CM과 책임 감리,설계감리 개념과 비교

소개

건축시공관리 수업에서 제출한 과제입니다.
CM과 책임 감리,설계감리 개념과 비교한 리포트 입니다.

목차

Ⅰ. 서 론
Ⅱ. CM(Construction Management)의 개념
Ⅲ. 책임 감리의 개념
Ⅳ. CM과 책임 감리의 차이점
Ⅴ. 설계 감리의 개념
Ⅵ. 결 론

본문내용

Ⅰ. 서 론

건축은 기획, 설계, 시공, 사용 의 일련의 프로세스 과정을 가진다. 이는 건축이 가지는 속성에 의해 나타난 것이다. 이는 여러 산업과의 관계, 비용적 측면, 그리고 건축주의 요구에 의해 다양한 모습으로 양산된다. 최근에 들어서 각 프로세스 과정에서 의사결정을 관리함으로서 경제성, 기간, 비용, 품질 등을 관리하여 효과적인 건축 활동을 이끌어 내고 있다.
CM과 감리의 개념, 차이점에 대해서 여러 가지 시각으로 바라볼 수 있는데 여기서는 그 기본적인 개념과 역할, 그것과 경영학의 관계를 찾아가는 것을 목적으로 한다.

Ⅱ. CM(Construction Management)의 개념

계획(Planning), 설계(Designing), 자금(Financing) 사용 계획을 수립하여 시공(Constructing) 및 시설물 유지 관리(Operating Physical Facility)를 4가지 시설물건설단계(Facility Deliuesy Process)인 계획, 설계, 시공 및 유지관리단계 동안 주어진 예산으로 정해진 공사기간 이내로 발주자가 요구하는 품질에 부합하는 시설물을 생산할 수 있도록 관리, 조정하는 것이다. 건설사업 관리는 건설 산업 기본법제 2조(정의) 6항은 국내 건설사업 관리의 업무를 다음과 같이 정의하고 있다. “건설사업관리”라 함은 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행함을 말한다. 정의에 따르면 CM은 애널리스트, 마케팅, 재무전문가, 자원관리 등으로 이루어진 경영의 집합체와 같다.

CM의 정의에 대하여 미국의 각 관계 단체에서는 다음과 같이 정의하고 있다.
- CMAA(The Construction Management Association of America) : 건설사업의 개념적 발상에서부터 완성에 이르는 전 과정에 걸쳐 시간, 비용, 품질을 전문적으로 관리하는 것.
- AGC(The Associated General Contractors of America) : 사업주의 건설욕구를 충족시킬 수 있는 효과적인 방법으로서 건설사업의 기획, 계획, 설계, 시공의 각 단계별 업무를 하나의 시스템 속에서 통합된 업무형태로 다루는 것.
- AIA(The American Institute of Architects) : 사업의 설계 또는 시공단계에서 건축사 또는 필요한 교육과 경험을 지닌 개인이나 단체가 사업주에게 특별히 제공하는 사업관리용역으로서 설계기간 및 비용, 공사 관련 결정 및 합의사항, 공정계획 및 공사비 관리, 입찰 및 계약협상, 장기소요 및 주요자재의 적기구매 등에 대한 조언을 포함할 것.

참고자료

· 21세기 윤리경영론, 2008, 김성수, 삼영사
· 건설경영공학, 1999, 김문한 외, 기문당
· www.ctmedia.co.kr / 건교미디어
· cafe.naver.com/linecontra
· http://blog.naver.com/nohan9/60008714285 블로그명 : 魯翰九의 블로그 z