하자사례(조적공사, 미장공사 하자원인 분석 및 대책)

소개

공동주택에 발생한 조적 및 미장하자에 대하여 원인 분석 및 대책에 대하여 다음과 같이 알아본다.
1. 개요
2. 하자원인 및 대책
3. 하자방지대책
4. 시공 일반사항
5. 하자사례

목차

제2절. 조적공사
1.개요
2.조적공사의 하자원인 및 대책
3.균열 및 하자방지대책
4.조적공사 일반사항
5.오시공으로 인한 하자사례

제3절. 미장공사
1.개요
2.시공시 일반적 주의사항
3.미장공사의 하자원인 및 대책
4.미장공사시 하자유형과 대책
5.방통몰탈 균열 방지 방안
6.오시공으로 인한 하자사례

본문내용

제2절. 조적공사
1.개요
조적공사는 아파트에서는 주로 벽돌을 사용하고 있다. 벽돌을 몰탈로 쌓아 만드는 공사이며 구조상, 용도상 분류
는 내력벽, 장막벽, 중공벽으로 이루어 진다.
1)내력벽
벽체, 바닥, 지붕 등의 수직하중과 수평하중을 받아 기초에 전달하는 벽체이며 조적조 주택의 내⋅외벽은 대체
로 내력벽이다.
2)장막벽
경미한 칸막이 벽과 같이 상부에서 하중을 받지 않고 그 벽체 자체만의 하중을 받는 벽이다. 구조적 역할을 하
지 않는 벽이다. 비내력벽으로써 철근콘크리트 라멘조와 철골조의 벽체는 장막벽이다.
3)중공벽
외벽을 만들때 쓰이며 이중벽이라고도 한다. 2중으로 벽을 쌓아 벽체 내부에 공간을 형성시키고 이 공간에 단
열재를 채워 보온⋅방습(결로방지)⋅차음을 목적으로 하는 벽체이다.
3.균열 및 하자방지대책
가.균열 발생 부위
1)창호 및 개구부 주위
2)콘크리트 등 이질재와의 접합부위
나.균열 방지대책
1)이질재와 접합부위에 보강재(메탈라스 등) 또는 신축줄눈 설치
2)세로줄눈 폭 확보 및 충전(붙여쌓기 금지)
3)콘크리트 벽돌의 품질확보
4)보강철물 매입
5)창호 인방의 강도 확보, 정확한 위치에 시공
6)적절한 간격으로 신축줄눈 설치
다.하자발생 유형
1)세로줄눈이 없이 맞대어 쌓거나 줄눈 충전 불량
2)상단부 조적의 수직불량
3)개구부 및 인방의 위치, 길이불량, 누락 등
4)배관 홈주위, 공간쌓기의 긴결철선 부족시공
5)문틀, 창틀, 배관주위 사춤불량
6)벽체 상단부 사춤불량

제3절. 미장공사
1.개요
미장공사는 벽⋅천장⋅바닥 등에 몰탈, 석고프라스터 등을 바르는 마무리 공사이다. 미장재료는 대개 분말재를 물, 풀, 접착제 등으로 반죽하여 흙손 등으로 발라 건조시켜 표면을 매끈하게 하는 것이며 공사는 기후 등 여러 조건의 영향을 받으며 시공부분은 대부분 노출되어 평가의 주요사항이 되므로 양질의 재료를 사용하여 숙련된 기능공이 성실하게 시공해애 된다.
2.시공시 일반적 주의사항
1)바탕면을 거칠게 하여 부착력을 높인다.
2)가급적이면 얇게 여러번 바른다.(초벌, 재벌, 정벌)
3)초벌에 의한 균열이 충분히 진행된 후에 재벌, 정벌바름을 한다.
4)가는 모래는 균열발생의 우려가 있으므로 알맞은 모래를 사용한다.
5)시공시의 외기는 5℃이상이 좋다.
6)바름면은 서서히 건조시킨다.
7)미장 바름은 위에서 아래로 한다. 즉 실내는 천장, 벽, 바닥의 순이다.
8)벽이나 기둥 등의 모서리를 보호하기 위해서는 코너비드를 사용한다.
9)인조석 시공시 배합비율은 시멘트와 골재의 비율을 1:1.5정도로 하고, 바름두께는 7.5mm정도로 한다.
10)인조석의 줄눈대는 황동제품으로 1:2 모르타르로 설치하고 간격은 900mm정도로 한다.
11)인조석의 물갈기는 정벌 바름 후 경화속도를 봐가며 갈기를 하며 골재크기의 1/2 정도로 한다.
4.미장공사시 하자유형과 대책
1)골조 구조체 변형에 의한 미장면 균열
: 구조체 균열발생 부위를 V-Cutting 후 코킹재로 충전 보수 후 미장
2)창문틀 하부 사인장 방향에 균열 발생
: 창문틀 하부에 인방보를 설치(양끝 200mm이상)하여 응력이 균등하게 분산되도록 한다.
3)개구부 모서리 및 창문틀 주위 균열 발생
: 개구부 모서리등은 메탈라스등을 재벌바름층에 설치하고 창틀주위에는 줄눈은 설치하여 코킹재로 충전한다.
4)바탕면 처리불량에 따르 미장면 들뜸, 균열 발생
: 미장 시공전 바탕면을 청소하고 물뿌리기 등으로 접착이 잘 되게 한다.

참고자료

· 없음