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부동산 정책과 시장: 서울-지방 집값 온도차2025.01.161. 서울 집값 상승의 문제점 서울의 집값 상승은 주거비 부담 가중, 청년층과 중산층의 주택 구매력 하락, 전세 및 월세 시장 영향 등 여러 사회적 문제를 야기하고 있습니다. 이는 주거 불안정과 사회적 불평등을 심화시킬 수 있습니다. 2. 지방 부동산 시장의 침체 지방의 부동산 시장 침체는 인구 유출로 인한 소비 감소, 일자리 부족 등으로 지역 경제를 전반적으로 약화시키고 있습니다. 또한 미분양 아파트 증가로 건설업체의 경영난도 심화되고 있어 악순환이 발생하고 있습니다. 3. 정부의 역할과 정책 필요성 정부는 서울-지방 간 집값 격...2025.01.16
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한국 사회의 불평등 및 갈등의 원인과 해결책2025.01.271. 경제적 불평등과 해결책 한국 사회의 경제적 불평등 문제는 심각한 수준으로 가계 소득 상위 20%와 하위 20% 간 소득 격차는 5배가 넘으며, 상위 10%의 순자산이 전체 순자산의 약 66%를 차지하고 있습니다. 이처럼 소득과 자산 격차가 크게 벌어진 데에는 고용 불안정, 산업구조 변화, 교육 수준 격차, 부동산 투자 기회 차이, 부의 대물림 등 여러 복합적인 원인이 있습니다. 이러한 경제적 불평등을 해소하기 위해서는 교육, 고용 등에서 기회의 공정성을 제고하고, 조세와 복지 정책을 통한 적절한 소득과 자산 재분배가 필요합니다...2025.01.27
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부동산 규제 대폭 완화에 따른 경매 시장 전망2025.04.261. 부동산 규제 완화 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 8개월 만에 반등했으며, 이에 따라 부동산 시장의 바로미터 격인 경매 시장이 살아날지 관심이 모아지고 있다. 규제지역 해제, 중도금 대출 완화, 실거주 의무 및 전매 제한 완화 등으로 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 다만 상승폭은 제한적일 것으로 보인다. 2. 경매 시장 전망 부동산 규제 완화로 인해 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 특히 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되고 대출 규제도 완화되면서...2025.04.26
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외국인의 국내 투기, 불법성 토지 거래를 단속하기 위한 대책2025.05.011. 외국인의 투기성 주택 거래 단속 정부가 외국인의 국내 투기·불법성 토지 거래를 단속하기 위해 대대적인 조사에 나선다. 한국은 더 이상 개발도상국이 아니며, 선진국으로서 책임 있는 역할을 해야 한다. 지난해 외국인의 투기성 주택 거래를 단속했으며, 조사 범위를 확대했다. 한국은 좁은 국토와 부족한 자원을 가지고 있지만, 교육과 노력으로 경제적, 정치적, 군사적으로 강대국이 되었다. 2. 외국인의 국내 토지 거래 관리 지난 6년간 외국인의 국내 토지 거래량은 전체 거래의 0.2~0.3%대로 낮은 수준이지만, 꾸준히 유지되고 있다....2025.05.01
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저출산 고령화의 원인과 대응2025.01.121. 저출산 고령화 원인 저출산 고령화는 우리나라가 직면한 가장 심각한 국가적 현안 가운데 하나입니다. 저출산 원인은 경제적 측면과 사회적 측면으로 나눌 수 있습니다. 경제적 측면에서는 높은 집값, 양육비, 청년실업률로 가정을 꾸리기 어려운 현실이 있습니다. 사회적 측면에서는 고학력 여성의 경제활동 증가와 개인의 행복을 중시하는 MZ세대의 문화 확산으로 인해 저출산 현상이 나타나고 있습니다. 2. 인구감소의 영향 인구감소로 인해 생산가능인구가 감소하면 생산과 소비가 줄어들어 경제활력이 떨어지고 성장잠재력이 축소할 수 있습니다. 또한...2025.01.12
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은행권 가계대출 규모가 감소하고 있는 이유2025.05.011. 가계대출 감소세 확대 은행권의 신용대출 규모가 2조원 이상 줄며 가계대출 감소세 확대를 이끌었다. 광활한 우주와 대자연 앞에 인간이란 존재는 극히 번지 같이 작은 존재일 뿐이다. 우리와 우리를 둘러싸고 있는 모든 것들도 언제 사라질지 모르는 불씨일 뿐이다. 2. 주택담보대출(주담대) 소폭 증가 가계대출 중 가장 비중이 큰 주택담보대출(주담대)은 소폭 증가했다. 새해 가계대출 감소 추이를 견인한 건 신용대출 규모였다. 미래를 향해 나아가기 위해서는 실패했던 성공했던 과거에 머물러 있어서는 안된다. 어제의 나를 잊어버리고 매일마다...2025.05.01
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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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일본의 부동산 문제와 한국 부동산 시장의 과제2025.05.071. 일본의 부동산 문제 일본에서는 인구 고령화와 버블 경제의 거품이 걷히면서 많은 빈집이 발생하고 있다. 지방 도시를 중심으로 빈집이 늘어나면서 도시가 빈민가가 되고 범죄 위험도 커지고 있다. 이에 일부 지자체에서는 빈집세를 부과하는 등의 대책을 마련하고 있다. 2. 도쿄와 교토 도심의 부동산 가격 급등 반면 도쿄와 교토 도심의 신규 집값은 급등하고 있다. 거품이 꺼진 뒤 집을 사려는 사람이 줄면서 새 집이 많이 생겼고, 외국인 투자자들의 관심이 높아지면서 가격이 크게 올랐다. 일본 수도권에서 분양된 신규 아파트의 8.4%가 가격...2025.05.07
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금융감독원이 코픽스 하락에 미치는 영향2025.05.011. 변동금리 하락 시중은행 주택담보대출 변동금리가 전날보다 0.47%포인트 내려갔다. 이는 금융감독원의 영향으로 코픽스가 4.29%에서 3.82%로 떨어졌기 때문이다. 2. 코픽스 하락 은행 변동금리 산정기준인 코픽스가 4.29%에서 3.82%로 떨어졌다. 이는 금융당국이 작년부터 시중자금의 은행 쏠림 현상을 막으려 예·적금 금리를 낮췄기 때문이다. 1. 변동금리 하락 변동금리 하락은 경제 전반에 걸쳐 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이는 가계와 기업의 이자 부담을 줄여 가계 소비와 기업 투자를 촉진할 수 있습니다. 특히 ...2025.05.01
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공무원의 행정책임성을 확보하기 위한 부동산 정책2025.05.061. 부동산 정책의 개념 부동산 정책이란 여러 가지 부동산 문제를 해결 또는 개선함으로써 부동산과 인간의 관계를 개선하려는 공적노력이며, 부동산 문제의 예방이나 완화 또는 해결차원에서 접근해 나가는 능동적 과정으로 정의된다. 부동산 정책은 토지, 주택, 도시정책 등을 종합적으로 포함하는 광의의 개념이다. 2. 부동산 정책의 유형 부동산 정책은 크게 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 및 가격안정 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 경기 활성화 대책으로 구분된다. 투기억제 대책에는 거래규제, 조세강화, 이익환수 등이 포함되며, 경기 ...2025.05.06
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