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공동주택 노후화에 따른 분쟁 해결과 권리 변화2025.01.191. 공동주택 분쟁 해결 공동주택에서 발생하는 주차 공간 부족과 커뮤니티 시설 운영 비용 문제에 대한 해결책을 제시하였습니다. 주차 공간 분쟁의 경우 입주자대표회의 중심으로 구체적인 주차 규정을 만들고 입주민이 직접 단속에 참여하는 사례를 소개하였습니다. 커뮤니티 시설 운영 비용 문제의 경우 관리사무소의 직접 관리와 전문업체 위탁관리 방식을 고려하고, 지자체 차원의 관리 규약 준칙 마련이 필요하다고 제안하였습니다. 2. 공동주택 노후화 대응 공동주택의 노후화가 심각한 문제로 대두되고 있으며, 이에 대한 대응책으로 리모델링, 재건축,...2025.01.19
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특정채권 하나를 선정하여 제시하고 채권에대한 발행조건을 설명하고 현금흐름을 추정한 후 가치를 평가2025.01.241. 채권의 개념 채권은 확정이자부증권으로, 만기에 지급이자와 원금이 발행 당시에 확정되어있다. 채권의 액면가는 최저 한도액이 1만원이며, 채권에는 만기일까지 매 기간 지급이 약속되는 이자율과 액면가가 표시되어 있다. 채권은 기한부증권으로 반드시 만기가 명시되어 있어야 한다. 2. 채권의 종류 채권은 발행주체에 따라 국공채, 금융채, 회사채로 구분되며, 이자지급 방법에 따라 이표채, 복리채, 단리채로 구분된다. 국민주택채권은 주택법에 근거한 국민주택기금의 부담으로 발행되는 사업성 국채로, 제1종 국민주택채권은 법률에 의해 강제로 발...2025.01.24
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주거지 개발 및 정책_공공임대주택 정책의 국내외 사례 비교2025.01.181. 공공임대주택 개요 공공임대주택은 정부나 공공기관이 제공하는 임대주택으로, 저소득층, 청년층, 신혼부부, 노인 등 주거 취약계층에게 적정한 임대료로 주거지를 제공한다. 이는 주거 불안을 해소하고, 사회적 평등을 증진시키며, 주택 시장의 안정성을 확보하는 데 중요한 역할을 하여 주거권 보장과 사회적 배제 방지 및 주거 복지 향상에 기여한다. 2. 한국의 공공임대주택 정책 한국의 공공임대주택 정책은 주거 기본법과 공공주택특별법을 통해 규정되며, 서울주택도시공사(SH공사)와 한국토지주택공사(LH공사)가 주도적으로 공공임대주택을 공급하...2025.01.18
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단독주택의 사회적 문제와 해결 사례2025.01.241. 단독주택의 개념 단독주택은 한 가족 또는 한 세대가 독립적으로 생활할 수 있도록 설계된 주거 형태로, 다른 주거 형태와 물리적으로 분리된 건물을 의미한다. 「건축법」에 따른 단독주택의 종류에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관 등이 있다. 2. 단독주택의 사회적 이슈: 빈집 인구감소와 수도권 쏠림 현상 등으로 빈집이 늘어나며 사회 문제로 대두되고 있다. 빈집은 전 세계적으로 공통된 문제로, 도시와 농촌 지역 모두에서 발생하고 있다. 2022년 기준 전국의 빈집은 145만1554호이며, 이 중 단독주택은 33만5761호로 ...2025.01.24
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재개발사업과 재건축사업의 정의, 유형, 안전평가 비교2025.11.121. 재개발사업의 정의 및 개념 재개발사업은 노후 및 불량한 주택이 밀집한 지역을 개발하는 국가 및 사회 정책적 사업입니다. 1973년 '주택개량촉진에 관한 임시조치법'을 통해 시작되었으며, 최광의·광의·협의의 개념으로 나뉩니다. 협의의 의미에서는 정비구역 내에서 도로, 상하수도, 공원 등의 도시기반시설을 정비하고 불량한 건축물을 개량하거나 건설하는 사업을 의미합니다. 정비기반시설이 열악한 곳에서 시행되며 안전진단이 실시되지 않습니다. 2. 재건축사업의 정의 및 개념 재건축사업은 노후되거나 불량한 주택을 철거한 후 그 대지 위에 새...2025.11.12
