대전시인동주상복합사업계획서

소개

대전광역시 인동 주상복합아파트 주거복합빌딩 개발사업 부동산개발 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서

목차

사업개요
사업 환경 분석
개발 CONCEPT
적정분양가
사업구도
사업 추진 일정
사업성 분석

본문내용

사업환경분석
2. 대전시 부동산 시장 현황
(1) 부동산 시장 현황
부동산 시장 현황
대전은 크게 기존도권과 신도심권(서구 둔산동, 노은지구)으로 양분화 할 수 있음
기존도심권인 중구, 동구 일대는 대전시 도심균형발전 구상에 따라 원도심활성화 구역
선정과 대전역세권개발을 포함하는 광범위 개발계획를 추진하고 있으며, 은행1구역의
사업추진 가시화로 이곳으로의 관심이 집중되고 있음
지하철개통(2006년 3월개통)으로 역세권아파트들의 가격상승요인 작용으로
강보합세 예상
입주물량은 2006년 14,056호 2007년 10,691호로 나타나며, 분양물량 역시 2006년
총9,406호로 지속적인 공급이 예정
분양시장 : 양극화 심화
매매시장 : 행정복합도시특별법 합헌결정 이후 지속적인 상승세가 이어졌으나,
실거래가신고제 등 부동산정책 영향으로 인한 상승세가 둔화되고 있음
전세시장 : 유성구 관평동(2006년 2월 3,658세대) 신규입주 물량 증가로
서북부지역의 일시적인 역전세현상 발생 우려

택지지구(서남부택지, 은행1지구, 학하지구 등) 보상으로 현금 유동성
증가예상
동구, 중구(은행1지구) 등 원도심활성화 권역에 대한 관심 증가

참고자료

· 없음