부동산 공경매 부동산의 경매절차와 권리분석0k

소개

부동산 공경매 부동산의 경매절차와 권리분석0k
과제물 꼼꼼하게 정성을 들어 작성했습니다.
제 자료가 구입자분에게 꼭 필요한 내용이 되었으면 좋겠어요.

위 자료 요약정리 잘되어 있으니 잘 참고하시어
학업에 나날이 발전이 있기를 기원합니다 ^^
구입자 분의 앞날에 항상 무궁한 발전과 행복과 행운이 깃들기를 홧팅^^

목차

1. 경매개설

2. 차용증, 현금보관증, 약속어음 채권 회수 방법

3. 매각방법
1) 신법, 구법
2) 차이/ 입찰보증금
3) 배당요구
4) 배당요구의 철회
5) 매각방법
6) 전세권에 대한 권리분석

4. 경매용어

5. 경매절차

6. 권리분석

참고자료

본문내용

부동산의 경매에 있어서 낙찰자가 건물을 취득할 경우에 권리분석과 인도명령 및 명도소송 등은 중요한 영향을 미친다. 따라서 이 분야에 대한 전문적인 지식을 쌓아야 할 것이다. 경매라 함은 매도인이 매수 희망자에게 구두로 매수의 청약의 의사표시를 하게하고 그 중 최고가격으로 청약을 한 사람에게 매도의 승낙의 의사표시를 함으로써 성림되는 매매의 형식을 말한다. 현행 법원경매는 참여자들이 문서로서 청약의 의사표시를 하게하고 그중 최고가격으로 표시한 자를 골라 계약을 체결하는 최고가 입찰방식이 주를 이룬다.
권리분석은 소유자가 가볍게 확인할 수 있는 것으로 공부를 확인하는 작업이 있다. 부동산을 거래할 때 매수인이 인수하는 소유권 등의 권리가 안전한지 알아보려면 해당 물건의 부동산등기부, 토지대장, 임야대장, 건축물대장 등을 열람하거나 그 등·초본을 발급받아서 확인해야 한다. 명도소송은 경매를 통해 부동산을 낙찰받고 대금을 지급한 후 6개월이 지났음에도 인도명령 대상자 등이 부동산의 인도를 거절할 때 매수인이 관할법원에 부동산을 명도(건물을 비워 넘겨줌)해달라고 제기하는 소송이다. 승소 판결을 받게 되면 강제로 점유자를 내보낼 수 있다.

참고자료

· 도시행정론 (한국의 도시를 중심으로) / 이성복 / 법문사 / 2000
· 오정석(경희대 대학원) - 부동산정책의 효과성 평가에 관한 연구(부동산가격에 미치는 영향을 중심으로)
· 국토연구원, 공간이론의 사상가들, 한울, 1999
· 김대영, 서울시 상권분석에 관한 연구 - 서울시 쇼핑통행을 중심으로, 서울시립대학교 대학원 석사학위논문, 1999
· 김영애, 외식산업의 입지 결정요인에 관한 연구
· 대한국토․도시계획학회, 지역계획론, 이론과 고찰, 보성각 : 서울, 1998
· 부동산 종합대책 / 조주현 / 도시문제(2005.11)
· 한국의 부동산 정책론 : 분석과 평가를 중심으로 / 최태량 / 범론사
· 이영방외 4인 공저, 부동산학개론, 박문각
· 홍해근, 도시 내 주거입지선정 방법에 관한 연구, 1990