호텔개발을 위한 수원시 영통구 환경분석

소개

호텔개발을 위한 수원시 영통구 환경분석자료입니다.

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본문내용

호텔개발을 위한 영통 환경분석
○ 수원시 개발 계획
영통구 주변으로는 광교신도시, 호매실 택지개발, 권선지구, 신동지구, 곳집말지구 도시 개발이 진행 중임
영통지구는 대규모 광교신도시 택지개발로 인해서 인구 유입, 부동산 시세 등 많은 영향을 받아 호재로 작용

수원시는 서울 및 수도권 주요지역에서 40분 이내의 거리에 위치하며, 경기도청 소재지이자 수도권 남부지역의 중심 기능을 담당함
영통동 중심상업지역 상권은 개발여건이 양호하며, 수원시에서 고소득 수요층의 잠재고객을 둔 성장 상권 지역임
대상지는 디지털단지 및 영통구에 위치하고 있는 주요 고객들의 숙박시설 부족 현상을 보이는 지역임
○ 입지여건 분석
호텔개발을 위한 영통 환경분석

호텔개발을 위한 영통 환경분석
○ 교통여건 분석
수원시는 도심의 소통 기능 강화와 도심통과 교통을 위
해 도심 순환도로, 내부순환도로, 외각순환도로 구축
수원시 광역철도망 구축으로 인해 교통여견을 개선하고
수도권의 외부이의 접근성을 강화할 예정

<중 략>

호텔개발을 위한 영통 환경분석
○ 수원시 숙박시설 분석
2009년 특급 호텔의 경우 객실과 부대시설의 수입 비율은 객실 수익이 높은 것으로 조사되었으며 전반적으로 균형을 이루고 있는 것으로 나타남
그러나 특2급 호텔인 호텔 캐슬의 운영실적분석과 같이 부대시설수익이 객실수익의 4배로 조사된 바, 이는 웨딩과 컨벤션시설의 이용율로 인하여 나타나는 것으로 조사됨
1급 호텔의 경우 부대시설의 운영보다 객실위주의 수익이 발생하는 것으로 조사됨

호텔개발을 위한 영통 환경분석
○ 영통동 상권 개요
영통지구는 영통1동과 영통2동으로 나뉘며 약 9만 세대에 26만 명의 인구가 모여 있는 인구밀집지역임
영통 주거지역은 삼성디지털단지의 성장과 삼성전자를 비롯한 삼성 계열 그룹사들이 단지를 형성함
수원지방법원, 경기지방중소기업청, 조달청 등 고공기관이 행정타운 형태로 조성되어 상권형성에 있어 큰 이점을 보임
영통상권은 수원시에서 고소득 수요층을 잠재적으로 둔 성장기 상권으로 평가됨
영통상권 내 그랜드백화점, 삼성 홈플러스 등 대형 쇼핑시설과 동수원세무서, 수원우편집중국, KT영통지점 등 업무시설이 집중되어 있어 인근 주민들과 직장인들의 수요가 높음

참고자료

· 없음