부동산시장과정책 1507135179

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2017.10.29
최종 저작일
2017.10
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목차

I. 보고서
1. 서울 강남의 부동산 가격이 전국에서 가장 높은데 왜 그런지 이유를 설명하시오.(10점)
2. 양도소득세의 세율을 올리면 주택시장은 어떠한 영향을 받는가?(10점)
3. 우리나라 부동산 정책의 올바른 방향은 무엇이라고 생각하는지 본인의 생각을 서술하시오.(10점)

II. 참고문헌

본문내용

I. 보고서
1. 서울 강남의 부동산 가격이 전국에서 가장 높은데 왜 그런지 이유를 설명하시오.(10점)
1) 공급보다 수요가 많다.
강남의 주택은 갖고 싶어하는 사람은 많은데 새로 지을 집이 그만큼 없기 때문에 집값이 오를 수 밖에 없는 구조를 갖고 있다. 즉 아파트를 새로 지을 수 있는 땅은 한정돼 있으나 강남에 집을 얻고자 하는 사람들은 계속 증가하고 있기 때문에 공급이 수요를 충당하지 못하게 되는 현상에 계속 발생하고 있다. 이로 인하여 강남의 부동산 가격이 전국에서 가장 높을 수 밖에 없는 구조이다.

2) 전국에서 최고의 우수한 인프라 시설을 갖추고 있다.
편리한 교통, 안전한 환경, 높은 교육시설이 있기 때문에 많은 사람들이 강남에 입성하고 싶어한다. 따라서 강남 전체에 100층 짜리 아파트를 짓더라도 수요를 감당할 수 없게 되어 있다.

참고 자료

부동산 양도소득세 중과제도 개편방향(2011), 박명호, 한국조세연구원
집값은 왜 오르는 것일까(2017), 장인석, 매경신문
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