글로벌 금융위기에 따른 대처방안

소개

2006년 하반기 이후 미국의 주택가격 상승률이 둔화되다가 2007년 서브프라임 모기지 문제 이후 하락세가 뚜렷해졌고, 주택 거래도 12년 만에 최저치를 기록하면서 신용등급이 낮은 저소득층의 대출 상환 능력이 떨어질 수밖에 없는 상황이 연출됐다.
실물 자산에서 파생의 파생을 거듭하면서 원래 실물자산의 수십에서 수백 배에 달하는 돈을 만들어 내던 금융 산업이 실물 주택의 부실로 인해 이러한 사태가 벌어진 것이다.
우리나라의 경우 주택 유효수요가 그나마 충분한 수도권은 당장 우려할만한 수준은 아니더라도, 부동산 유통시장이 제 기능을 못하고 있고 부동산 개발과 시공 그리고 금융이 유기적으로 연결되어 있음은 감안한다면 안심할 수만은 없는 상황이다.
본 논문에서는 글로벌 금융위기가 도래하게 된 과정을 살펴본 뒤, 한국의 금융 산업의 현황과 미국 발 금융위기로 인한 당면과제를 파악한 후 발전방향에 대해 고찰하도록 하겠다.

목차

<서론>
1. 연구의 목적
2. 연구의 방법
<본론>
Ⅱ 모기지론의 이론적 배경
1. 모기지론의 정의
2. 미국 서브프라임 모기지론의 정의 및 발생배경
Ⅲ 미국을 제외한 국내·외 현황
1. 외국 금융권의 현황
1.1 유럽 국가들의 현황
1.2 일본의 현황
1.3 기타 국가들의 현황
2. 국내의 현황
<결론>
Ⅳ 국내 금융시장의 대응방안 및 결론
<참고문헌>

본문내용

Ⅱ. 모기지론의 이론적 배경

1. 모기지론의 정의
부동산을 담보로 주택저당증권(MBS:Mortgage Backed Securities)을 발행하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도로 주택자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관에서 장기저리자금을 빌리면 은행은 주택을 담보로 주택저당증권을 발행하여 이를 중개기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도로 중개기관은 주택저당증권을 다시 투자자에게 판매하고 그 대금을 금융기관에 지급하게 된다.
일반 대출이 만기가 될 때까지 자금이 묶이는 것과는 달리 은행은 대출할 때 취득한 저당권을 담보로 하는 증권을 발행·유통시켜 또 다른 대출자금을 마련할 수 있는 특징이 있다. 보통 주택구입자금 대출과 주택담보대출 두 종류가 있는데, 대출한도에 제한이 없으며, 대출기간은 최장 30년이다.

2. 미국 서브프라임 모기지론의 발생배경 및 현황
금융위기 전개상황

미국의 주택 담보 대출은 프라임(prime), 알트-A(Alternative A), 서브프라임의 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은 신용도가 좋은 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다.
2000년대에 IT버블 은 IT관련 주들의 주가가 과대평가 되었다는 분석이 나오면서 IT에 대한 거품이 알려지고 이에 따라 IT주들이 잇따라 급락하면서 금융시장이 붕괴되기 시작했고 이에 따라 미국에서는 위기를 극복하기 위한 하나의 방법으로 부동산시장을 발전시키기 위해 노력했고 그 결과 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등하자, 이에 편승한 모기지론 업체들 간의 과당 경쟁으로 미국 주택 담보 대출 시장에서 서브프라임 등급이 차지하는 비중이2002년 말 3.4%에서 2006년 말에는 13.7%로 급상승했다.

참고자료

· 서브프라임 금융위기
· 한국경제학회
· 신자유주의적 금융화와 자본시장의 경쟁력 강화
· 금융화와 한국자본주의
· 서브프라임 크라이시스
· 뉴욕타임스
· 파이낸셜 뉴스
· 한국은행
· 해럴드 경제
· 머니투데이
· 연합뉴스
· 한겨레신문
· AFPBB뉴스
· 한국일보
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