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채권각론2공통 甲과 乙은 2024 9 1 甲 소유의 X 주택을 1억 원에 매매하기로 합의하였다 甲과 乙의 甲과 乙의 법률관계는 어떻게 되는가2025.01.261. 주택 매매 계약에서의 위험부담 주택 매매 계약에서 목적물인 X 주택이 화재로 소실된 경우, 甲과 乙 간의 법률관계를 결정하는 핵심 쟁점은 위험부담 문제입니다. 민법 제537조에 따르면 쌍무계약에서 한쪽의 책임 없는 사유로 이행이 불가능하게 된 경우 상대방은 대가의 지급을 면할 수 있습니다. 이에 따라 X 주택의 소실로 甲의 소유권 이전 의무가 이행 불능 상태가 되었으므로, 乙은 잔금 지급 의무에서 면제되며 이미 지급한 계약금과 중도금을 반환받을 수 있습니다. 2. 계약 해제와 원상회복 X 주택의 소실로 계약 목적이 달성될 수 ...2025.01.26
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노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안2025.05.151. 노인주거복지시설 우리나라 노인주거복지시설은 크게 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택으로 구분된다. 노인복지주택은 도심지에서 공급되어 입주민들이 의료서비스나 여가활동 등 복지 서비스를 제공받을 수 있어 선호되고 있다. 그러나 고령화로 인한 수요 증가로 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 문제점이 발생하고 있다. 2. 노인가구 주거현황 노인인구 증가 및 핵가족화로 단독가구 비중이 증가하고 있으나, 현재 65세 이상 고령자가 거주하는 주택 비율은 약 10% 수준이며, 특히 농촌지역에서는 더 낮다. 도시 ...2025.05.15
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행복주택 공급 정책2025.04.251. 행복주택 공급 정책 행복주택 공급 정책은 중앙부처인 국토교통부에서 시행하는 복지사업으로, 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지근로자, 창업인, 지역전략산업종사자, 중소기업전용주택 입주 장기근속자 등을 지원대상으로 하고 있다. 이들에게 전용면적 60㎡ 이하의 주택을 인근 임대시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6~20년까지 거주할 수 있는 공공임대주택을 공급하는 것이 주요 내용이다. 신청은 한국토지주택공사, 지방공사, 지자체 등 공공주택사업자를 통해 할 수 있으며, 공공주택특별법이 근...2025.04.25
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[노인복지정책서비스] 소득보장2025.05.041. 연금제도 우리나라의 연금제도는 1960년에 제정된 공무원연금법을 시작으로 군인연금, 사립학교교직원연금이 도입되었고, 1973년에 일반국민을 대상으로 하는 국민연금제도가 제정되었으나 1988년에 10인 이상 사업장 근로자를 대상으로 본격적으로 시행되었다. 현재 국민연금 가입대상자는 국내에 거주하는 18세 이상 60세 미만의 5인 미만 사업장의 근로자와 사용자, 임시직 근로자, 도시지역 자영업자들까지 포함하여 전 국민을 대상으로 하며 연금가입자는 일반적으로 20년 이상 보험료를 내고 나아가 60세가 되었을 때부터 사망 시까지 매월...2025.05.04
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공동주택 화재대응 스마트 피난 시스템 개발2025.01.211. 공동주택 화재 대응 시스템 18세기 산업혁명 이후 도시에서의 산업 발전으로 인한 인구 이동과 고층 주거 공동주택의 늘어남으로 인한 화재 위험에 대한 문제를 다루고 있습니다. 다양한 국가에서는 피난시설의 설치와 관리를 강화하여 화재로 인한 피해를 최소화하기 위해 노력하고 있으며, 이에 관련된 건축법과 규정을 통해 피난시설을 규제하고 있습니다. 기존 공동주택 피난 시스템의 문제점을 파악하고 개선, 보완하는 시스템을 제안했다는 점에서 의미 있습니다. 2. 공동주택 피난 시설 문제점 외부에 설치된 직통 계단 안전장치 없는 외부 사다리...2025.01.21
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