대구지역 부동산 동향

목차

1. 대구지역 부동산 시장 동향
2. 대구지역 전반적인 동향
1) 시장동향
2) 기입주APT 매매동향(30평형대 대표 APT)
3) 기입주APT 매매동향(40평형대 대표 APT)
4) 기입주APT 주상복합 동향(30평형대 / 40평형대 대표 주상복합APT)
5) 2005년 OPEN 분양중인 단지
6) 2006년 OPEN 분양중인 단지
7) 2007년 OPEN 분양중인 단지

본문내용

구분
분양시장
매매시장
주요정책 & ISSUE

대구지역 투기과열지구 지정현황
▶대구시 수성구 투기과열지구 지정 03.10.2
▶대구시 전지역 투기과열지구 지정 03.11.18
▶대구시 달서구,중구,남구,달성군,서구,북구 투기과열지구 해제 적용 07.7.2


대구지역 주택투기지역 지정현황
▶대구시 중구 주택투기지역 지정 05.5.19
▶대구시 동구,북구,달서구,수성구 주택투기지역 지정 05.6.30
▶대구시 달성군 주택투기지역 지정 05.9.15
▶대구시 수성구,달성군,중구 주택투기지역 해제 적용 06.9.29

▶4.2 주택법 개정안 주요 내용
▷ 분양가 상한제 적용대상-공공택지외 택지에서 건설.공급하는 주택으로 확대
1.분양가격-택지비 및 건축비로 구성되며, 구체적인 내역, 산정방식, 감정평가기관 선정방법등은 건교부령으로 정함
2.택지비-공공택지:해당택지의 공급가격+택지와 관련된 비용을 가산한 금액
ㆍ택지비 -민간택지:부동산가격공시 및 감정평가에 관한법률에 따라 감정평가한 가액+관련된 비용을 가산한 금액 단, 대통령령이 정하는 범위내
내에서 경.공매 낙찰가격등의 매입가격을 택지비로 볼 수 있도록 함
3.건축비-분양가상한제가 적용되는 주택의 건축비는 건교부장관이 고시하는 기본형건축비와 그에 가산되는 비용으로 함. 기본형건축비는 시장.
군수, 구청장이 해당 지역의 특성을 감안하여 건교부령이 정하는 범위 안에서 따로 정하여 고시할 수 있음
▷분양가 상한제 적용 범위-분양가상한제 적용주택을 공급하고자 하는 경우 분양가격을 공시
-공공택지안:사업주체가 입주자모집승인을 얻은 때에는 입주자모집공고안에 택지비,공사비,간접비, 그 밖에 건교부령이 정하는 비용 공시
-공공택지외:시장,군수,구청장이 입주자모집승인을 하는 경우에는 택지비,직,간접공사비,설계비,감리비,부대비 그 밖에 건교부령이 정하는 비용 공시

참고자료

· 없음