한국의 재개발 재건축 문제에 관한 생각 및 해결방안

목차

1. 현재 상황
2. 재개발과 재건축이란
3. 문제점
4. 해결방안

본문내용

1. 현재 상황
산업발전으로 인해 급속한 도시화를 가져오게 되었으며 이는 도시기반 시설의 부족, 열악한 주거환경 등 많은 도시문제를 야기 시켰다. 도시지역의 집중적인 경제 성장은 왜곡된 도시구조를 형성하는 한편, 도시로 밀려든 도시빈민에 의해 형성된 무허가 정착지가 양산되었고 이는 도시의 건전한 발전에 장애요인으로 작용하게 되었다. 최근 서울을 비롯하여 수도권지역에서의 재건축, 재개발에 대한 관심은 매우 높은 편이다. 또한 재개발ㆍ재건축에 따른 주거환경의 악화 되는 현상과 저층, 저밀 아파트의 감소로 경제성 확보가 어려운 고밀도 아파트가 재건축 대상으로 등장 하고 있다.

2. 재개발과 재건축이란
■ 재개발 : 주거지의 낡고 오래된 밀집주택으로 주거생활이 불편하고, 도로․상하수도 등 공공시설이 불량한 주거지역을 대상으로 도로․상하수도․공원 등 공공시설을 정비하고 기존 주택은 헐고 새로 건축하는 등 주거환경을 개선하는 도시계획사업.

■ 재건축 : 노후․불량주택의 소유자가 주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 조합을 설립하여 시공권이 있는 등록업자와 공동사업 주체가 되어 주택을 건설하는 사업.

참고자료

· 「재개발 이해하기」, 박창식, 세진사, 2001
· 「재건축 사업의 개선방안 연구」 오주용, 서울산업대학교, 2002