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부동산 PF 관련 보고서 ) 2022년 시장 환경 리뷰, 시장 환경 변화, 업계 분위기

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최초 등록일
2023.01.17
최종 저작일
2023.01
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목차

1. 2022년 시장 환경 리뷰
2. 2023년 시장 및 경쟁상황에 대한 전망
3. 참고 문헌

본문내용


○ 2022년 시장 환경 리뷰

시장 환경 변화

1. 금리 상승, 원자재 및 공사비 증가 등 비우호적인 환경 도래로 브릿지 론, 부동산 PF(Project Financing) 등 부동산 금융의 건전성 우려 상승
- 증권사의 부동산 금융 건전성을 점검
- 증권사의 재무 안정성에 미치는 영향 및 부동산 금융 리스크의 현실화 가능성 분석

2. 장 좋을 때 많아졌던 브릿지 론 투자, 부동산 PF 시장 급격히 꺾여
- 급격한 금리 상승에 부동산 PF 시장 꺾이며 연장 기한 놓친 대출들 상당 수

3. 주식시장 악화 및 경기 침체 등의 영향으로 증권사 실적이 전반적으로 감소
- 부동산 PF와 연동성이 높은 우발채무 역시 문제로 드러나

4. 기준금리 인상-부동산 경기 침체에 금융권 대출 문턱 '쑥', 부동산 시장 손절 나서
- 대구, 세종 등 지방 광역시와 지방을 중심으로 미분양 주택 적체에 공사비도 상승, 부동산 경기 차갑게 식어

참고 자료

“조각날라 레고랜드처럼...부동산PF 대출, 연쇄부실에 떤다”, 전슬기, 한겨레신문, 2022
“캐피탈·증권사, 부동산PF 리스크 높아”, 김호연, PAXSNet news, 2022
“금융권, 부동산PF 대출 손절 움직임…업계 '돈맥경화' 비상등”, 성재용, 뉴데일리, 2022
“부동산 PF 브릿지론의 역습...한국證 3분기 실적 급감 전망”, 윤준영, Invest Chosun, 2022
“[부동산금융 점검] 증권 : 흔들리는 부동산금융 – 브릿지론 및 본 PF 리스크 점검”, 이재우, 김예일, 노재웅, 한국신용평가 금
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