통계자료를 바탕으로 부동산시장분석을 통하여 가장수익률이 좋은 마포구 지역에 대하여 부동산시장분석한 리포트입니다.

소개

지역경제의 이해와 부동산시장조사에 배운 내용과 연계하여 평균 가장 높은 수익률을 보이고 있는 마포 지역에 초점을 맞추셔서 부동산시장분석한 리포트입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 지역경제시장
2. 수요주도의 지역성장
3. 공급주도의 지역성장
4. 부동산시장조사 정의
5. 부동산시장조사 분석

Ⅲ. 결론

Ⅵ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
우리나라 도시의 규모는 인구 2만 명에서 1,000만 명에 이르는 서울시에 이르기까지 매우 다양하지만 특히 서울은 수위도시(primate city)의 모습을 띄고 있습니다. 수위도시란 도시인구가 제1위인 도시로써 그 다음 순위의 도시보다 여러 배가 되는 도시를 말합니다. 우리나라는 인구 집중현상이 서울과 수도권지역으로 심화되고 있고, 인구집중화 현상은 도시재개발, 도시간 인구이동, 소득증가 그리고 교통개발 마지막으로 도시중심의 계층구조는 다양한 도시성장 요인으로 승수효과로 이어져 도시성장은 커져갑니다. 인구집중화로 사회적 문제, 교통체증, 부동산 투기 과열 등 다양한 문제를 야기합니다. 정부는 이러한 문제를 해결하기 위하여 지역 인구 분산, 균형 개발에 많은 노력을 기울이고 있습니다. 도시의 인구 성장은 소득 증가와 지역경제 개발을 가져오고 지역경제 개발은 부동산시장에 영향을 줍니다.

Ⅱ. 본론
1. 지역경제시장
지역경제는 국가경제와 달리 개별화폐를 갖고 있지 않는다는 것과 상호 의존적인 완전하게 개방되어 있다는 것이다. 따라서 지역경제는 국가경제에 영향 아래 놓일 수밖에 없는 것입니다.
지역경제시장으로 살펴봐야할 것은 도시의 성장의 요인으로 경제성장기반은 소득원천으로 이해할 수 있습니다. 경제기반은 도시의 내수와 도시 외부로의 수출을 위한 재화와 서비스의 생산, 해당도시 자본의 투자수익, 그리고 마지막으로 정부의 사회보장기금 양도 등으로 구성되어 있습니다. 이중에서 외부수요를 위한 재화와 용역을 생산하는 산업, 즉, 수출이 가장 중요합니다. 이러한 수출은 내수부문의 성장으로 성공적으로 연결되는 것이 무엇보다 중요한데 이를 위해서는 그 지역의 사회정〮치적 구조와 소득 분배 및 소비유형이 중요한 역할은 지역경제의 승수효과로 표현됩니다. 지역경제성장은 특정자원의 보유보다는 그 지역의 인프라 및 생산적 투자에 의해서 결정되는 경향이 있으며 이는 그 지역의 리더쉽에 의하여 크게 영향을 받지만......<중 략>

참고자료

· 출처1: 김지현 , 부동산경제학의 이해. 이프레스 지음
· 출처2: 통계청 http://kostat.go.kr
· 출처3: 국토교통 통계누리 http://stat.molit.go.kr
· 출처4: 한국주택협회 http://housing.or.kr
· 출처5: 한국감정원 부동산거래현황통계 http://www.r-one.co.kr/
· 출처6. 국가법령정보센터 http://law.go.kr/