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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
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우리나라 조세 전반에 걸진 상속세율 문제 해결방안2025.01.281. 상속세율 조정을 통한 경제적 부담 완화 현재 우리나라의 상속세율은 누진세 구조로 최고 세율이 50%에 이르며, 이는 고액 자산가들에게 상당한 경제적 부담을 초래하고 있다. 따라서 상속세율의 조정은 경제적 부담을 완화하고, 부의 효율적인 재분배를 촉진하며, 중소기업의 안정적인 경영권 승계를 지원하는 데 중요한 방안으로 작용할 수 있다. 예를 들어, 최고 세율을 현재의 50%에서 35%로 낮추는 방안은 고액 자산가들의 세금 부담을 경감시키고, 경제 활동을 촉진하는 긍정적인 효과를 기대할 수 있다. 2. 세제 개편을 통한 탈세 방지...2025.01.28
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취득세 완화 법안 미확정이 부동산 시장 혼란에 미치는 영향2025.05.031. 취득세 완화 법안 미확정 취득세율을 50% 이하로 낮추기로 부동산시장 연착륙 방안이 국회에 승인을 받지 못하면서 부동산시장에 혼란이 심해지고 있다. 법안이 통과되지 않은 것을 모르고 취득세 중과가 완화될 줄 알고 매입했다가 당황하는 경우도 많다. 2. 부동산 거래 증가 최근 다주택자 주택구매시 대출이 풀리게 되어 거래가 늘어남에 따라 취득세 혼란이 더욱 심해질 전망이다. 서민들은 집을 구매하기 위해서 돈을 모으지만 근로소득자의 월급을 모으는 속도보다 물가 상승과 집값 상승 속도가 빠르기 때문에 집 구매는 꿈도 꾸지 못하는 게 ...2025.05.03
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대한민국 부동산 보유세 급증의 원인과 해결 방안 분석2025.01.111. 부동산 보유세 급증 2022년 기준 우리나라의 부동산 보유세 부담이 급격히 증가한 것으로 나타났다. 이는 2018년도부터 종합부동산세, 즉 종부세가 도입됨으로써 부동산세 부담이 더욱더 커진 것으로 보인다. 하지만 2023년부터 보유세 인하 정책이 지속적으로 시행되면서 부동산 보유세 부담은 몇 년 전 수준으로 되돌아갈 것이라는 예측이 나오고 있다. 2. OECD 평균 대비 높은 부동산 보유세 비율 2022년 우리나라의 GDP 대비 부동산 보유세 비율은 OECD 평균 규모를 훨씬 상이했다. 이는 2018년도부터 종부세 도입으로 매...2025.01.11
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토론글_상속세및증여세법_우리나라의 경제환경과 조세제도 하에서 상속세제의 유지 필요성2025.05.011. 상속세제의 필요성 상속세제는 부의 집중을 완화하고 경제적 기회균등을 달성할 수 있는 제도로 여겨져 왔지만, 실제 운영 결과 이러한 취지를 달성하지 못하고 있다는 비판이 있음. 따라서 우리나라의 경제환경과 조세제도 하에서 상속세제가 계속 유지될 필요가 있는지에 대한 논의가 필요함. 2. 상속세제 개선 방안 현행 상속세제의 문제점으로 지적되는 누진세 적용의 기준 완화, 청년층의 실업률 문제 등을 고려하여 상속세제를 개선할 필요가 있음. 예를 들어 상속재산 규모에 따라 유산취득세와 유산세 방식을 적절히 혼용하는 등의 방안을 검토할 ...2025.05.01
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종합부동산세의 세율체계와 개선방안2025.04.281. 종합부동산세의 세율체계 종합부동산세(이하 '종부세')의 세율체계를 알기 위해서는 그 과세 대상을 명확히 할 필요가 있다. 종부세 과세 대상은 주택과 그 부속 토지 그리고 토지로 나뉜다. 또한, 토지는 종합합산대상과 별도합산대상으로 나뉜다. 주택의 경우에는 주택공시가격 6억 원 이상, 종합합산토지는 개별공시지가 5억 원 이상, 별도합산토지는 개별공시지가 80억 원 이상인 경우에만 종부세 납세의무를 진다. 과세표준 계산 방식과 세율은 주택, 종합합산토지, 별도합산토지별로 다르며 주택도 1주택과 3주택 이상인 경우 세율이 다르게 적...2025.04.28
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우리나라 조세 전반에 걸친 상속세율 문제 해결방안2025.01.171. 상속세율의 문제점 상속세율의 문제점은 여러 가지로 나타난다. 첫째, 상속세율의 과도함이다. 우리나라 상속세율은 OECD 국가 중에서도 높은 편이다. 이는 기업 경영 승계에 큰 어려움을 초래할 수 있다. 높은 세율로 인해 상속받은 자산을 유지하고 기업을 운영하는 데 많은 부담이 따르기 때문이다. 특히 중소기업의 경우, 상속세 부담이 경영 악화로 이어질 수 있어 심각한 문제가 된다. 이로 인해 기업이 원활하게 승계되지 못하고, 경영권이 불안정해지는 상황이 발생한다. 또한, 높은 상속세율은 재산의 해외 유출을 야기할 수 있다. 자산...2025.01.17
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부동산 관련 세금: 취득세, 재산세, 양도소득세2025.01.041. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금으로, 매매, 교환, 상속, 증여 등의 방법으로 부동산의 소유권을 획득하는 경우에 부과됩니다. 취득세는 부동산 취득일로부터 60일 이내(상속의 경우 상속개시일이 속한 달의 말일로부터 6개월 이내)에 납부해야 하며, 납부기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다. 취득세율은 부동산 가액의 1%에 지방교육세 0.1%를 더한 1.1%입니다. 2. 재산세 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 경우 납부해야 하는 세금입니다. 재산세 과세표준은 부동산의 공시가격에 공정시장가...2025.01.04
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중소기업의 가업승계 시 상속공제 대상 확대2025.04.271. 중소·중견기업의 가업승계 지원 정부는 중소·중견기업의 원활한 가업승계를 지원하기 위해 상속공제 대상을 5000억원 미만으로 확대하고, 가업상속공제 한도를 최대 600억원으로 늘렸다. 이를 통해 수증자의 가업유지 요건을 완화하여 중소·중견기업의 가업승계를 지원하고자 한다. 2. 가업승계에 따른 증여세 과세 특례 변경 가업 승계에 따른 증여세 과세 특례를 받는 경우, 공제 매출액 규모 판정 시점을 기존 상속 시점에서 증여 시점으로 변경하였다. 이를 통해 중소기업의 경우 상속인이 양도·상속·증여 등 처분하는 시점까지 상속세 납부를 ...2025.04.27
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취득세 중과 관련 규정2025.04.271. 부동산 취득세율 부동산 취득세율은 4%이며, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%가 추가로 부과되어 총 4.6%의 세율이 적용됩니다. 중과세율의 경우 취득세 8%, 지방교육세 1.2%, 농어촌특별세 0.2%로 총 9.4%의 세율이 적용됩니다. 2. 중과세 회피방법 중과세 회피를 위해서는 지방세특례제한법 180조의 2를 적용하거나, 지방세법 13조 2항에 따른 '산업단지' 내 본점 설치를 통해 '대도시 1'에 법인을 설립하고 '대도시'의 부동산을 취득하는 방법이 있습니다. 1. 부동산 취득세율 부동산 취득세율은 부동산 거래...2025.04.27
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