토지공개념에 대하여 논하시오

소개

주제: 토지공개념에 대하여 논하시오.

목차

I. 서론

II. 본론
1. 토지공개념이란
2. 토지공개념의 역사
3. 2020년대에 토지공개념이 등장한 배경
4. 토지공개념의 주요 내용

III. 결론-토지공개념 3법에 대한 평가와 미래-

IV. 참고문헌

본문내용

우리나라 사람들이 경제 영역에서 가장 많은 관심을 두고 있는 것은 단연 부동산에 대한 것일 것이다. 그 중에서도 특히 우리나라 사람들은 아파트에 대한 관심이 크다. 우리나라는 ‘아파트공화국’이라고 해도 과언이 아닐 정도로 아파트에 대한 국민적 애정이 크다. 대한민국 사람들은 해방과 6.25 전쟁이라는 격변기를 경험한 뒤 급격한 경제적, 사회적 성장을 이뤘다. 이 과정에서 도시화와 산업화가 빠르게 전개되면서 인구의 대다수가 도시로 몰려들게 되었다.. 그 중에서도 특히 수도권 일대에 인구 편중 현상이 심화되었다. 좁은 수도권의 영토에 천 만이 넘는 인구가 살기 위해서는 아파트와 같은 효율적인 주택을 활용할 수밖에 없는 상황이었다. 1970년대 이후로 정부 주도의 대규모 아파트 건설 사업이 시작되었고, 대규모 아파트 단지를 중심으로 학군과 상권이 형성되면서 사람들이 아파트 주위에 몰려 살게 되었다. 그것이 현재까지 계속되어서 오늘날에도 아파트 단지를 중심으로 생활 편의 시설과 근린 시설이 입지해 있다.
그래서 사람들은 아파트를 선호할 수밖에 없다. 살기에 편리하기 때문이다. 그렇기 때문에 우리나라의 아파트 가격은 매우 높게 책정되어 있으며, 대부분의 국민들은 아파트가 주요 자산이다.
우리나라에서 부동산, 그 중에서도 특히 아파트에는 불패 신화가 있다. 아파트 가격은 절대 떨어지지 않고 오르기만 한다는 것이다. 실제로 그렇다. 우리나라의 아파트 가격은, 특히 수도권 일대의 아파트 가격은 정도에 차이가 있지만 상승곡선을 그려 왔다. 특히 최근 몇 년 사이에는 아파트 가격이 급격하게 상승하면서 ‘오늘 사는 게 가장 싼 것이다’라는 말이 돌 정도였다.

참고자료

· 한국아파트신문, 2021.10.8. 집값 상승 원인부터 정확히, 하성규
· 아주경제, 2021.7.7. ‘토지공개념 3법’ 다시 수면 위로... 6일 이낙연 입법의지 강조, 2021.7.7.