요인을 2개 이상 설명해 보시오

대차보호법에서 임차보증금 보호를 위해 대항요건을 두고 있다. 확정일자와 대항요건 중요성을 설명하시오. 8. 상가점포 관련하여 권리금과 임대차계약의 차이점을 설명하시오. 9. 영리 ... 를 각인시키는 것이 포지셔닝이다. [7] 확정일자는 증서를 만든 날짜에 상가건물에 대한 임대차 계약서가 존재했음을 증명하기 위해 법적으로 인정되는 날짜를 말한다. 상가 건물의 소재 ... 지를 관할하는 세무서장이 임대차계약이 존재함을 인정한 날짜가 확정일자이다. 공공기관이 인증한 날짜이므로 이 날짜에 상가 임대차 계약이 있었던 것으로 보게 된다. 한편, 대항력

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.26

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부동산법제 레포트

하고 있다.상가건물임대차 권리금의 법제화 방안권리금의 법적 정의와 보호 범위 규정권리금은 그 동안 법적으로는 정의되지 않았지만, 실제적으로 통용되고 사용되어 왔다. 하지만 법적인 ... 의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금(보증금+임대료X100) 기준 이하의 임차인에게만 건물주가 바뀌어도 임차인이 기존 계약을 유지하도록 보장 ... :_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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