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디지털 기술 발전에 따른 현금 없는 사회 등장 가능성2025.05.011. 디지털 화폐 등장 디지털 기술의 발전으로 가상화폐 등 현금을 대체할 수 있는 수단들이 등장하고 있다. 이러한 디지털 화폐는 물리적 현금 사용을 줄일 수 있는 잠재력을 가지고 있지만, 아직 보편적으로 허용되지 않고 있다. 일부 사업체와 사람들은 여전히 현금을 선호하고 있다. 2. 현금 사용의 지속 현금은 여전히 세계 많은 지역에서 널리 사용되고 있다. 일부 국가에서는 여전히 현금이 주요 지불 수단이다. 일부 사람들은 보안과 사기, 개인정보 보호 등의 이유로 현금 사용을 선호한다. 또한 현금은 문화적, 역사적 중요성을 가지고 있어...2025.05.01
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향후 노인 일자리창출 등 다각적인 고령화 사회문제에 대한 대응과 대책2025.04.281. 저출산 고령화 현황 현대사회에서 1인 가구 비중이 급속히 증가하고 있으며, 젊은 세대일수록 비혼, 무자녀 가구 찬성 비율이 높아 가족 구성에 대한 인식이 변화하고 있다. 이에 따라 합계출산율이 지속적으로 하락하고 있으며, 인구 감소 문제가 심각해지고 있다. 2. 저출산 고령화 사회의 문제점 저출산·고령화는 노동공급 감소, 노동생산성 저하, 노령인구 증가에 따른 저축률 하락, 소비 및 투자 위축, 재정수지 악화 등을 초래하여 경제성장이 둔화될 전망이다. 또한 노후보장을 둘러싼 세대간 갈등이 심화될 것으로 예상된다. 3. 노인 일...2025.04.28
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대한민국 출산율 문제와 해결책2025.01.121. 대한민국 출산율 현황 우리나라는 2020년부터 인구가 자연감소 중이며, 0점대의 초저출산율을 보이고 있습니다. 출생아 수와 합계출산율이 지속적으로 감소하고 있는 추세입니다. 이러한 출산율 하락은 과거 구소련이나 통일 직후 독일과 같은 혼란한 시기에나 볼 수 있는 수치입니다. 2. 출산율 감소 요인 출산율 감소의 주요 요인으로는 미혼과 만혼의 증가, 일자리 불안정, 높은 주거비, 육아 친화적이지 않은 기업 문화, 독박 육아, 교육비 부담 등 청년들이 당면한 현실적 어려움들이 지적되고 있습니다. 또한 미디어에서 결혼과 양육에 대한...2025.01.12
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부동산 자산의 특성-부동산자산관리론2025.01.221. 부동산 자산의 특성 부동산 자산은 실물자산(Real asset)으로, 종이자산(Paper asset)과 구분됩니다. 부동산 자산은 유형자산이며, 자본증식, 수익창출, 위험분산 등의 특성을 가지고 있습니다. 부동산 자산은 시장 성과, 앵커링, 스무딩 등의 특성이 있으며, 유동성이 낮은 특성으로 인해 추적오차 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 자산은 레버리지를 활용할 수 있으며, 헤지 수단으로 활용될 수 있는 중위험 자산입니다. 2. 부동산 자산의 수익률 및 위험 1979년부터 2010년까지 미국 주식(S&P 500)의 수...2025.01.22
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일본의 인구구조 변화와 재정적자 추이 분석2025.04.251. 일본 경제 장기 침체 일본 경제는 1991년 버블경제 붕괴 이후 잃어버린 30년이라고 불릴 정도의 장기 침체를 경험하고 있음. TFP(Total Factor Productivity)의 하락이 장기침체의 주요한 원인이었지만, 인구감소가 시작된 2008년 이후에는 자본축적이 문제임을 알 수 있음. 2. 일본 인구 구조 변화 일본의 경제활동인구(15-64세)는 1997년에 8697만명으로 정점을 찍은 이후 계속 감소하고 있으며, 2065년에는 1997년 대비 반정도 수준인 4529만명까지 감소할 것으로 추정됨. 버블경제 붕괴 이후 ...2025.04.25
