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취득세 완화 법안 미확정이 부동산 시장 혼란에 미치는 영향2025.05.031. 취득세 완화 법안 미확정 취득세율을 50% 이하로 낮추기로 부동산시장 연착륙 방안이 국회에 승인을 받지 못하면서 부동산시장에 혼란이 심해지고 있다. 법안이 통과되지 않은 것을 모르고 취득세 중과가 완화될 줄 알고 매입했다가 당황하는 경우도 많다. 2. 부동산 거래 증가 최근 다주택자 주택구매시 대출이 풀리게 되어 거래가 늘어남에 따라 취득세 혼란이 더욱 심해질 전망이다. 서민들은 집을 구매하기 위해서 돈을 모으지만 근로소득자의 월급을 모으는 속도보다 물가 상승과 집값 상승 속도가 빠르기 때문에 집 구매는 꿈도 꾸지 못하는 게 ...2025.05.03
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우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방안2025.05.021. 부동산 보유세 재산세는 지방자치단체의 주요 재원으로 활용되면서 부동산 투기 억제를 위한 정책적 수단으로 활용되어 왔다. 토지, 건축물, 주택으로 구분하고 각 과세항목 내에서도 성격 및 정책목적에 따라 다른 세율이 적용되고 있다. 재산세는 대부분의 국가에서 비례세율로 운영되지만, 한국의 경우 누진세 구조로 과세되고 있다. 종합부동산세는 서울과 경기에 집중되어 있으며, 법인의 세액 비중이 크다. 2. 부동산 거래세 취득세는 비례세 구조로 간단하지만, 취득항목별로 세율이 차등 적용되면서 부가세가 존재하는 등 제도가 복잡하게 운용되고...2025.05.02
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금융당국, 추가 부동산 규제 완화를 통한 연착륙 유도2025.04.291. 부동산 규제 완화 금융당국은 부동산 시장의 경색 국면을 해소하기 위해 추가적인 부동산 규제 완화를 검토하고 있다. 이를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 구체적으로 임대·매매 사업자의 대출 규제를 완화하고, 대출 규제도 추가로 완화할 계획이다. 2. 부동산 시장 동향 올해 상반기 부동산 시장의 경색 국면이 지속되고 있으며, 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오고 있다. 이에 금융당국은 부동산 규제 완화를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 3. 세계 정치·경제 상황 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전...2025.04.29
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대한민국 부동산 보유세 급증의 원인과 해결 방안 분석2025.01.111. 부동산 보유세 급증 2022년 기준 우리나라의 부동산 보유세 부담이 급격히 증가한 것으로 나타났다. 이는 2018년도부터 종합부동산세, 즉 종부세가 도입됨으로써 부동산세 부담이 더욱더 커진 것으로 보인다. 하지만 2023년부터 보유세 인하 정책이 지속적으로 시행되면서 부동산 보유세 부담은 몇 년 전 수준으로 되돌아갈 것이라는 예측이 나오고 있다. 2. OECD 평균 대비 높은 부동산 보유세 비율 2022년 우리나라의 GDP 대비 부동산 보유세 비율은 OECD 평균 규모를 훨씬 상이했다. 이는 2018년도부터 종부세 도입으로 매...2025.01.11
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부동산투자에 관심이 있다면 반드시 들여다봐야 할 게 수익형 부동산인 이유2025.04.291. 수익형 부동산 수익형 부동산은 국민생활의 3대 필수품(의·식·주) 가운데 하나인 주거용과 달리 여윳돈 투자자를 위한 투자상품 성격이 강하다. 수요층이 제한돼 있고, 아파트 등 주거용 부동산에 비해 거래가 활발하게 이뤄지지 않는 것도 요인이다. 2. 부동산 투자 부동산투자에 관심이 있다면 반드시 들여다봐야 할 것이 수익형 부동산이다. 하지만 부동산 투자에는 위험이 따르므로, 성공에 대한 확신을 가지고 끊임없이 노력하는 자세가 필요하다. 3. 경제 상황 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강...2025.04.29
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공무원의 행정책임성을 확보하기 위한 부동산 정책2025.05.061. 부동산 정책의 개념 부동산 정책이란 여러 가지 부동산 문제를 해결 또는 개선함으로써 부동산과 인간의 관계를 개선하려는 공적노력이며, 부동산 문제의 예방이나 완화 또는 해결차원에서 접근해 나가는 능동적 과정으로 정의된다. 부동산 정책은 토지, 주택, 도시정책 등을 종합적으로 포함하는 광의의 개념이다. 2. 부동산 정책의 유형 부동산 정책은 크게 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 및 가격안정 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 경기 활성화 대책으로 구분된다. 투기억제 대책에는 거래규제, 조세강화, 이익환수 등이 포함되며, 경기 ...2025.05.06
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중국의 GDP 성장률이 46년만에 가장 저조한 기록을 낸 이유2025.04.271. 제로 코로나 방역 중국의 GDP 성장률이 46년만에 가장 낮은 기록을 낸 주요 원인은 '제로 코로나' 방역 정책이었다. 상하이, 베이징, 광저우 등 주요 도시들의 전면 또는 부분 봉쇄로 인해 생산과 물류가 마비되었다. 2. 부동산 시장 침체 부동산 시장 침체, 우크라이나 전쟁에 따른 국제 경제 변동성 확대, 미국의 급격한 금리 인상과 인플레이션 압력 등이 중국 경제의 하방 압력으로 작용했다. 3. 우크라이나 전쟁 우크라이나 전쟁으로 인한 국제 경제 변동성 확대가 중국 경제에 부정적인 영향을 미쳤다. 1. 제로 코로나 방역 제로...2025.04.27
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중국 경제의 위기에 대한 보고서2025.01.021. 중국 부동산 시장의 붕괴 중국 부동산 시장은 급격한 가격 상승과 과도한 부채로 인해 위기에 처해있다. 부동산 기업들의 디폴트와 부동산 가격 폭락은 중국 경제 전반에 부정적인 영향을 미치고 있다. 중국 지방정부의 막대한 부채와 부동산 시장 침체로 인한 세수 감소는 중국 경제의 큰 위협 요인이 되고 있다. 2. 중국의 편향적 보호무역 정책 중국은 자국 기업에 대한 막대한 보조금 지원을 통해 공정한 자유무역을 저해하고 있다. 특히 반도체, 전기차 배터리 등 첨단 산업 분야에서 중국 기업에 대한 지원이 두드러지며, 이는 외국 기업들의...2025.01.02
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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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우리나라 부동산 정책과 부동산 가격 변동 고찰 - 주택정책을 대상으로2025.01.231. 부동산 정책 부동산 정책은 정부가 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위해 목표를 세우고, 이를 달성하기 위한 각종 대책들을 결정하고 운용하는 공적인 계획이나 실행행위를 의미한다. 우리나라의 부동산 정책은 주택 공급 확대, 주택 가격 안정, 서민 주거 안정 등을 목표로 다양한 정책들이 시행되어 왔다. 2. 주택 정책의 변천 우리나라의 주택 정책은 1988년 이전에는 무허가 주택 정비와 강남 지역 개발을 통한 아파트 공급이 주류였다. 1988년부터 1997년까지는 '주택 200만호 건설 계획'을 추진하여 주택 공급을 확대하였다. 1...2025.01.23
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