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MD, 건축, 앵커(핵심)시설에 관련된 내용과 사례

"MD, 건축, 앵커(핵심)시설에 관련된 내용과 사례"에 대한 내용입니다.
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한컴오피스
최초등록일 2023.01.16 최종저작일 2023.01
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MD, 건축, 앵커(핵심)시설에 관련된 내용과 사례
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    소개

    "MD, 건축, 앵커(핵심)시설에 관련된 내용과 사례"에 대한 내용입니다.

    목차

    1. ‘핵심(거점,Anker)시설’의 의미(정의)
    2. 기타 용어
    3. ‘앵커시설’계획과 ‘MD’ 계획의 차이
    4. ‘핵심(거점, Anker) 시설’의 개념 및 역할
    5. ‘핵심(거점, Anker) 시설’의 개념 및 역할
    6. 핵심시설의 특징
    7. 핵심시설의 기대효과
    8. 국내사례
    9. 프로그램으로서의 핵심시설 리스트
    10. 소비성향 변화
    11. 소비 및 문화 관련 통계
    12. MD(디벨로퍼) 업체 리스트

    본문내용

    1. ‘핵심(거점,Anker)시설’의 의미(정의)
    1) 사전적 의미
    앵커시설:
    경제자유구역이나 행정중심복합도시처럼 새롭게 조성되는 도시에 활력을 불어넣을 만한 핵심 자족 시설로 대학, 외국교육기관, 국제기구, 병원 등이 있다.

    Anchor:
    - 명사 군사 방어선의 주요 지점.
    - 명사 기계 시계의 톱니바퀴에 맞물려서 톱니바퀴의 회전 속도를 조절하는 닻 모양의 장치.
    - 명사 기계 어떤 설치물을 튼튼히 정착시키기 위한 보조 장치.

    2) 통념적인 의미의 변화
    <표>핵심시설의 개념 및 정의

    구분
    내용
    김태만 외(2004)
    중심지 주요기능을 담당할 대규모 시설
    지역을 중심지로 발전을 확산시킬 수 있는 구심점 역할 수행
    박성은 (2016)
    주민들이 거주하고 생활하는 근린생활권으로 쇠퇴지역의 환경개선과 공동체 회복 및 활성화의 구심점 임무를 수행할 수 있는 공간
    서광영 외 (2018)
    지역의 특정 장소를 선택하여 다양한 이해관계자들이 도시문제를 해결하기 위한 공간 쇠퇴지역의 지역적 문제를 해결하고 물리·환경·사회·경제·문화적 접근을 바탕으로 지속적 추진역할을 하는 시설
    장문기 (2019)
    일정한 범위 내 지역발전의 중심적인 핵의 역할과 기능들이 집중되어 있고 거점을 중심으로 주변지역까지 발전적인 영향을 끼칠 수 있는 공간
    이현진 외 (2018)
    시가지 재개발 계획이나 근교 도시 조성계획에 주민을 위한 공동시설을 일정한 장소에 집중 배치, 공동체의 중심
    지역사회 사회, 문화, 활동의 중심이 되는 공공시설의 집합점
    엄미란 (2018)
    일정 범위 안에서 지역발전의 중심적 역할과 기능들이 중심되어 있어 이를 중심으로 주변 지역의 성장을 촉진. 유지시키며 발전적인 영향을 끼칠 수 있는 지역
    임성호 (2019)
    주민들이 모여 소통하고 지역발전 및 경제활동 등에 따른 도시재생 활성화를 위한 공동의 목표를 가지고 공통된 결과물들을 만들기 위해 모이는 장소
    지역 내 주민 커뮤니티 활성화를 위하여 활용되는 근거지
    유지수 (2019)
    지역주민의 집객을 위한 공간

    참고자료

    · 몰링(Malling) 문화 확산, 복합쇼핑몰 관련 신조어 화제
    · 초고층 주상복합 건축물 부대복리시설의 구성특성에 관한 비교 연구
  • AI와 토픽 톺아보기