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아시아 태평양 지역의 아웃소싱 트렌드와 부동산에 미치는 영향2025.04.271. 아웃소싱 트렌드 COVID-19 팬데믹으로 인해 아시아 태평양 지역의 아웃소싱 시장이 성장하고 있습니다. 원격 근무 증가로 인해 데이터 센터 투자가 크게 늘어났습니다. 부동산 투자자들은 2022년 팬데믹 이후 전략을 수립하고 있지만, 아시아 태평양 지역 투자 환경은 팬데믹으로 인한 변화로 인해 상당 부분 재편되었습니다. 2. 오피스 부동산 오피스 부동산은 그동안 선호되는 자산 유형이었지만, 재택근무 정책으로 인해 투자자들의 관심이 줄어들고 있습니다. 그러나 아시아 지역에서는 여전히 오피스 부동산에 대한 관심이 높으며, 우수한 ...2025.04.27
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부동산 규제 대폭 완화에 따른 경매 시장 전망2025.04.261. 부동산 규제 완화 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 8개월 만에 반등했으며, 이에 따라 부동산 시장의 바로미터 격인 경매 시장이 살아날지 관심이 모아지고 있다. 규제지역 해제, 중도금 대출 완화, 실거주 의무 및 전매 제한 완화 등으로 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 다만 상승폭은 제한적일 것으로 보인다. 2. 경매 시장 전망 부동산 규제 완화로 인해 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 특히 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되고 대출 규제도 완화되면서...2025.04.26
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Analysis of Major Economic Indicators in Japan and Korea2025.01.131. GDP와 1인당 GDP 일본의 국내총생산(GDP)은 10년 전부터 한국을 크게 앞서왔으며, 일본의 1인당 GDP는 2010년 이후 점차 격차가 좁혀져 2016년 이후 한국의 1인당 GDP가 일본의 약 80%에 도달했다. 하지만 2019년에는 격차가 다시 벌어져 한국의 1인당 GDP가 일본의 72%에 그쳤다. 2019년 기준 일본의 1인당 GDP는 43,000달러, 한국은 31,000달러이다. 2. 실업률 2000년 이후 양국의 실업률은 유사했지만, 2010년 이후 일본의 실업률이 크게 떨어져 2014년 이후 한국보다 낮은 수준...2025.01.13
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주식기초지식(주식 투자원칙, 각종 펀드 특징 등)2025.04.291. 주식 투자 원칙 자기만의 투자원칙과 종목선정 원칙을 가져야 한다. 4가지 투자지표(ROE, EPS/PER, PBR, EV/EBITDA)를 체크하고, 종목선정이 잘못되었다는 것을 깨달아도 손절매도를 하지 못하는 경우가 많다. 포트폴리오 구성 원칙으로 상장기업을 블루칩, 옐로칩, 턴어라운드주, 주도주, 테마주로 구분하고, 시장 상황에 따라 비중을 조절해야 한다. 차트분석 능력과 투자원칙 수립이 중요하다. 2. 무상증자와 유상증자 장기적으로 보면 무상증자는 호재도 악재도 아니며, 유상증자는 증자 규모와 할인율에 따라 호재가 되지 못...2025.04.29
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국내 지역별 부자 현황2025.01.211. 국내 부자 현황 현금 20억 이상, 금융자산 10억 이상을 보유한 부자 수가 지속적으로 증가하고 있으며, 2023년 기준 45만 6천명으로 전년 대비 7.5% 증가했습니다. 그러나 부자들의 금융자산은 금리 상승으로 인한 주식 및 채권 가치 하락으로 4.7% 감소했습니다. 2. 부자 자산 형성 유형 서울 부자들의 자산 형성의 주된 원천은 사업소득(63%)과 부동산 투자(55%)입니다. 강남 부자들은 증여 및 상속에 의해 부를 축적하는 반면, 지방 부자들은 부동산 및 개인 소득으로 부를 축적하는 경향이 있습니다. 3. 지방 부자의...2025.01.21
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