부동산투자론-주택시장과 거시시장과의 연계성에 대해 어떠한 요인이 상호 영향을 주고 받는지 정리하고, 상호간의 인과관계와 그 이유에 대해서 분석하세요

소개

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목차

1. 서론

2. 본론
ⅰ. 주택시장과 거시시장
ⅰ.-(1) 주택공급시장과 거시시장
ⅰ.-(2) 주택매매시장과 거시시장
ⅱ.부동산(주택)시장가격변동 거시시장 가격결정
ⅲ.주택효과

3. 결론

4. 참고문헌

본문내용

서론.
주택의 거래와 소유, 그리고 유지관리 및 이를 사용함에 있어서는 해당 부동산(주택)이 지니는 특성을 먼저 이해하여야 한다. 부동산은 민법상토지와 그 정착물이라고 규정되어 있다. 그러나 이러한 개념의 범주내에서 부동산활동 전체를 이해하기에는 미흡하다. 부동산의 관리활동을 함에 있어서는 부동산시장의 동향과 속성도 알고 있어야 하기 때문이다.
주택시장은 증권시장처럼 국제환경이나 경제, 사회, 정치 환경등 속에 탄력성이 없다. 오히려 증권시장 보다 한발 늦게 그 징후를 보이는 것이 부동산의 경기 속성이다.
그렇다면 이러한 주택시장이 거시시장과의 어떠한 연계성이 있으며 무슨요인 때문에 상호 영향을 주고 받는지 정리하고 상호간의 인과관계와 그이유에 대하여 알아보도록 하자.

<중 략>

주택 가격 상승은 자산효과를 발생시켜 생산과 소비를 늘리고 화폐 유동성을 증가시켜 물가가 상승한다. 단기적으로는 자산의 일시적 증대란 긍정적 측면이 있지만 계속 상승세가 지속되면 문제가 발생한다.
그러나 부동산 가격 변동에 대한 가계의 반응이 유동성 제약 여부에 따라 달라질 수 있다. 평소 담보 부족으로 유동성 확보에 어려움을 겪는 가계가 그렇지 않은 가계와 달리 부동산 가격 상승 후 오히려 소비가 축소, 차입 증대 등을 통해 추가적으로 부동산 구입에 나서며 이는 부동산 가격의 지속적인 상승 요인으로 작용하기도 한다.

참고자료

· 없음