서브프라임모기지론과 경제

소개

서브프라임모기지론과 경제
- 정의 / 발생 원인 / 세계경제에 미치는 영향 / 한국경제에 미치는 영향

목차

1. 서브프라임모기지론이란?

2. 서브프라임모기지론이 세계경제에 미치는 영향


3. 서브프라임모기지론이 우리나라경제에 미치는 영향

본문내용

1. 서브프라임 모기지론이란?

사전적 정의 :
신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택 담보 대출.

모기지 서브프라임이라고도 한다. 미국의 주택 담보 대출은 프라임(prime), 알트-A(Alternative A), 서브프라임의 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은 신용도가 좋은 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다.

< 근본적 원인 >
서브프라임 모기지론 문제의 발단은 2000년 5월의 닷컴버블 붕괴와 2001년 9·11 테러 사태에 따른 경기침체를 극복하기 위해 실시된, 미국의 저금리 정책과 주택경기 부양정책이다. 경기부양책으로 주택가격이 치솟자 모두들 앞 다투어, 싼 이자로 주택을 구입하기 시작했고, 주택수요가 많아지자 가격이 다시 오르는 악순환이 반복되었다.

2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등하자, 이에 편승한 모기지론(mortgage loan) 업체들 간의 과당 경쟁으로 미국 주택 담보 대출 시장에서 서브프라임 등급이 차지하는 비중이 2002년 말 3.4%에서 2006년 말에는 13.7%로 급상승했다. 그러나 급상승하던 집값이 하락세로 돌아서고 2004년 이후 FRB(미국 연방 준비제도이사회)가 정책 목표 금리를 17차례에 걸쳐 1.0%에서 5.25%로 대폭 올리자 이자 부담이 커진 저소득층이 원리금을 제때 갚지 못하게 되었다. 이로 인해 서브프라임의 연체율이 20%로 급상승, 2007년 4월 미국 제2의 서브프라임 모기지론 회사인 뉴 센트리 파이낸셜(New Century Financial)이 파산 신청을 내는 것을 시작으로 이른바 `서브프라임 모기지론 사태`가 일어났다. 따라서 서브프라임 모기지가 원만하게 해결되지 않는다면 금융시장과 함께 부동산 시장의 동반침체내지는 자산버블이 일시에 꺼질 수 있다.

참고자료

· 없음