도시형생활주택의 개념과 종류를 설명하고 수업시간에 학습한 주택의 종류와 연관이 있는지 제시해주세요.

소개

1.도시형 생활주택이란

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 도시지역에 주택건설사업계획승인을 받아 건설하는 20세대 이상 150세대 미만의 공동주택을 말합니다.
도시지역내 1~2인 가국의 증가와 임대주택 부족을 해소하기 위해 정부가 적극적으로 추진하고 있습니다. 비도시지역은 기반시설의 부족과 난개발 우려로 사업이 진행되기 어렵습니다. 도시형 생활주택은 도시지역이라고 해도 쉽게 건설할수 있는것이 아닙니다. 기본적인 조건으로 우선 대중교통이 편리한 역세권 주변이라야 하고 주차장 완화구역으로 지정해야 합니다. 원룸에 비해 규모가 크므로 내부시설과 보안이 개선된 것이 장점입니다.

2.종류
도시형 생활주택의 형태는 단지형 다세태 주택, 원룸형주택, 기숙사형 주택으로 구분됐지만 기숙사형 주택은 폐지 되었습니다.

목차

1.도시형 생활주택이란

2.종류
1)단지형 다세대 주택
2)원룸형 주택
3)도시형 생활주택

투자대상으로서 도시형생활주택에 대한 향후

본문내용

도시형생활주택의 개념과 종류를 설명하고 수업시간에 학습한 주택의 종류와 연관이 있는지 제시해주세요.
1.도시형 생활주택이란
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 도시지역에 주택건설사업계획승인을 받아 건설하는 20세대 이상 150세대 미만의 공동주택을 말합니다.
도시지역내 1~2인 가국의 증가와 임대주택 부족을 해소하기 위해 정부가 적극적으로 추진하고 있습니다. 비도시지역은 기반시설의 부족과 난개발 우려로 사업이 진행되기 어렵습니다. 도시형 생활주택은 도시지역이라고 해도 쉽게 건설할수 있는것이 아닙니다. 기본적인 조건으로 우선 대중교통이 편리한 역세권 주변이라야 하고 주차장 완화구역으로 지정해야 합니다. 원룸에 비해 규모가 크므로 내부시설과 보안이 개선된 것이 장점입니다.
2.종류
도시형 생활주택의 형태는 단지형 다세태 주택, 원룸형주택, 기숙사형 주택으로 구분됐지만 기숙사형 주택은 폐지 되었습니다.
1)단지형 다세대 주택
새대당 주건전용면적 85㎡이하의 다세대 주택(주거층4층이하, 연면적 660㎡이하) 를 의미합니다. 기존의 연립형 주택과 비슷하지만 개발사업 수익을 기대하려면 100세대 이상을 지어야 합니다, 하지만 역세권 주변의 사업지 확보가 현실적으로 쉽지않고 사업부지를 확보한다 해도 땅값이 비싸 매력적이지 않습니다. 앞으로도 개발사례가 그리 많지 않을것으로 유추됩니다.
2)원룸형 주택
새대당 주거전용면적 12~50㎡이하로 세대별 독립된 욕실과 부엌이 있어야 합니다. 각 세대는 지하층을 설치할수 없으며 도시형 생활주택의 대부분이 원룸형 주택입니다.

참고자료

· http://www.kreis.kr/home/index.php
· 한국부동산학회 - 1인가구 주택 수요 증가의 도시계획적 함의
· http://kostat.go.kr/wnsearch/search.jsp
· 통계청 - 주택총조사.