땅을 사면 금이 나오는 시대 (한국경제의 이해)

소개

부동산 정책을 통해 한국경제를 살펴본다.

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본문내용

2003년 제 2의 IMF를 염려하는 불경기에도 아랑곳 하지 않는 곳이 있다.
바로 부동산 시장이다. 하늘 모르고 오르는 집값. 아파트 분양 모델하우스 앞에는 소위 떳다방(이동 중개소) 파라솔과 사람들로 북새통을 이룬다.
5.23 부동산 대책 후 아파트 매매 및 분양가격 상승률이 다소 감소세로 돌긴 했지만 한동안 부동산 가격은 계속 오를 전망이라고 한다. 이러한 집 값 변동의 원인으로 충청도 지역 과열 현상은 신행정 수도에 대한 기대로, 강남지역 과열현상은 재건축 계획을 들 수 있다. 문제는 이러한 부동산 가격상승이 비정상 적이라는 것이다.
일반적으로 경기가 좋아질 때 부동산 시장은 활기를 띠고, 경기가 나쁠 땐 부동산 시장 역시 즉각적인 반응은 아니라 할지라도 침체되기 마련이다. 하지만 현상황은 특이하게도 반대로 돌아가고 있다.
불경기속에서의 부동산 시장이 극단적인 활기를 띠고 있는 것이다.
일반적으로 부동산투기는 부동산을 직접 사용하려는 목적이 아닌 단기보유 후 가격이 급등하면 다시 팔아 그 시세 차익을 노리는 것을 뜻한다. 한마디로 집을 구매한 후, 집값이 오를 때 이를 되팔아 그 차이 만큼의 돈을 남기는 것이다. 물론 자본주의 사회에서 자신의 돈으로 부동산을 취득하는 것이 불법은 아니다.

참고자료

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