주택산업의 불황에 대처하기 위한,주택임대사업용의 빌라사업계획입니다. 기본형 모델로 200평의 대지에 20억원의 예산으로 수익률 60%(임대:년20%)의 아이템 입니다.

소개

주택산업의 불황에 대처하기 위한,주택임대사업용의 빌라사업계획입니다. 기본형 모델로 200평의 대지에 20억원의 예산으로 수익률 60%(임대:년20%)의 아이템 입니다.
최상층의 펜트하우스에는,클리어언트가 살고
하위층의 30평형 타운하우스(10~18세대)에서는
매달 수천만원의 고수익(월세)을 발생시키는,시스템 입니다.

목차

10.사업분석
10-1.위치분석
10-2.입지분석
20.사업검토
20-1.사업요약
20-2.사업아이템
30.건축계획검토
30-1.마스터플랜
30-2.건축계획
30-3.차별화전략
30-4.커뮤니티계획
30-5.EXTERIOR
30-6.UNITPLAN
30-7.INTERIOR
40.경영채산분석
40-1.투자분석
40-2.개발비용 지출금예견
40-3.분양임대 수입금예견

본문내용

(주택임대사업 형식 )
10억~20억을 투자하여, 임대성이 뛰어난 30평형 레지던트 스타일의 주택을
10세대~19세대를 소유하여, 임대수익을 보장받거나, 매도하여 차액의 수입을
부동산 상품 입니다
위기경보가 발생하고 있습니다
경기는 둔화되고 물가는 오르는 스태그 플레이션 이 우리나라 뿐만
아니라 전세계를 뒤덥기 시작했습니다.
고유가,미국발 경기둔화,금융쇼크,원자재급등 등 여러 요인으로
세게경제는의 안정성장기는 끝나가고 있으며 내년은 올해보다 더 부진하고, 아질 거라고 많은 경제통들은
예상하고 있습니다. 이미 위기경보가 발생하고 있습니다.
대비가 필요합니다.
투자는 안정성,수익률,환금성 입니다
주택임대사업은,진국에서도 가장 기본적인 재테크의 방법으로
각인되어 왔습니다.뉴욕,런던,파리,로마등 세계적인 도시에서 주거용으로
가장 인기상품은 도시형 타운하우스 입니다.
원룸같은 소형규모나 주공아파트 같은 기숙사형 상품은 이제는 인기가
없습니다. 임대형주택은 국가에서,려선호 합니다
세련되고 고급스럽고 차별화된 임대주택의 수요는 이제부터 입니다.
안정성으로 아파트만한 상품은 없습니다.부동산세제법이 변경되면 더욱
더 그럴것 입니다.
투자성(수익률)은 요즘에는 수익률이 금융상품의 가치를 측정 합니다.
매월 천만원의 수익을 꾸준히 올리는 상품이 있을때,얼마의 개발비용이
투자되었음과 관계없이 그가치는 12억5천만의 가치가 있다는 것입니다.
은행의 대출이 극소화 되어있을 때의 주택환금성은 몇일이내로
현금화 됩니다. 또한 주택임대사업은 많은 세제상 혜택을 동반합니다.

참고자료

· 없음