천안용곡일봉산마케팅계획서

목차

Ⅰ. 부동산시장 동향
1. 경쟁사 동향
2. 경쟁사 판촉전략 분석
3. 홍보현황 분석
4. 부동산시장 분석
5. 2010년 부동산시장 전망

Ⅱ. Marketing전략
1-1. Marketing전략의 기본안
1-2. Marketing전략의 유형
2. Marketing전략별 분석
3. Marketing전략
4. 목표 분양율

Ⅲ. 홍보 전략
1. Marketing 광고/홍보 전략
2. 분양인원 운용계획
3. 매체별 홍보전략

본문내용

2. 경쟁업체 판촉전략 분석
입주 미분양에 따른 파격조건으로 한정 유효수요 이탈 심각 !! 미분양 해소를 위한 자구책 치열 !!
백석 현대: 분양가50% 2년 무이자, 잔금유예 (선납할인 10%, 분양가 10%범위내 지원)
통정 한라: 입주 후 3년 무이자 시행 (2,500만 할인효과)
다가 서해: 분양가 20% 할인 33평형 전세 8,000만원 계약 병행
용곡 웰스빌: 일부 분양가 20% 할인(평당 399만) 대출 80% 금리 6%이하 적용
용곡 한라: 평형별 2,000~5,000만원 할인 발코니 확장 50% 지원 (수수료 세대당 1,000만원지원 )

<중 략>

지역적 홍보 누출을 통한 실수요 창출에 전력, 각 홍보 매체의 집중 및 다원화를 통해 지속적 견본주택 집객 유지.
운영목표 : 각 홍보 권역별 계약조건 변경에 따른 시각적 홍보 극대화(외벽현수막, 게릴라 현수막) 게시기간 : 지속적 홍보권역 게시 게시수량 : 게릴라 현수막 월 100매, 외벽현수막 2~ 3개소 (사업지 인근)
운영목표 : 사업설명회를 통한 협력업체 등록, 우호적인 관계 확립을 통한 실수요 창출. 수수료 지급 : 협력 업체 대상 소개 수수료 300~500만원 지급 운영방안 : 부동산 전담반 운영을 통한 상시 관리 및 협력관계 유지.
운영방안 : - 지역 내 실수요를 타겟으로 한 아파트중심의 각 가정 현관문에 직접 부착. - 사업지 인근 상가 직접 방문을 통한 노출 지역/부수 : 분양대행사 직원 2명 외 홍보 보조요원 2명 (홍보 매체별 일정에 따라 탄력적 운용)

참고자료

· 없음