서브프라임 모기지론의 현황과 문제점 및 대책

소개

서프브라임에 대한 개괄적인 내용과 현황, 문제점 그리고 대책에 대해서 간단하게 다루어 봤습니다.

목차

1. 서브프라임 모기지란?
2. 서브프라임 사태의 현황
3. 서브프라임 사태의 발생원인
4. 서브프라임 사태의 해결방안 및 시사점

본문내용

서브프라임 모기지론 사태의
현황과 원인 그리고 대책
1. 서브프라임 모기지란?
모기지 대출이란 주택담보대출상품의 일종으로, 먼저 주택을 담보로 금융회사로부터 대출을 받은 이후 일정기간 동안 정기적으로 원금과 이자를 나누어 상환하는 방식이다. 이것은 다시 크게 세 가지로 나뉘는데, 차입자의 신용도에 따라 우수한 우량고객을 대상으로 하는 프라임, 저신용·저소득 고객층을 대상으로 하는 서브 프라임, 그리고 프라임과 서브 프라임의 중간 단계에 있는 ALT-A 가 있다.
2. 서브프라임 사태의 현황
- 2006년 3/4분기 말 서브프라임 모기지 대출 잔액은 1조 1,900억 달러로 전체 모기지 대출 잔액(10조 300억 달러)의 11.8%를 차지했고, 모기지 대출의 연체액(1,495억 달러)은 미국 가계가 보유한 부동산 자산가치의 0.7% 정도이다. 자료 : 국제금융센터 “저신용(Subprime) 부실화 현황 및 파급 영향”, 2007.3.16.
3. 서브프라임 사태의 발생원인
앨런그린스펀 전 미국 연방 준비제도 이사회의장이 재직 시절, 미국의 기준금리인 연방기금금리는 사상 최저 수준인 1.00%까지 떨어졌다. 금리의 인하로 인해 시중에 풀리는 돈도 급격하게 늘어나게 되고, 이렇게 풀린 돈이 부동산으로 몰리면서 부동산 가격이 급등했다. 이런 상황 속에서 미국의 금융회사들은 신용도가 낮은 사람들에게까지 주택담보대출을 무분별하게 늘렸고, 서브프라임 모기지의 액수도 엄청나게 비대해졌다. 문제는 2004년 6월 30일, 이러한 상황 속에서 미국 연방 준비제도가 다시 금리를 올리기 시작하면서 발생했다. 4. 서브프라임 사태의 해결방안 및 시사점
- 필요이상의 주택압류를 정부 측에서 방지하고, 금리를 일정 부분 낮추어서 사람들로 하여금 대출금 상환의지를 다시 생기게 만드는 것이 필요하다. 서브프라임 사태로 인해서 개인에 대한 대출기준이 강화되었기 때문에, 이를 감소시키지 않으면 성장률 또한 하향곡선을 그리게 될 것이다.

참고자료

· 없음