인도네시아 신도시의 주거단지 계획 특성 (Characteristics of New Town Cluster Planning in Indonesia)

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 28권 / 4호 / 11 ~ 20페이지
· 저자명 : 데위 라티 메가와티, 주서령, 김민경

초록

본 연구는 동남아시아의 신도시 계획기법에 관한 비교 연구의 일환으로, 인도네시아 민간개발회사의 신도시 계획성향을 파악하는 것을 주 연구 목적으로 하고 있다. 민간주택 개발회사의 전성기인 1980년대 이후에 개발된 자카르타 광역시의 대표 신도시인 Bumi Serpong Damai와 Citra Raya를 분석의 대상으로 하였다. 분석의 관점은 도시계획, 주거단지계획, 주택부지계획으로 설정하여, 토지 이용방식, 개발시기, 면적, 밀도, 도로체계, 부지면적, 공급대상 등의 사항을 파악하였다.
본 연구의 결과 신도시 개발은 장기간에 걸쳐 단계별로 진행되고 있으며, 각 클러스터는 그랜드 게이트를 통해 진입하여 안전성과 프라이버시를 중시하여 계획된다. 각 클러스터는 주거지, 상업지, 녹지, 생활편의시설, 도로와 같은 사회기반시설로 나뉘어 계획되며 그 비율은 다양하게 나타난다. 주거지는 저밀도의 단독주택이 링크하우스로 건축되며, 주택부지는 다양한 규모로 제공되어 소득계층의 혼합 및 수요의 다양성을 반영하고 있다.

영어초록

This study focused on Jakarta Indonesia in a series of analyses intended to examine the characteristics of new town planning in Southeast Asia. The main purpose was to understand the cluster planning characteristics of new towns in Indonesia through case studies of the new town projects of major Indonesian property development companies. The research area was the Jakarta metropolitan area, where new town development is most actively carried out, while the analysis areas were Bumi Serpong Damai of Sinar Mas Land and Citra Raya of Ciputra, which currently are major new town development cases by major property development companies. The analysis results show three major characteristics of Indonesian new town cluster planning. First, housing clusters are planned as gated communities considering territoriality and safety. These control visitors through housing cluster gates and form barriers through natural elements (green areas, lakes, rivers) and buildings (shop houses). Second, these clusters aim to ensure harmony between various income groups. Clusters naturally include variously sized plots in order to mix income groups. The third goal is ecofriendly environment. The study found that during planning, green areas such as parks, walkways, and gardens are created or local natural environments are included as planning elements.

참고자료

· 없음