    • 1. 주제2: 핵심시설의 기대효과
      핵심(거점, Anker) 시설의 기대효과는 크게 다음과 같습니다. 첫째, 전체 상업 공간의 집객력 향상입니다. 핵심 시설은 많은 방문객을 유치할 수 있는 대형 시설이므로, 이를 통해 전체 상업 공간의 방문객 수를 증가시킬 수 있습니다. 둘째, 상호 시너지 효과 창출입니다. 핵심 시설 주변의 다른 상업 시설들이 핵심 시설의 방문객을 유치할 수 있어 전체적인 매출 증대로 이어질 수 있습니다. 셋째, 상업 공간의 브랜드 가치 제고입니다. 유명 브랜드의 핵심 시설이 입점하면 전체 상업 공간의 브랜드 이미지와 가치가 높아질 수 있습니다. 이처럼 핵심 시설은 상업 공간 전체의 활성화와 성공을 위한 핵심적인 요소라고 볼 수 있습니다.
    • 2. 주제4: 프로그램으로서의 핵심시설 리스트
      핵심(거점, Anker) 시설은 상업 공간의 성공을 위한 필수적인 요소이므로, 이를 효과적으로 구축하기 위해서는 다양한 프로그램이 필요합니다. 대표적인 핵심 시설 프로그램으로는 다음과 같은 것들이 있습니다. 첫째, 대형 백화점, 마트, 복합 쇼핑몰 등의 대형 상업 시설 유치 프로그램입니다. 둘째, 영화관, 대형 서점, 대형 체육시설 등의 대형 문화 시설 유치 프로그램입니다. 셋째, 유명 브랜드 매장 유치 프로그램입니다. 넷째, 다양한 이벤트와 프로모션 프로그램입니다. 다섯째, 편의시설, 주차장 등의 인프라 구축 프로그램입니다. 이러한 다양한 프로그램을 통해 상업 공간 내 핵심 시설을 효과적으로 구축할 수 있습니다.
    • 3. 주제6: 소비 및 문화 관련 통계
      최근 소비 및 문화 관련 통계를 살펴보면 다음과 같은 특징들이 나타나고 있습니다. 첫째, 경험 소비 지출 비중이 증가하고 있습니다. 통계청 자료에 따르면 2021년 기준 가계 소비지출 중 외식, 여가, 문화 등 경험 소비 지출 비중이 약 30%를 차지하고 있습니다. 이는 과거에 비해 크게 증가한 수치입니다. 둘째, 온라인 쇼핑 비중이 지속적으로 늘어나고 있습니다. 통계청 자료에 따르면 2021년 온라인 쇼핑 거래액이 전년 대비 약 18% 증가했습니다. 이는 코로나19 이후 비대면 소비 트렌드가 확산되고 있음을 보여줍니다. 셋째, 문화 활동 참여율이 증가하고 있습니다. 문화체육관광부 조사에 따르면 2021년 문화 활동 참여율이 약 70%로 나타났습니다. 이는 문화에 대한 관심과 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 이러한 통계 분석을 통해 향후 상업 공간 구축 전략 수립에 유용한 시사점을 얻을 수 있습니다.
    • 4. 주제8: 기타 용어 설명
      상업 공간 구축과 관련된 기타 용어들을 설명하면 다음과 같습니다. 먼저 'MD(Merchandising)'는 상품 기획 및 관리를 의미하며, 상업 공간 구축에 있어 매우 중요한 역할을 합니다. 'MD 업체'는 상업 공간의 전략적 기획, 테넌트 유치, 공간 설계 등을 전문적으로 수행하는 업체를 의미합니다. '앵커(Anchor) 시설'은 상업 공간의 핵심 시설로서 집객력이 높은 대형 시설을 의미합니다. '부대시설'은 주요 시설을 보조하는 역할을 하는 시설을 말하며, '상업시설'은 상업 활동을 위한 시설을 의미합니다. 이러한 용어들에 대한 이해는 상업 공간 구축 전략 수립에 도움이 될 것입니다.
    • 5. 주제10: 부대시설과 상업시설의 구분
      상업 공간 내에서 부대시설과 상업시설의 구분은 다음과 같습니다. 부대시설은 주요 시설을 보조하는 역할을 하는 시설을 의미합니다. 예를 들어 주차장, 편의점, 음식점 등이 부대시설에 해당됩니다. 이들 부대시설은 주요 시설인 앵커(핵심) 시설의 기능을 보완하고 지원하는 역할을 합니다. 반면 상업시설은 상업 활동을 위한 주요 시설을 의미합니다. 대형 백화점, 마트, 영화관, 대형 서점 등이 상업시설에 해당됩니다. 이들 상업시설은 상업 공간의 핵심이 되는 집객력 있는 시설들입니다. 따라서 부대시설은 상업시설을 보조하는 역할을, 상업시설은 상업 공간의 핵심이 되는 역할을 수행한다고 볼 수 있습니다.
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      이 문서는 앵커시설과 MD 계획의 차이, 핵심시설의 개념과 역할, 특징 및 기대효과, 국내 사례와 소비 트렌드 변화, 관련 통계 등을 종합적으로 다루고 있어 핵심시설 계획에 유용한 정보를 제공하고 있습니다.
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