한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)

소개

한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)
40점 만점 중 만점 받은 레포트이며, 2023년 1학기 기준 최종 성적은 A0 받았습니다.
가점 최대화하는 전략은 개인별로 상이할 수 있으니 꼭 수정하시길 바라고, 청약통장 사본 또한 본인 것으로 꼭 첨부하시길 바랍니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 현행주택청약제도
2. 무주택 세대주
3. 종잣돈 (seed money) 1억 모으기
4. 청약 가점점수 최대화, 내 집 마련 전략

Ⅲ. 결론

본문내용

왜 ‘내 집 마련’이 중요한가? - 내 집 마련과 경제적 자유
우리가 하고 싶은 일을 하며 행복한 삶을 영위하기 위해서는 경제적 자유가 중요하다. 경제적 자유를 누리기 위해서는 경제적으로 독립이 되어있어야 한다. 즉, 독립 없이 경제적 자유는 실현 불가능하다. 그렇다면 경제적 독립을 위한 첫 번째 단계는 무엇일까? 바로 내 집을 마련하는 것이다. 요컨대, 경제적 자유를 위해서는 경제적 독립이 필요하고, 경제적 독립을 위해서는 내가 소유한 집이 그 첫 걸음이라는 것이다. 집은 ‘의,식,주’라는 말이 있듯 우리가 삶을 살아가기 위한, 생존과 직결되는 필수 요소이다.

혹자는 내 집을 마련하는데 들이는 노력보다 높은 수익을 낼 수 있는 다른 상품에 투자하는 것이 더 낫지 않겠냐는 의문을 제기한다. 하지만 이는 전략적으로 불리한 선택이다. 내 집을 소유하는 것이 투자면에서도, 세금에 따른 혜택 면에서도 전적으로 유리하기 때문이다.

일례로, 똑같은 3억이 있다고 할 때 한 사람은 3억으로 내 집을 마련했고, 다른 사람은 2억으로 전세를 들어가서 남은 1억으로 주식이나, 다른 금융상품에 투자했다고 가정하자. 내 집 마련을 한 사람은 투자원금이 3억, 아닌 사람은 투자 원금이 1억으로, 주식이 부동산보다 3배 상승해야 두 사람의 투자 수익이 같아지게 된다. 하지만, 과거 데이터 상 주식의 상승률보다 부동산의 상승률이 높았다. 그렇다면 혹자는 이를 극복하기 위해 자금을 차입하고, 현물투자가 아닌 고수익 가능성이 있는 선물투자나 옵션거래를 하면 되지 않느냐고 말할 수 있다. 하지만, 다른 사람의 돈으로 투자를 한다는 것은 어리석은 짓이며, 개인이 하는 파생상품 거래는 ‘무조건’ 돈을 잃는다. 이처럼, 내 집을 마련하는 것이 일부 전세를 들어가 남은 돈으로 투자를 하는 선택보다 ‘투자’ 측면에서 유리하다.

참고자료

· 없음