환매권

소개

주제3 : 환매권

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 환매권의 개념과 의의
2. 환매권의 법적 성질
3. 환매권의 요건
4. 공익사업 변환과 환매권

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제91조에서는 환매권에 대하여 명시하고 있다. 이러한 환매권은 수용을 통해 토지소유권을 상실하게 되는 토지소유자에 대하여 사유재산권 침해를 최소화하고, 일정한 경우에 한하여 토지소유자가 다시 토지를 취득할 수 있도록 하는 중요한 의미를 가진다. 우리나라의 경우, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」, 「민법」, 「징발재산정리에 관한 특별조치법」 등에서 이러한 환매권을 규정하고 있다. 이번 과제에서는 환매권의 개념과 의의, 근거, 법적 성질, 요건 등을 살펴보고, 환매권의 한계과 개선안에 대해서 검토하고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 환매권의 개념과 의의
국가의 다양한 공익사업을 진행하기 위해서는 토지가 요구되는 경우가 많다. 이러한 경우, 공익사업에 필요한 토지 등을 협의 또는 수용을 통해 취득하거나 사용하게 되는데, 토지의 소유자 등은 토지소유권이라는 사유재산권을 침해당하는 결과가 나타날 수 있다. 협의 또는 수용절차를 통하여 토지에 대한 보상을 받기는 하지만, 토지소유자의 의사와 관계 없이 강제적으로 재산권에 대한 침해가 이루어지는 것이라는 점에서 이를 최소화하거나 보완하기 위한 다양한 제도가 발전하게 되었다. 환매권 역시 이러한 의미에서 발전한 개념으로 볼 수 있다.

참고자료

· 헌법재판소, 92헌마283 결정, 1994.2.24. 선고.
· 대법원, 78다1369 판결, 1978.11.1. 선고.
· 대법원, 93다50550 판결, 1994.8.12. 선고.
· 헌법재판소, 2011헌바49 결정, 2012.11.29. 선고.
· 대법원, 93다11760 판결, 1994.1.25. 선고.
· 임호정, 「토지보상법 상 환매권 에 대한 쟁점 논의」, 한국토지보상법연구회, 2006.
· 고현환, 「환매권의 법적 쟁점에 관한 판례의 검토」, 제주대학교, 2011.