부산시 1960년대 ~ 1990년대 아파트 실태조사 및 문제점 분석(사직동 시영아파트, 덕천동 시영아파트

소개

1960년대~1990년대의 부산시의 아파트의 실태조사 및 문제점 개선 방안등을 조사한 내용 입니다.

목차

1. 서론(사회, 문화적 등장배경/초기 공동주택주거환경)
2. 덕천동 시영APT
3. 덕천동 시영APT 현재 상황(주동형식과 단위주호 평면)
4. 덕천동 시영APT 실태 조사
5. 덕천동 시영APT 문제점
6. 덕천동 시영APT 해결방안 제시
7. 사직동 삼익APT
8. 사직동 삼익APT 현재 상황(주동형식과 단위주호 평면)
9. 사직동 삼익APT 실태 조사
10.사직동 삼익APT 문제점
11.사직동 삼익APT 해결방안 제시
12.전체적 개선방안
13.건축가의 사회적 역할과 책임

본문내용

우리나라 아파트 건설은 1960년 이전 까지는 주로 저소득층을 위주로 AID등 원조 자금에 의한 소규모 아파트가 건립되었으며, 1960년대에 이르러 비로서 현대적인 아파트가 건립되기 시작하였고, 1970년대에 들어서면서 본격적인 건설되기 시작하였다. 이번에 조사한 시영아파트들도 주로 이시기에 건립된 것들로 아파트의 노후화의 속도가 다른 나라에 비해 빠르다. 하지만 아파트의 내부는 외부에 비해 훨씬 노후화가 덜 되었음을 볼 수 있었다. 우리는 실질적인 아파트의 노후화의 원인을 알아보고 그에 대한 대책을 제시하는 것을 목적으로 한다

< 중 략 >

12. 전체적 개선방안
앞서 살펴본 시영아파트와 삼익아파트는 구조상의 노후보단 외관상의 노후와 관리 소홀로 인한 주변 환경 낙후가 가장 큰 문제점이었다. 70~80년대 지어진 시영아파트들은 아파트의 관리체제가 제도적으로 잡혀있지 않았고 주민의식도 크지 않았기 때문에 직접적인 주거공간 외 아파트외관이나 화단 주차장등 공용공간에 대한 인식이 부족했다. 따라서 아파트 관리 기금이 정상적으로 운영되지 않고 있다. 또한 입주자들의 재건축에 대한 기대감을 갖고 있기 때문에 관리에 소홀하게 되어 노후화가 급격히 빠르게 진행되고 있다.
건축법에서 리모델링이란 「건축물의노후화억제또는기능향상등을위하여증축․개축 또는 대수선을 하는 행위」로 정의하고 있다. 리모델링의 발생동기(표1)에서 보면 현제 시영아파트의 리모델링의 동기는 물리적 노후에서 건축에 한해서 기능적 노후에서 단지에 한해서 이루어지는 것이 좋다고 본다. 깨진 유리창 이론에 근거하여 리모델링을 통해 건물 외형의 변화와 주변 환경이 바뀐다면 사람들의 주인의식도 고양될 것이다. 하지만 이와 병행하여 주민들의 아파트 관리제도에 대한 교육과 자치위원회의 설립과 이행을 해야 성공적인 리모델링이 되리라고 본다.

참고자료

· 이성로, 황주석 1998, 노후아파트의 문제점 및 대책에 관한 연구(네이버 검색)