설계 단계별 용역비 비율 The Architect`s Services and Compensation

소개

설계 단계별 용역비 비율과 도면작성을 위한 기본 12원칙

목차

A. 설계업무 구분별 보수비율

B. 설계용역 업무구분

THE BASIC DOZEN : 도면작성을 위한 기본 12원칙

■ 참고도서

본문내용

B. 설계용역 업무구분
1. Schematic Design Phase : 프로젝트 구성요소에 대한 범위, 개념안, 규모 및 상호관계를 설정하는 단계
1) 건축가는 건축주가 제공한 프로그램을 검토하여 설계요구사항을 확인하고 건축주와 그 설계요건에 대해 상호 이해에 이르도록 한다.
2) 건축가는 건축주가 제공한 프로그램, 일정표 및 공사예산에 대하여 1차적인 평가서를 제공한다.
3) 건축가는 건축주와 함께 설계 및 공사에 대한 대안에 대해 검토한다.
4) 상호 동의한 프로그램, 일정, 공사예산에 근거하여, 건축가는 건축주의 승인을 득하기 위하여 SD 성과품을 제출한다. 성과품은 도면과 설계요소에 대한 규모 및 상호관계를 도식적으로 표현한 자료들로 구성된다.
5) 건축가는 현재 설계된 건축면적, 건물규모에 근거한 공사예산이나, 공사단가 등에 대한 초기 내역서를 건축주에게 제출한다.

2. Design Development Phase : 프로젝트의 규모나 그 특성을 좀 더 정제시키고 발전시키는 단계로, 건축, 구조, 기계, 전기 시스템 및 자재 그리고 기타 요소에 적절한 설계가 표현되어야 함.
1) 승인된 SD 및 각 부분(프로그램, 일정, 공사예산) 및 이들에 대한 건축주의 프로그램, 일정, 공사예산의 조정에 근거하여 건축가는 DD 성과물을 준비하여 승인을 득하도록 한다. 이에는 프로젝트의 규모와 특성을 결정하는 각종 부분에 대한 도면과 시방서 및 각종 서류로 구성된다. (건축, 구조, 기계, 전기, 재료 및 적절한 기타요소)
2) 건축가는 공사비에 대한 당초예산에 어떤 조정내용이 필요할 경우 건축주에게 통지하여야 한다.

참고자료

· Architect`s Handbook(AIA)
· 도면작성 기준(현대종합기술개발주식회사)