공동주택 리모델링 사업의 단계별 의사결정요인 연구 - 전문가 유형별 및 수도권·비수도권 비교 중심으로 - (A Study on Decision Making Factors in the Stage of the Apartment Remodeling Project)

서지정보

· 발행기관 : 한국콘텐츠학회
· 수록지 정보 : 한국콘텐츠학회 논문지 / 24권 / 11호 / 407 ~ 420페이지
· 저자명 : 안상구, 정재호

초록

본 연구는 공동주택 리모델링 사업의 단계별 의사결정 요인을 전문가 유형별로 수도권과 비수도권의 차이를 비교하였다. 공동주택 리모델링 사업은 도시재생사업 중 하나로서 주택의 수명 연장과 주거환경 개선을 통해 주택 가치를 높이는데 목적이 있다. 리모델링 사업은 다양한 이해관계자의 갈등으로 인해 사업 지연, 중단되는 경우가 빈번하게 발생한다. 따라서 본 연구의 목적은 리모델링 사업의 각 단계에서 의사결정요인을 도출하고, 전문가 그룹 간, 지역별 차이점을 분석하는 것이다. 이를 위해 실무와 행정 전문가를 대상으로 설문조사를 실시하였고, 수도권과 비수도권을 구분하여 의사결정요인을 비교하였다. 연구 결과, 실무 전문가는 경제성과 사업성 개선 측면에서 높은 중요도를 나타났고, 행정 전문가는 공공성과 정책적 지원측면에서 높은 중요도를 나타냈다. 수도권에서는 정부의 금융지원 및 조세감면, 공사금액 증가와 계약조건 방식, 리모델링 기본계획 수립이 주요 의사결정요인이었으며, 비수도권에서는 공사금액 증가와 계약조건 방식, 시공사 브랜드 인지도에 따른 가격 상승 기대치가 중요한 의사결정요인으로 나타났다. 이 연구는 리모델링 사업의 효율적 추진을 위해 정부의 정책적 지원과 이해관계자 간의 갈등 해결이 필수적임을 강조하며, 지역별 차이를 고려한 맞춤형 정책 방안의 필요성을 제시하였다.

영어초록

This study compared the decision-making factors of each stage of the apartment remodeling project between the metropolitan area and the non-metropolitan area by expert type. The apartment remodeling project is one of the urban regeneration projects and aims to increase the value of the house by extending the life of the house and improving the living environment. Remodeling projects are frequently delayed or suspended due to conflicts among various stakeholders. The purpose of this study is to derive decision-making factors at each stage of the remodeling project and analyze the differences between expert groups and regions. As a result of the study, practical experts showed high importance in terms of improving economic feasibility and business feasibility, while administrative experts showed high importance in terms of publicness and policy support. In the metropolitan area, the government's financial support and tax reduction, increase in construction cost and contract terms, and establishment of a basic remodeling plan were the main decision-making factors, while in the non-metropolitan area, increase in construction cost, contract terms, and price increase expectations due to construction company brand recognition were the main decision-making factors. This study shows that government policy support and resolution of conflicts between stakeholders are essential for the efficient promotion of the remodeling project. In addition, the need for customized policy measures that take into account regional differences was suggested.

참고자료

· 없음