상업용 부동산의 정의 및 그 유형과 창업 아이템 선정과 창업 위치 선정

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 상업용부동산의 정의 및 유형
1.상업용부동산의 정의
2.유형

Ⅲ.소규모 창업안
1.창업아이템 선정
2.창업아이템 선정
3.창업 위치 선정

Ⅳ.결론

본문내용

Ⅰ. 서론
부동산은 이용 상황에 따라 크게 상업용, 농업용, 주거용, 공업용 등으로 나눌 수 있다. 그중 상업의 목적으로 이용되고 있는 부동산을 상업용 부동산이라고 한다. 지속된 금리의 하락과 다양한 부동산 금융의 도입으로 상업용 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 상업용 부동산은 다시 이용 상황에 따라 오피스, 리테일, 대형상가 등으로 구분할 수 있다. 개인이 부동산을 이용한 창업을 하기 위해서는 상업용 부동산에 대한 이해가 노력이 먼저 이루어져야 한다. 아래에서는 상업용부동산의 정의 및 그 유형에 대해 정리하고 본인이 소규모 창업을 하려고 하는 상황이라면, 현재 우리나라의 여건상 어떤 창업아이템(외식업, 의류업, 기타업 등등)이 적절하며 그 리테일(소매점포)은 어디에 위치해야 적당할 것인지에 대해 설명해보고자 한다.

Ⅱ. 상업용부동산의 정의 및 유형

1.상업용부동산의 정의
상업이란 상품을 사고파는 행위를 통하여 이익을 얻는 일을 말한다. 상업용부동산은 이런 상업행위가 이루어지는 상가, 호텔, 목욕탕, 주유소, 영화관 등을 총체적으로 지칭하며 수익창출을 추구하는 부동산 종류를 말한다.

2.유형

1)오피스(사무용부동산)
사무용부동산은 회사 사무에 이용되는 부동산을 말한다. 사무용부동산은 다른 상업용부동산에 비해 비교적 위치의 제약을 받지 않는다. 직접 소비자가 찾아와 상업행위를 하는 것을 하지 않기 때문이다. 더욱이 정보통신의 발달로 사무용부동산 위치의 제약이 점점 사라지고 있는 추세이다. 예를 들어 한 인터넷포털사이트 업체는 본사를 제주도로 이전하기도 하였다.

참고자료

· 없음