대전광역시동구00주상복합사업계획서

소개

사업계획서, 사업제안서, 부동산개발, 개발사업, 시행사업, 디벨로퍼, 분양대행, 마케팅기획, 시장조사보고서, 분양제안서, 대전광역시 동구, 주상복합, 주상복합아파트, 주거복합빌딩, 부동산 개발, 시행 사업, 부동산, 지역개발, 도시계획, 건축 신축

목차

1. 개요
1-1. 계획의 목적 및 방법
1-2. 사업지 위치
1-3. 사업개요
1-4. 상품구성

2. 개발환경분석
2-1. 부동산 시장 동향
2-2. 광역 입지환경
2-3. 사업지 주변현황
2-4. 사업지 입지분석
2-5. 최근 공급 사례
2-6. 종합분석 및 대응방안

3. 상품 및 가격 제안
3-1. 상품 Concept
3-2. 부대시설 및 시스템예시
3-3. 시스템 추세
3-4. 인테리어 컨셉
3-5. 분양가 계획

4. 광고 및 홍보 전략
4-1. 기본 전략
4-2. Main Concept 설정
4-3. 광고매체 분류
4-4. Publicity 실행계획
4-5. 이벤트 계획

5. 영업 전략
5-1. 기본 전략
5-2. 표적시장 설정
5-3. 단계별 영업전략
5-4. 사전영업 활동
5-5. 본격영업 활동
5-6. 마무리영업 활동
5-7. 영업활동 FLOW

6. 영업조직 및 운영
6-1. 영업조직 운영의 목표
6-2. 영업조직도
6-3. 신건 영업조직력
6-4. 업무분장
6-5. M/H 운영

본문내용

1-1. 계획의 목적 및 방법
대전시 동구 정동 2-1번지에 추진중인 정동 주상복합아파트 프로젝트와 관련하여
급변하는 부동산 시장의 정확한 트랜드 및 당 사업지의 입지여건을 분석하여
사업 효율성을 최우선으로 최적의 마케팅 전략을 도출하여 성공적인 조기분양의 완수를 그 목적으로 한다

2-1. 부동산 시장 동향
경제/금융 시장 Trend
금융권 저금리 시대
- 초저금리 정책에 따른 부동산이 투자대상으로 급부상
증시의 단기 회복세 움직임
- 북핵/정책표류/카드채로 냉각된 투자심리가 다소 회복
- 경기불안 및 버블경제 우려에 따른 불안심리 지속
실물경기 위축
- 소비심리 회복(소비지표 꾸준히 상승)

부동산 시장 Trend
부동산 경기 대책의 양극화 심화
- 지역차별화와 Brand 차별화의 심화
분양가격의 전반적 보합세 유지
- 첨단화, 개성화를 반영한 주택 내,외관의 차별화 추세
신 행정수도 이전계획 확정 발표
- 부동산시장 과열에 따른 정부의 전매제한 및 보유세 강화
- 행정수도 계획안 확정

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주택 시장 시장 동향
: 최근 아파트 매매시장 상승세 및 전세가 상승
수도권 동시분양 일부 지역 미달 가구 발생(투자의 양극화 현상 심화)
아파트 전매제한에도 불구하고 일부 주상복합 인기 상승
-여의도 특수

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대전/신 행정수도시장 동향
: 두정지구를 중심으로 강 보합세
시청이전 부지 중심으로 인기 상승
대전역사 주변 개발에 따른 기대심리 상승. 2006년 상반기 판암-정부청사간 지하철 개통
신 행정수도 주변으로 지속적인 지가상승 및 투기현상 고조

참고자료

· 없음