도시형 생활주택

소개

도시형 생활주택

목차

1. 도시형 생활주택이란?
2. 도시형 생활주택의 등장배경
3. 도시형 생활주택의 유형
4. 일반 공동주택과 도시형 생활주택의 비교
5. 도시형 생활주택의 현황
6. 도시형 생활주택 건축사례
7. 결언
8. 참고문헌

본문내용

(1) 도시형 생활주택

도시형 생활주택이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 도시지역 내에서 주택법 제 16조에 따라 주택 건설사업계획 승인을 얻어, 국민주택규모(1세대 당 주거전용 면적 85m²)이하에 해당하는 주택을 20세대 이상 150세대 밈만의 규모로 건설하는 주택을 말한다.
* 기반시설의 부족으로 난개발이 우려되는 비도시지역에는 건설 불가

(2) 도시형 생활주택의 등장배경

지난 10년간 서울시 주택유형별 변화를 보면 단독주택, 연립주택, 영업용 건물 내 주택이 대폭 축소되었고, 멸실 주택의 재개발과 신규개발로 아파트와 다세대 주택은 큰 폭으로 증가하였다. 또한 10년간 연건평 14평 미만인 주택과 소형 전월세 가구를 수용하는 29평 이상의 주택비중이 감소한 반면, 14평~29평 주택의 비중은 증가하였다.

<중 략>

▲ 신원종합건설 평면도
도시형생활주택 시장에 진출하려는 건설업체 관계자는 “‘도시형 생활주택은 저렴하지만 좁고 불편하다’라는 인식을 깨트리기 위해 좀 더 넓게 보일 수 있도록 하는 평면 구성 및 인테리어에 고심 중”이라며 “이를 통해 개방감과 쾌적함을 높이고 각종 서비스 시설을 도입해 다른 도시형생활주택과 차별화하겠다”고 말했다. 이번달 분양이 시작되는 한라건설(014790) (12,450원▼ 450 -3.49%)의 도시형 생활주택 ‘강남한라비발디스튜디오193’은 12층 옥상 전체를 정원으로 꾸밀 예정이다. 또 피트니스센터, CCTV 차량통제시스템을 갖출 계획이며 무인택배시스템과 월패드(조명·가전제품 조작을 위한 벽면부착형 네트워크 기기), 음식물처리기 등이 설치된다. 평면 구성도 침실·거실이 넓어 보일 수 있도록 화장실과 세탁장, 주방시설을 한 곳에 모았다. 분양 관계자는 “도시형 생활주택이 인기를 얻으면서 경쟁이 점점 심해지고 있다”며 “아파트 단지에 적용되던 주민 편의성 시설을 1~2인 가구에 알맞게 적용하고 있다”고 말했다. 신원종합개발(017000) (135원▼ 3 -2.17%)은 다양한 평면을 제공해 저마다 다른 수요자의 생활환경에 맞췄다.

참고자료

· 도시형 생활 주택 운영지침 - 국토해양부
· 1인주거 중심의 도시형 생활주택 계획안 - 장아름, 모정현
· 도시형 생활주택 Guide - 국토해양부