공동주택 지구단위계획 사례조사

소개

지구단위계획의 개념부터 사례조사, 계획기법 등을 정리하여 결론을 냈습니다.

목차

1. 서론

2. 지구단위계획의 개념
1. 지구단위계획의 개념

3. 공동주택 지구단위계획 사례
1. 분당신도시

4. 주동배치 계획기법
1. 인문․사회적 요소를 고려한 주동배치 계획기법
2. 자연․환경적 요소를 고려한 주동배치 계획기법
3. 경관적 요소를 고려한 주동배치 계획기법

5. 결론

본문내용

지구단위계획은 기존의 건축법에 의한 도시설계제도 1980년 1월 4일 건축법 제8조2의 「도심부태의 건축물에 대한 특례규정」에 의해서 도시설계제도는 제도적으로 태동되었다.와 도시계획법에 의한 상세계획 1991년 12월에 도시계획법의 개정을 통하여 상세계획이 제도화 되었고, 도시계획법의 체계가 도시기본계획, 재정비계획 체계에서 지구단위의 상세계획 체계를 갖추어 도시계획법 시행령 개정이 1992년 7월에 상세계획 수립지침이 1995년 4월에 제정되면서 제도적으로 틀을 갖추게 되었다.의 이원적으로 분리하여 시행해오던 입체적인 계획과 평면적인 계획을 통합하여 계획한 일원적인 도시계획체제로 토지이용의 효율성과 기능적인 측면을 구체적으로 활성화하는 방안으로 도시의 기능 향상 및 도시미관 증진과 더불어 환경친화적인 도시조성과 지속 가능한 도시개발을 위한 제도적인 계획으로 기존의 도시설계와 상세계획보다 종합적이고 입체적인 계획이라 할 수 있다.
이와 같은 제도는 2000년 기존의 건축법에 의한 도시설계와 도시계획법에 의한 상세계획이 지구단위계획으로 통합되었고, 2003년 다시 제1종 지구단위계획에서 제2종 지구단위계획으로 확대되었다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 국토계획법 제2조 5. “지구단위계획”이라 함은 도시계획 수립대상 지역안의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획을 말한다.에서는 “지구단위계획을 도시계획 수립대상 안에서 토지이용을 합리화·구체화하고, 도시의 기능·미관을 증진시키며, 양호한 환경을 확보하기 위하여 수립하는 도시관리계획”으로, 도시내 일정구역을 대상으로 도시·인간·자연이 함께 공존하는 환경 친화적인 도시환경을 조성하고, 그 지역이 특성을 유지·강화하는 방향으로 지속가능한 도시개발 또는 도시관리에 따른 도시기반 시설·공공시설 및 민간 건축물에 대해 종합적이고 체계적인 공간 계획을 수립하는 도시계획의 주요한 실현 수단으로 볼 수 있다.
지구단위계획은 제도적으로 도시관리계획의 하나로서 도시계획체계상 광역도시계획이나 도시기본계획의 하위계획으로 상위계획에서 나타난 도시의 미래상을 특정지역의 여건에 따른 기능의 정립으로 실시계획, 집행계획, 건축계획 등에 지침을 중·장기적으로 제시하는 계획으로 볼 수 있다.
지구단위계획은 제도적으로 도시관리계획의 하나로서 도시계획체계상 광역도시계획이나 도시기본계획의 하위계획으로 상위계획에서 나타난 도시의 미래상을 특정지역의 여건에 따른 기능의 정립으로 실시계획, 집행계획, 건축계획 등에 지침을 중·장기적으로 제시하는 계획으로 볼 수 있다.

참고자료

· 없음